温州市鹿城区新村路百花苑6幢103号店面三年租赁权(第二次)

*、权证相关信息：温房权证鹿城区字第******号，权利人：温州登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：在“浙交汇”平台上以网络竞价的******价高者得的原则确定承租人。

年租金起始价*.****元，无递增。

租金每年*付，按照先缴后用的原则。首年租金在成交后*个工作日内缴纳，第*、*年租金在各经营年度开始前**天前付清。

 *．履约保证金为首年合同金额的**%（取整数），在成交之日起*个工作日内支付。承租方发生履约责任问题时，出租方有权从当月结算货款或履约保证金中予以扣除，履约保证金如发生扣款情况，承租方应在*日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后*日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。 
*．租金支付方式：按照先缴后用的原则，每年*付。首年租金在成交后*个工作日内缴纳，第*、*年租金在各经营年度开始前**天前付清。 
*．承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供；涉及费用由承租方承担。承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方*概不负任何责任，其中水费******缴纳，如国家水、电费有提高或******。 
*．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方报价应充分考虑疫情防控，装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。出租期内，承租方可根据******改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统*管理，改建、装修、安装设备的费用均由承租方承担。出租方仅提供水、电接入点，场******接至出租地点，费用由承租方承担。 
*．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。 
******名、广告、装修方案须出租方审核同意。 
*．《房屋租赁合同》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定，不得修改。 
*．标的移交：竞得人须在成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，并办理房产移交手续，租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。 
******为所涉及的*切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 
******审查并了解标的物情况，对******为承担法律责任。 
**．其他未尽事宜详见《房产租赁协议》样本。

*．意向方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。（以提供盖有公章的统*社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证正反面；或以提供自然人身份证为准。） 
*．本项目不接受联合体报名。 
*．符合国家法律法规的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息登录解锁，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月**日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用******转让（自由竞价开始时间：****年*月**日**:**；限时竞价开始时间：****年*月**日**:**）。