温州农业示范区中兴大道文化用品市场一层C幢1031室三年租赁权

*、权证相关信息：浙（****）温州市不动产权第*******号。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 
*、是否办理抵押登记：否 。 
*、是否设立居住权：否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻******承担。 
******价高者得的原则确定承租人。

年租金挂牌价*.*****元，标的均含*个月免租金装修期，免租金装修期不收取租金但计入合同租期。租金*年*付，先付后用，租金无递增，租金于上*期租期到期前*次性支付下*期租金。

承租方须在成交之日起*个工作日内向温州登录解锁指定账户缴清首年租金、交易服务费及履约保证金。①标的物由原承租人竞得的，原承租人在缴清相关款项后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，租期开始时间从原租赁到期的次日起开始计算。②标的物由其他意向人竞得的：原承租人在竞价成交后**天内做好腾空移交工作并结清相关租金和费用，竞得人须在收到房产交付使用通知后*个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》的次日开始计算。

 *、履约保证金为首年租金成交价的 **%（取整数）。待房屋租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
*、承租方须在成交之日起*个工作日内向温州登录解锁指定账户缴清首年租金、交易服务费及履约保证金。①标的物由原承租人竞得的，原承租人在缴清相关款项后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，租期开始时间从原租赁到期的次日起开始计算。②标的物由其他意向人竞得的：原承租人在竞价成交后**天内做好腾空移交工作并结清相关租金和费用，竞得人须在收到房产交付使用通知后*个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》的次日开始计算。 
*、标的物均有产权证，标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相************查询，*旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。 标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。 
*、租赁期内，承租人不得擅自把标的物转租给第*方，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 
*、租赁房产水、电等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担相应的责任。 
*、本次竞价交易所涉及的******为产生的税费由出租方和承租人各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租人。 
*、在租赁期间，承租人应按时******门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租人自负。 
*、所有因经营需要及其他所涉及的******办理，承租人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方和竞价代理人提出额外要求或索赔。 
*、标的租赁根据******门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污******办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方及竞价代理人不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。 
**、承租人不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，装修方案应装修前提前报备出租方，并负责房屋的消防安全和相应的后果。 
**、租赁期满，承租人应将属于出租方的财产完整无缺的归还出租方，承租人的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产******分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产******分由承租人撤走。 
**、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用******修缮、弥补，承******理承租人与大厦业主、业委会、物业等************大厦物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 
**、承租人租赁国有房产土地从事经营性活动，不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所） 
**、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房屋租赁合同》为准。附件《房屋租赁合同》为样本，以出租方与承租人最终签署的《房屋租赁合同》为准。承租人需在竞价前仔细阅读《房屋租赁合同》文本，竞价成交后，如承租人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还竞买保证金。以上合同由******签订，竞价代理人对出租方与承租人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、报名、看样时间：自公告之日起至下午*时止 
*、咨询地点：新城大厦**楼 
*、看样地点：标的所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
******纪检监察电话：****-******** 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。