兰溪市人民法院关于坐落于兰江街道创业大道1号金色华府1幢1101室、权证号为浙(2021)兰溪市不动产权第0005922号(第一次拍卖)的公告

兰溪登录解锁关于 浙江省金华市 兰 溪市兰江街道创业大道 *号金色华府*幢****室住宅房地产 的拍卖公告

兰溪登录解锁 将于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时起至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时 止（延时的除外）在兰溪登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 _，户名：兰******公开拍卖活动，现公告如下：

*、浙江省金华市 兰 溪市兰江街道创业大道 *号金色华府*幢****室住宅房地产，房屋建筑面积***.**平方米，土地使用权面积**.**平方米，财产范围为拍卖对象的房屋所有权及土地使用权，含室内固定装修、房屋正常使用不可分割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益 。 未 腾空，拍卖成交后 * 个月交付（详见评估报告）

（*）区位状况

位置状况 : 位于兰溪市兰江街道创业大道 * 号金色华府 * 幢 **** 室，共 ** 层，所在层 ** 层，南北******柳湾路以东，环城西路以西，创业大道以南，越中路以北，距兰溪市政府直线距离约 *.* 公里。

交通状况：区域内有环城西路、创业大道、丹溪大道等交通道路，周围有 **-B 路、 ** 路等公交线路经过，有网约车、顺风车、出租车等交通工具，交通便捷，周边无交通管制，停车便捷度较好。

自然环境：位于*般城市街区，自然环境*般。

人文环境：区域内有立马嘉苑、广嘉上城苑、时代铭座、金报御园、郡兰府等居住小区，以及兰溪市育才中************、兰溪建材家居广场等，区域内治安环境良好，人文环境*般。

基础设施：道路、供水、排水、供电、通信、数字电视等均完备，满足正常供应。

公共服务设施：周围************等设施，公共配套设施齐全。

（*）实物状况

（ * ）土地实物状况

坐落：兰溪市兰江街道创业大道 * 号金色华府 * 幢 **** 室。

土地使用权面积： **.** 平方米。

*至范围：东至环城西路，南至越中路，西至柳湾路，北至创业大道。

土地使用期限：至 **** 年 ** 月 ** 日止。

土地形状：较规则。

土地用途：城镇住宅用地。

地形地势：平坦。

土壤地基：良好。

土地开发程度：完成*通*平，水、电、供排水接入市政管网。

（ * ）建筑物实物状况

坐落：兰溪市兰江街道创业大道 * 号金色华府 * 幢 **** 室。

建筑物结构：钢混结构。

朝向：建筑物整体南北朝向。

楼层：总层数 ** 层，所在层 ** 层。

建筑面积： ***.** 平方米。

设施设备：水、电、卫、电梯、消防等设施齐全。

房屋用途：住宅。

建成时间：拍卖对象所在建筑物建成于 **** 年。

户型布局：复式户型， ** 层*室两厅*厨*卫， ** 层*室*卫。

装饰装修情况：客餐厅地砖地面，涂料墙面及天棚，装饰背景墙；卧室复合地板地面，涂料墙面及天棚；厨房及卫生间地砖地面，墙砖墙面，扣板吊顶天棚；阳台地砖地面，墙砖墙面，涂料天棚；楼梯铺复合地板，木扶手护栏；橱柜、卫生洁具、洗衣台等齐全，带固定柜，有嵌入式空调，铝合金门窗，木门，防盗门，上述描述与现状不完全*******分，以现状实物为准。

维护状况：整体维护状况良好。

完损状态：无明显的损毁状况，可以正常使用，属完好房。

（*）权益状况

（ * ）不动产权益状况

拍卖对象不动产权证号浙 (****) 兰溪市不动产权第 ******* 号，权利人童某某，权利性质为出让 / 商品房，用途为城镇住宅用地 / 成套住宅，土地使用权面积 **.** 平方米，房屋建筑面积 ***.** 平方米，房屋总层数 ** 层，所在层 ** 层，钢混结构，国有建设用地使用权至 **** 年 ** 月 ** 日止。

（ * ）他项权利状况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已作抵押，抵押权利人为浙******************。

（ * ）查封情况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已被兰溪登录解锁、金******查封。

生效判决文书：（ ** * * ）浙 **** 民初 ****号

评 估价 ： *** *元 ,起拍价： ** *元，保证金 *.* *元，加价幅度： *.* *元及其倍数。

买受人未在公告第 ** 条确定的时间内缴清余款的******裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由******可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒******。

*、竞买人条件：凡具备 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******， 但须在竞******办************竞拍 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******已委托金华登录解锁在拍卖期间对上述******咨询、组织看样等工作******统*安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。 金华登录解锁 看样咨询 联系电话： ****-********(周*到周**：**-*.**), * ********** 或关注微信公众号 “ 易拍互联 ” 自助预约。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、 特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对******确认，责任自负。

*、 标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。（具******门，咨询电话： *****）。

******过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付税（费）。

******过户法律文书之日起 **日内未******提交垫付出卖人税费票******将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍******承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进******承担解决************门咨询了解。土地使用权类型为划拨的，其费用由买受人承担。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * 日 前 ******联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满 *日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内************确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 **时前 ******指定账户 ( 户名：************：浙************，账号： *********** * ******* 姓名与买受物品； 请勿将余款直接打入支付宝账户 )， 拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、 拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。

**、本拍品的 按揭贷款事宜 ，竞买人必须在 拍卖前 与

******************联系。联系人：陈羿琨***********/****-********；

******************联系。联系人：王彩良***********/****-********；

*******************联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；

******联系。联系人：童健***********（企业）；倪君琳***********（个人）；

*、浙************联系。联系人：方志珣***********（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的 付款时间可延长 **日 ******必须在 拍卖成交之日起 **日内 ******提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。 特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否******审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪登录解锁所有。

咨询、展示看样： 金华登录解锁，联系电话： **********或关注微信公众号“易拍互联”自助预约。

网拍辅助机构咨询电话 ： ****-******** ；

承办法官咨询电话： ****- ******** ；

监督电话 (监察室) ： *** *-********；

联系地址****** 兰溪市横山路 **号；

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