九社酒堂综合楼(二楼)出租交易公告

   竞价资质要求：

（*）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织******为能力的自然人。

（*）本项目不接受联合体报名参加。

（*）其它资格条件：无。 

   备注：

*.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 

*.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 

******门要求门面升级改造，承租方需要配合，改造费用由承租方承担,租赁期内如遇征地,承租方的升级改造费用甲方不予以补偿。 

*.甲方只提供现有的水、电，如不能满足发展******出资解决。乙方须经甲方书面同意后方可实施，并按国家******加装，以保证租赁物业及设施的安全和正常使用。 

*.乙方在竞得物业后，需按标准加装联网式烟感探测报警器并接入白云区智慧感监管理平台。
*.乙方投得物******门办理排水排污许可证、排水单元达标单位，相关许可证登记地址******致，办理排水排污许可证及排水单元达标单位所需费用由乙方承担。
*.甲方收取乙方所交的租金，甲方出具广州市农村专用收据给乙方作为收款凭证******门的正式租赁发票，*切税费由乙方负责。
*.竞得方与出租方签订标的物租赁合同时，须同步与广州白云区******签订物业管理服务协议及用电管养协议。具体收费标准如下：（*） ******房按租赁面积计收，*.**元/平方米·月；市容卫生费按物业建筑面积计收，*.**元/平方米·月（在指定时间内*次性缴清全年费用的，可减免*个月费用）；其他用地按年租金的**%计收。（*） 电房管养服务费按*.*元/度·月计收（专项用于电房维保、硬件设施更换及电房管理人员薪酬等）******门公示价格收取，电力损耗由各使用方按自身实际用电量分摊。

*.在竞投人竞得资产签订合同后，缴纳的交易保证金由*资管理平台无息原额划转至出租方合同履约保证金账户作为该合同的履约保证金等其他费用（详见《交************向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按竞得人提供的名下指定账户无息原款退回给竞得人；未能竞得的竞投人所缴纳的交易保证金在竞投结果公示期满（公示期为*个工作日）后*个工作日原路退还交易保证金；若竞得人在竞投结果公示期满*个工作日内未能与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

**.承租方（竞得人）明知出租物业存在瑕疵，仍参与竞拍后主张合同无效的，应当向出租方赔偿空置租金损失（不满*个月按照*个月计算空置租金损失）；出租方还有权没收保证金（竞拍保证金或履约保证金），并向承租方（竞得人）主张合同总金额**%的损失。此条款在合同撤销、无效后，该条款仍然有效，并作为合同结算和清理的依据，双方均予以认可。
**.其他条件详见交易合同样本。

区交易编号：街集登录解锁

交易面积：***.**平方米。

租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为*.**。

免租期：无。   

（*）意向方须在****年*月**日**:**前使用其在*资交易系统登******转账方式*次性足额汇缴交易保证金。交易保证******到账时间为准，*资交易系统识别交易保证金到账及资格审核通过后方可获得竞投参与资格成为竞投人。

  (*)交易保证金缴纳方式: ******转账(本项目暂不支持支付宝、微信、现金存入等方式转账，多缴、少缴、非*次性缴、别人代缴、现金存入、微信、支付宝等第*方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资************风险和责任) 。