兰溪市人民法院关于上华街道衢江路1号新湖香格里拉天御苑1幢1单元201室(第二次拍卖)的公告

兰溪登录解锁关于 兰溪市上华街道衢江路 *号新湖香格里拉天御苑*幢*单元***室 的拍卖公告

兰溪登录解锁将于 *** * 年 * 月 * 日 **时起至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时的除外）在兰溪登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 http://****** _ ，户名：兰******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 本次拍卖对象为 兰溪市上华街道衢江路 *号新湖香格里拉天御苑*幢*单元***室房地产， 房屋建筑面积 ***.** 平方米，土地使用权面积为 **.**平方米 。财产范围 包括前述房屋所有权、土地使用权、室内固定的装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的相关配套设施，不包括室内动产、债权债务、无形资产等其他权益。 未 腾空，拍卖成交后*个月内腾退 （详见评估报告）。

*、权益状况：

*.不动产登记状况

根据《不动产权属查询结果单》记载，不动产登记情况摘记如下：

权证号码	浙 (****)兰溪市不动产权第*******号
所有权人	姚 **、王*
不动产 坐落	兰溪市上华街道衢江路 *号新湖香格里拉天御苑*幢*单元***室
不动产状况	权利性质	所在层	总层数	用途	建筑 面积 (㎡)	建筑 年份	建筑 结构	土地使用权 面积 (㎡)	土地使用 结束时间
	出让 /商品房	*	**	城镇住宅用地 /成套住宅	***.**	****	钢筋混凝土	**.**	****年**月**日
附记
登记日期	****年**月**日

*.他项权利状况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已设定抵押权：不动产权证书号为浙 (****)兰溪市不动产证明第*******号，抵押权利******************。

*.查封状况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象被兰溪登录解锁查封。

*.目前使用情况

于价值时点，拍卖对象自用。

*、实物状况：

*.建筑物实物状况

坐落：兰溪市上华街道衢江路 *号新湖香格里拉天御苑*幢*单元***室。

面积： ***.**平方米。

结构：钢筋混凝土。

朝向：南北朝向。

用途：成套住宅。

层数：共 **层，所在层*层。

建筑年份： ****年。

层高：标准层高。

设备设施：所在楼宇配备公用电梯（ *梯*户），水、电、卫、消防设施齐全，设备设施整体维护较好。

空间布局：现状为 *厅*室*厨*卫带阳台，采光、通风良好，空间布局合理。

装饰装修：建筑物外墙为花岗岩、玻璃幕墙，整体配铝合金窗。室内装修为精装修，安装中央空调。具体如下：

防盗门入户，室内安装木门、推拉门等。

厅（地面地砖，墙面艺术漆、安装固定柜，天棚吊顶、乳胶漆，设置背景墙）；室（地面木地板，墙面墙布、安******吊顶、乳胶漆）；厨卫（地面地砖，墙面墙砖，天棚吊顶，安装橱柜、坐便器、洗漱台、淋浴房、浴缸）。

上述装饰装修描述与现状不完全*致******分，以现状实物为准。

使用及维护状况：建筑物功能符合使用要求，维护保养状况较好。

完损状况：完好。

*.土地实物状况

坐落：兰溪市上华街道衢江路 *号新湖香格里拉天御苑*幢*单元***室。

面积： **.**平方米。

宗地*至：东临近上华路，南临近衢江路，西临近*江口体育公园，北临近兰江。

用途：城镇住宅用地。

形状：较规则。

地形地势：地形平坦，地势与相邻宗地齐平。

地质、水文：良好，无不利影响。

土壤、地基：土壤未发现明显污染，地基承载力和稳定性良好。

开发程度：至价值时点，该宗地基础设施达到 “*通*平”（即通给水、通排水、通电、通讯、通路、通气，宗地内场地平整）。

生效判决文书： （ **** ）浙 ****民初****号

评估价 ： *** *元，起拍价： *** *元，保证金： **.* *元，加价幅度： *.* *元及其倍数。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******， 但须在竞******办************竞拍 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样******已委托苏州登录解锁在拍卖期间对上述******咨询、组织看样等工作******统*安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。 苏州登录解锁联系电话： 登录解锁或关注微信公众号“农润法拍”自助预******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、 特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对******确认，责任自负。

* 、 标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。（具******门，咨询电话： *****）。

******过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付税（费）。

******过户法律文书之日起 **日内未******提交垫付出卖人税费票******将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍******承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进******承担解决************门咨询了解。

* 、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

** 、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** ******联系。

** 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满 *日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内************确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

** 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。本标的物竞得者原锁定的******指定账户， 拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 **时前缴入 ******指定账户 (户名：************：浙************， 账号： ******************* ；注：请备注买受人姓名与买受物品 ； 请勿将余款直接打入支付宝账户 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、 拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。

** 、本拍品的 按揭贷款事宜 ，竞买人必须在 拍卖前 与

******************联系。联系人：陈羿琨***********/****-********；

******************联系。联系人：王彩良***********/****-********；

*******************联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；

******联系。联系人：童健***********（企业）；倪君琳***********（个人）；.

*、浙************联系。联系人：方志珣***********（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的 付款时间可延长 **日 ******必须在 拍卖成交之日起 **日内 ******提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。 特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否******审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪登录解锁所有。

咨询、展示看样： 苏州登录解锁联系电话： 登录解锁或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

网拍辅助机构咨询电话： 登录解锁 ; ****-********

法官咨询电话： ****- ******** 。

举报监督电话（监察室）： 登录解锁。

联系地址****** **号；

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