(破)浙江鼎祥置业有限公司管理人关于清河蘭郡8幢2单元701室的破产拍卖公告(二次)-1

公告详情

（破）浙江登录解锁管理人关于清河蘭郡*幢*单元***室的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：浙江登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

关于清河蘭郡 * 幢 * 单元 * ** 室的 拍卖 公告

浙江登录解锁 管理人将于 ** ** 年 * 月 * 日 **时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位： 浙江登录解锁 管理人，监督单位： 浙江省兰溪市 ******，网址： ，现公告如下：

*、重要提示

* 、 竞拍前请务必遵照《竞买公告 》《 竞******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* 、管理人将配合买受人办理清河蘭郡 *幢*单元***室 房地产过户手续，可能产生的变更登记等费用 由买受人承担 。

* 、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 、本次拍卖标的情况较为复杂， 标的物以其现状为准******门确认为准） ******与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖标的

标的名称： 清河蘭郡 *幢*单元***室 的房地产。（不含评估报告内的车库）

标的情况： 拍卖标的 系 位于 浙江省 兰溪市云山街道清河路 ****号清河蘭郡*幢*单元***室 的房地产 ， 具体状况说明如下：

(*）区位状况

坐落：兰溪市云山街道清河路 ****号清河兰郡*幢*单元***室；

与重要场所的距离：距兰溪市人民政府直线距离约 *.*公里；

临街状况：不临街；

边套因素：中间套；

朝向：所在楼宇主体大致为南北朝向；

楼层：证载总层数 **层，拍卖对象位于第*层；

主干道：拍卖对象区域主干道为清河路，路面为沥青路面，路面宽整度 较好 ， 交通流量*般；

交通状况：周边有兰溪 ***路、兰溪***路等公交车设点通过，交通便 利度较好；

交通管制：区域内有限速，无其他交通管制；

停车状况******分临时停车位，停车方便度较好；

基础设施：给排水、通电、通讯、道路等基础设施较为完善；

公共配套设施：区域内公共生活配套设施分布基本齐全；

自然环境：区域无明显空气、辐射污染，区域环境尚可；

人文环境：所在区域周边居民整体素质尚可，治安状况良好；

景观状况：周边绿化*般，景观*般；

相邻房地产状况：拍卖对象相邻房地产以住宅房地产为主。

(*)实物状况

*.土地实物状况

区域*至：东临清牧街，南临牧江路******，北临清河路 (拍卖对象宗地界址以宗地界址图为准);

土地使用权面积：证载为 *.**平方米；

土地形状：形状较不规则；

地形地势：根据现场查勘，该区块地形平坦，地势与相临宗地齐平，排水 顺 畅 ；

土壤地质：土壤未发现明显污染，地基承载力和稳定性较好；

土地开发程度：*通 * 平 (即宗地红线外上下通水、通电、通讯、通气、通路，宗地内场地平整);

水文状况：暂未发现有地下水和水质污染。

*.建筑物实物状况

建筑面积：证载主房建筑面积为 ***.**平方米；

建筑结构：证载为钢筋混凝土结构；

设施设备：所在大楼配备公用电梯，室内设施设备有待完善；

******高约 * . **米；

装饰装修：入户防盗门，铝合金窗；室内毛坯，水泥地面，墙面水泥砂 浆抹灰，顶棚刷大白， 与现状不完全*******分，以现状实物为准；

空间布局： *房*厅*厨*卫带阳台，根据现场状况大致判断，实际布局以现状实物为准；

建筑功能作为居住功能，划分明确，安排合理 ；

建筑外观：水平投影呈较不规则形状；

新旧程度 (建成年份):约建于****年；

维护状况：尚可；

完损状况：完好房。

(*)权益状况

*.土地权益状况

土地所有权状况：国有；

土地使用权状况：浙江登录解锁名下；

不动产权证号：浙 (****)兰溪市不动产权第*******号；

登记用途：城镇住宅用地；

权利性质：出让；

终止日期： ****年**月**日；

土地剩余使用年限：至价值时点尚余约 **年；

权利类型：国有建设用地使用权；

土地使用管制：系国有建设用地，按土地出让******使用；

他项权利和抵押查封情况：据《不动产权属查询结果单》显示，无他项 权利和抵押查封记录；

权属清晰情况：权属清晰，无争议。

*.建筑物权益状况

房屋所有权人：登记浙江登录解锁名下；

不动产权证号：浙 (****)兰溪市不动产权第*******号；

登记用途：成套住宅；

共有情况：单独所有；

登记日期： ****年**月**日；

物业管理情况：************统*管理；

抵押担保等他项权利设立情况：据《不动产权属查询结果单》显示，无 他项权利设立和抵押记录；

使用情况：据现******于空置状态；

查封情况：无查封记录；

权属清晰情况：权属清晰，无争议。

对上述标的权属有异议者，请于 ** * * 年 * 月 * 日 前与管理人联系（ 联系电话 登录解锁）

*、 咨询 时间

自 **** 年 * 月 * 日起至 ** ** 年 * 月 * 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人 张登录解锁 （电话 ： 登录解锁 ）联系具体事宜。

* 、 竞买人条件 及相关限制 ：

* . ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* . 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买 开始前 与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人 ****** 办理交付 或 权属 转移 手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

无

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及 其他费用 承担

标的物转让登******办理 ， 管理人予以协助。成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的 *切税费 、应补地价、土地使用费等；办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 及 存在的物业费、水、电等 ******承担 （欠费缴清之前，管理人有权不予配合过户），具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认 ，因 标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理 。

买受人承担本次拍卖的软件服务费。

*、保证 金和 余款支付

*. 拍卖竞价前将通过 破产强清平台 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以 冲抵 价款， 本标的物买 受人 原锁定的保证金 将在买受人支付软件服务费以后的 **小时以内 自动转入本管理人指定 账户 。

拍卖余款请在 拍卖 成交后 **日内 将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（ 户名：浙江无谛听************************，账号： ***************** ） ，注明款项性质： *幢*单元***室 竞价成交款 。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*. 拍卖成交后买受人悔拍的， 交纳的保证金不予退还，计入债务人财产 。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索 。

*、拍品交付

*、******拍卖成交款后* 个工作 日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产 管理人 （地址****** 浙江省浦江县亚太大道 ***号亚太广场A座*楼 ）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由 管理人 协助******门办理产权过户手续。

** 、 特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， 破产强清 平台将在 管理人后台 生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ******公示。

（* ） 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理 人 发布的拍卖须知。

管理人咨询电话 ： 登录解锁

******监督电话： ****-********

淘宝 技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

浙江登录解锁 管理人

**** 年 * 月 * 日

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