吉安市吉州区城南新区控规E-7地块庐陵怡园7号综合楼1-02号(现店名为渔小二海鲜超市)招租(4年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

吉州区城南新区控规E-*地块庐陵怡园*号综合******名为渔小*海鲜超市)房屋租赁权，建筑面积约***.**㎡，房屋用途：商业。合同履约保证金*.**元。

*. 本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵详见江西恒方房地产土地******出具的“赣恒方【****】（评）字第AFD********号”评估报告。

*.本次标的依现状出租。出租方所提供的有关资料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方在竞租前必须亲自审验租赁项目情况（展示时间自挂网之日起至挂牌截止日，咨询联系电话：代理方：登录解锁陈女士），出租方不承担瑕疵担保责任。意向承租方*经提交申请并缴纳交易保证金，即表明意向承租方完全接受标的现状，成交后意向承租方（承租方）不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及应承担的义务。否则，其所交纳的交易保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交******置标的。

*.建议所有意向承租方应根据自身需求在报名前先与出租方联系以获取详尽资产信******门咨询确认相关营业证照办理要求。意向承租方*旦参与报名即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，意向承租方（承租方）无权据此再向出租方主张任何权利。

*.标的租期为*年，其中第*年租金和第*年租金按成交价计缴，之后每年租金在上*年租金的基础上逐年递增*%计缴。标的享有免租金装修期*个月优惠政策（第*年、第*年各免收*个月租金）。

*. 承租方中途违约或提前退租的，不享有租金优惠，已享受优惠的需补足。

*. 标的用途为商业，承租方须按标的的用途使用，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪******业。

*.承租方被确定之日起*个工作日，须将标的成交价款及合同履约保证金支付至出租方指定账户：

户名：吉安登录解锁

******：******************* 

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*.承租方必须严格按照附件《房屋租赁合******义务，如承租方存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租方有权单方面提前解除租赁合同、收回租赁标的，没收履约保证金的同时并依法追究违约责任。

*.租赁期间承租方必须接受统*的小区物业管理。出租方均不参与。


**.其他相关事宜详见附件《房屋租赁合同》。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西登录解锁组织网络竞价，网******通知。

发生以下（*）情形的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的******分予以返还；发生以下（*-*）任*情形的，相关******交易保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： 
（*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； 
（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； 
（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或标的单位合法权益的； 
（*）意向承租方采取不正当手段获取出租方或标的单位的商业秘密，侵害出租方合法权益的； 
（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署房屋租赁合同的； 
（*）房屋租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； 
（*）承租方未按约定支付交易价款、租赁履约保证金、交易费用的； 
（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 
承租方被确定后，其所交纳的保证金不转为首期租金、履约保证金或交易服务费，在承租方按交易条款约定支付完履约保证金、交易服务费及首期租金后，再由出租方向******出具交易保证金退还的书面申请，******按退付流程办理退款，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金、履约保证金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他意向承租方所交纳的交易保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 
保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

半年*付，承租方应于被确定之日起*个工作日内，在租赁合同签订之前向出租方指定账户*次性支付首期租金（半年租金）、履约保证金******场外结算（出租方账户信息详见重大事项及其他披露内容）。以后的租金支付按签订的《******。因场外结算所涉及的*切纠纷、争议、损失由******承担，均与江西登录解锁无关。
出租方账户信息：
户名：吉安登录解锁
******：******************* 
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*******为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞租。本次拍租不接受联合体竞买。


*.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 

*.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 

******使】不涉及。 

*.【合同签订时间】 在出租方通知时间内租赁双方签订《房屋租赁合同》。 

*.【交易税费】 

（*）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。 

（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按标的*年租赁总价（成交总价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按标的*年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西登录解锁交易服务收费目录》的规定收取。交易服务费支付至江西登录解锁指定账户：户名：江西************************，账号：***************。

（*）本次租赁项目代理佣金由承租方承担，按租赁标的*年租赁总价的*.*%******指定账户：户名：************************，账号：*****************

（*）以上费用承租方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至相关指定账户。

*.【交付】承租方付清首期租金、履约保证金、项目代理佣金及交易服务费并签订租赁合同后，租赁双方在出租方通知时间内办理完成租赁房屋的移交,标的以交付时现状为准，移交之日开始计算租赁期。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 

*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。