上海市虹口区人民法院关于江苏省苏州市吴中区苏州太湖国家旅游度假区太湖之星别墅42幢(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

上******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外）在“淘宝网”（*********网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：江苏省苏州市吴中区苏州太湖国家旅游度假区太湖之星别墅 **幢，房地产权证号：**登录解锁；合计建筑面积：***.**平方米；房屋用途：成套住宅；总层数：*层；登记日期：****年*月。

土地信息：坐落：苏州太湖国家旅游度假区太湖之星别墅 **幢；土地性质：出让；土地用途：住宅用地；面积：****.*平方米；使用期限：未记载。

评估价： *** *元；

起拍价 : ***.* *元；保证金： **.* *元；增价幅度： *.* *元及其倍数。

*、拍卖时间： ****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）

*、特别提示：

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在该市具有购房资格，必要时可致电该市房地产交易服务热线具体咨询限购政策；

*、拍卖成交确认后，因买受人在该市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后 *分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。

*、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束******委托的拍卖辅助机构上海登录解锁咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。

*、特别提醒：拍卖标以******不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

*******为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、对拍卖标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日前与拍卖************反馈。

*、竞买人应在拍卖竞价程序结束前******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证************指定账户。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 *** * 年 * 月 ** 日 **时前******办理过授权的代******指定账户（户名：上******************；账号：**********************递交缴款凭证。

买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰******将按照民事诉讼法第*百***条对其或者法定代表人或者************理。并须承担相应责任。

*、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

**、买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地出让金、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

**、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以 EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过*日视为拍卖事项已经通知。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于 *** * 年 * 月 ** 日 **时前通过******递交书面申请******办理相******确认后方可参拍。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海登录解锁

咨询电话： ***********   ***-********  王登录解锁

联系地址****** *号****室

举报监督电话： ***-**** ****

上******

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