(ND26-67)苏溪镇蒋宅村综合楼二楼房屋招租公告

(ND**-**)苏溪镇蒋宅村综合楼*楼房屋招租公告

项目编号：

N-登录解锁

公告起始时间：

****年*月**日

公告截止时间：

****年*月*日

标的物基本情况：

公开招租苏溪镇蒋宅村人民北路***号综合大楼*楼房屋，共设*个标的，建筑面积共约***㎡******于在用状态。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。

租赁期限：*年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。

******，电商，仓储等。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。

交易方式：

竞价网址:******

在公告期内，须有*家或*家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定竞得人。

交易条件：

*、******为能力的自然人，法人，具有独立承担民事责任能力的其他组织，不接受联合体报名。

*、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

标的物权属：

苏溪镇蒋宅村集体经济组织   

咨询电话：*********** 骆先生 

交易起始价：

第*年租金起始价*.**元，不设保留价。租期内租金不递增。租金起始价为网络竞价的起始价。

竞租保证金：

****元

报名时间：

****年*月**日至****年*月*日**：**时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

报名流程：

*、账户注册及实名认证：

报名网址: ******

浙交汇报名注册、竞价等咨询热线：***-***-****（工作日*：**---**：**）

意向人通过网址“浙交汇”或“浙交汇APP”线上完成注册个人账户及实名认证；法人报名须在个人实名认证成功后，添加企业认证。

*、项目报名：

登录浙交汇，找到意向项目标的，点击“我要报名”，填写相关信息及上传该项目报名材料（附件不超过**M),最后提交报名。

*、保证金支付：

在浙交汇保证金支付页面点击“确认付款”，完成支付。如账户余额不足，******卡转账到项目保证金收款账户。资金******-支付订单”找到待支付订单，点击“确认付款”，完成保******卡预留手机号，须填写开卡时的手机号。

*、报名资格确认：

交易所会对意向竞价人的报******审核。意向竞价人应在报名截止时间前完成浙交汇平台报名提交、保证金交纳等手续，逾期无效。

项目咨询电话：****-********（工作日*：**--**：**,**:**--**:**）

竞价时间：

竞价网址:******

（*）自由竞价时间：****年*月*日**:**开始。

（*）限时竞价时间：****年*月*日**:**开始自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为*分钟，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。

成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。限时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付：

竞得人须于竞价成交之次日起*个工作日内（即****年*月**日**:**前）付清第*年成交租金、履约保证金及交易所服务费。

履约保证金**元，不计利息，自租赁******合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。

服务费按第*年成交租金的*%收取（不足****元的，按****元收取）。

租金支付、

合同签订

及移交手续：

*、租金支付：租金每年支付*次，自第*年起，在上*年租期到期前*个月付清下*年租金。第*年起租金交纳依照《租赁合同》直接交至出租方。

*、合同签订：出租******款项之次日起**个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。

*、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。

特别告知：

该房屋有原承租户，原承租户有优先承租权。

其它事项：

*、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确******为，竞价人*旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承******装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。

*、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱******搭棚建房************理的，出租方不负任何责任。

*、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方******门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。*旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

*、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，*切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫******清******门做好创建工作。

*、房屋水、电安装及相关*切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安******承担。

*、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。

*、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租******期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。

*、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入电脑端竞价系统（推荐使用电脑端竞价）。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开电脑终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

**、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造******，造成******承担。

**、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。************为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结******责任。

**、因竞价平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因************门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。

**、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公******修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，*经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再**通知。******为导致竞价失败的，责任自负。

**、竞价人在竞价前请务必遵照交易平台的交易规则、操作指引以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

**、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后******分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，******。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起*个工作日内退还。

**、如有原承租户，原承租户具有优先承租权。本期项目报名截止日前，原承租人未参与报名的，视为其放弃优先承租权。在网络竞价过程中，其他竞租人报价为最新价时，享有优先权的竞租人应在规定的应价时间内，******使优先******使优先权。房屋由出租方负责腾空交付。

违约责任：

******为之*的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还：

（*）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（*）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

*、竞得人未按照本《文件》规定及时签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还。

*、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按******职责的，发生国家******为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符************门对竞租人资格的要求，否******法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。

*、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权******分金额。

*、按以上条款所列的违约人不得参加下*次同*区块的竞价报名。

*、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

义******

电话：****-********（丁小姐） 地址******义乌市稠州北路***号*楼***室    

传真：****-********       网址：    ******微信号：ywcqjys

附则：

*、竞租人在报名时所确认的地址******若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址******有效送达到竞租人。

*、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义******

义乌市苏溪镇蒋宅村集体经济组织

****年*月**日