兰溪市人民法院关于坐落于兰江街道永顺路533号宝龙城市广场17幢2002室、权证号为浙(2023)兰溪市不动产权第0011554号(第一次拍卖)的公告

******关于 浙江省金华市 兰溪市兰江街道永顺路 ***号宝龙城市广场**幢****室 的住宅房 地 产 的拍卖公告

****** 将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时起至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 _，户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、浙江省金华市 兰溪市兰江街道永顺路 ***号宝龙城市广场**幢****室 的住宅房地产 ，拍卖范围包括证载的房屋所有权和应分摊的土地使用权、室内外不可拆卸或拆除后明显损害使用价值的装饰装修、构筑物和附属设施以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施，不包括室内动产及债权债务、无形资产等其他权益 。 未 腾空，拍卖成交后 * 个月交付（详见评估报告）

（*）区位状况

坐落：兰溪市兰江街道永顺路 *** 号宝龙城市广场 ** 幢 **** 室；

与重要场所的距离：距兰溪市人民政府直线距离约 *.* 公里；

临街状况：不临街；

朝向：所在楼宇主体大致南北朝向；

楼层：证载房屋总层数 ** 层，拍卖对象位于第 ** 层；

主干道：拍卖对象区域主干道为永顺路，道路为水泥或沥青路面 , 路面宽整度较好，交通流量较大；

交通状况：区域附近有兰溪 * 路、 *** 路等公交车设点通过，公共交通便利度较好；

交通管制：区域内有限速，无其他交通管制；

停车******分临时停车位，停车方便度较好；

基础设施：给排水、通电、通讯、道路等基础设施较为完善；

公共配套设施：区域内公共生活配套设施分布基本齐全；

自然环境：区域内无明显空气、辐射污染，周边环境*般；

人文环境：所在区域周边居民整体素质尚可，治安状况良好；

景观状况：周边绿化*般，景观*般；

相邻房地产状况：拍卖对象相邻房地产以住宅房地产为主。

（*） 实物状况

⒈土地实物状况

小区*至：东面为永顺路、南面为振兴路、西面为龙瑞路、北面为龙腾路（拍卖对象宗地界址以宗地界址图为准）；

土地使用权面积：证载为 *.** 平方米；

土地形状：形状较不规则；

地形地势：根据现场查勘，该区块地形平坦，地势与相临宗地齐平，排水顺畅；

土壤地质：土壤未发现明显污染，地质承载力和稳定性较好；

土地开发程度：*通*平（即宗地红线外上下通水、通电、通讯、通燃气、通路，宗地内场地平整）；

水文状况：地下水和水质暂未发现污染。

⒉建筑物实物状况

建筑规模（建筑面积）：证载建筑面积为 ***.** 平方米；

建筑结构：证载为钢筋混凝土结构；

设施设备：所在楼宇配公用电梯，室内水电卫等设施设备基本完善；

******高约 *.** 米；

装饰装修：防盗门（配指纹密码锁）入户，室内地面铺地砖、墙面刷艺术漆（******分墙******石膏板吊顶（厨卫区扣板吊顶），厨房安装整体橱柜、吊柜，卫生间安装坐便器、洗漱台******做有洗衣池等，室内安装中央空调系统、套装门、铝合金窗等；与现状不完全*******分，以现状实物为准；

空间布局： * 室 * 厅 * 厨 * 卫带阳台。空间布局仅为拍卖人员根据现场状况大致判断，实际布局以现状实物为准；

建筑功能：******设计建造，能满足居住需求；

建筑外观：水平投影呈较不规则形状；

新旧程度（建成年份）：约建于 **** 年；

维护状况：尚可；

完损状况：完好房。

（*） 权益状况

⒈土地权益状况

土地所有权状况：国有；

土地使用权状况：权利人为叶某；

《不动产权证书》证号：浙（ **** ）兰溪市不动产权第 ******* 号；

登记用途：城镇住宅用地；

权利性质：出让；

终止日期： **** 年 ** 月 ** 日；

土地剩余使用期限：至价值时点尚余约 ** 年；

权利类型：国有建设用地使用权；

土地使用管制：系国有建设用地，按土地出让******使用；

他项权利和抵押查封情况：据《不动产权属查询结果单》显示，拍卖对象有抵押权登记，抵押权利人为浙************************查封；

权属清晰情况：权属清晰，无争议。

⒉建筑物权益状况

房屋所有权人：叶丹；

《不动产权证书》证号：浙（ **** ）兰溪市不动产权第 ******* 号；

登记用途：成套住宅；

共有情况：单独所有；

登记日期： **** 年 ** 月 ** 日；

物业管理情况：************统*管理；

抵押担保等他项权利设立情况：据《不动产权属查询结果单》显示，拍卖对象有抵押权登记，抵押权利人为浙******************；

使用情况：据现******于正常使用状态；

拖欠税费情况：本报告不考虑有无历史欠费对拍卖结果的影响；

查封情况******查封；

权属清晰情况：权属清晰，无争议。

生效判决文书：（ ** * * ）浙 **** 民初 ****号

评 估价 ： *** *元 ,起拍价： ** *元，保证金 * *元，加价幅度： *.* *元及其倍数。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******， 但须在竞******办************竞拍 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******已委托金华登录解锁在拍卖期间对上述******咨询、组织看样等工作******统*安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。 金华登录解锁 看样咨询 联系电话： 登录解锁(周*到周**：**-*.**), * ********** 或关注微信公众号 “ 易拍互联 ” 自助预约。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、 特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对******确认，责任自负。

*、 标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。（具******门，咨询电话： *****）。

******过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付税（费）。

******过户法律文书之日起 **日内未******提交垫付出卖人税费票******将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍******承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进******承担解决************门咨询了解。土地使用权类型为划拨的，其费用由买受人承担。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** ******联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满 *日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内************确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 **时前 ******指定账户 ( 户******************：浙************，账号： *********** * ******* 姓名与买受物品； 请勿将余款直接打入支付宝账户 )， 拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、 拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。

**、本拍品的 按揭贷款事宜 ，竞买人必须在 拍卖前 与

******************联系。联系人：陈羿琨***********/****-********；

******************联系。联系人：王彩良***********/****-********；

*******************联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；

******联系。联系人：童健***********（企业）；倪君琳***********（个人）；

*、浙************联系。联系人：方志珣***********（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的 付款时间可延长 **日 ******必须在 拍卖成交之日起 **日内 ******提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。 特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否******审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本公告最终解释******所有。

咨询、展示看样： 金华登录解锁，联系电话： **********或关注微信公众号“易拍互联”自助预约。

网拍辅助机构咨询电话 ： 登录解锁 ；

承办法官咨询电话： ****- ******** ；

监督电话 (监察室) ： *** *-********；

联系地址****** 兰溪市横山路 **号；

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