云南居美拍卖有限公司关于昆明市阳宗海华侨城别墅拍卖的公告(第一次)-谛听招标网

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云南-昆明
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******关于昆明市阳宗海华侨城别墅拍卖的公告(第*次)

发布时间：// :

*、拍卖标的物：昆明市阳宗海华侨城别墅拍卖，房屋建筑面积：***.**㎡，用途：住宅。

上述资产起拍价：*,***,***.**元（大写******元整），保证金：***,***.**元（大写****元整），加价幅度：****.**元或其整数倍。

*.本次拍卖标的物以移交时的现状为准，房地产的实际面积以权证登记数字为准。

*.房屋建筑******实际备案登记为准。

*.标的物相关权属“证件齐全”产权清晰具备交易条件。

*.买受人若需贷款，需于拍******提交资料审核。

*、拍卖市场合法性温馨提示：

*、所有竞买人，凡自愿参与公开******为的，请******及机构或相关平台，拍卖机构******政许可证件。

*、特别相关资质公示：******，营业执照统*社会信用代码********MA*N*E**X*：中华人民共和国拍卖经营许批准证书：****************。

*、咨询、展示看样的时间及方式：

公告期间竞买******（联系人：觉先生************）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统*安排为****年*月**日**:**至**:**，请提前联系，其他时******根据具******安排。

*、标的物展示地点：昆明市阳宗海华侨城

*、标的物已知优先购买权人：

在拍卖公告期间，竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里拍卖平台实名认证相*致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件

*、*般竞买人条件******为能力的公民、法人和其他企业组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证）。此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未在阿里拍卖开设账户，可委托代理******为******，但须在开拍前*个工作日内办理委托手续（办理请电话咨询：***-***-****居美拍卖）；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、特殊竞买人条******门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务******门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能交付的，责任自负。

*、参与竞买的方式

报名和******，竞买人登录阿里拍卖平台（网址：http://******）使******报名和参与竞买。本次拍卖在阿******，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询阿里拍卖客服专线，客服电话：***-***-****）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在阿里拍卖平台规则期限内及时完成。

******置流程：

*、竞买人采用线上支付保证金模式，阿里拍卖系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。

*、竞价成功后，冻结的竞价保证金，线上支付成交尾款的，******分成交价款；线下支付成交尾款的，冻结的保证******分成交款。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的物资产且不构成违约，由此产生的相******承担。

*、拍卖方式

*、本次拍卖活动为网络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、本次拍卖采取网络增价拍卖方式，保留价不等于起拍价，至少*人报名且出价不低于******本场拍卖活动，无人报名或出价的，本次拍卖活动流拍。

*、拍卖成交款、税费及其他费用承担

*、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人缴清阿里平台软件服务费后，竞买保证金将自动转入指定账户，剩余成交尾款须在成交后*日内通过阿里拍卖平台直接缴纳，逾期支付视为悔拍，扣除参拍保证金，不做标的物交接。如特殊情况需要线下支付成交款，买受人需在拍卖成交后*日内将成交款尾款转至拍卖人指定账户（账户名称：******************************，账号：**** **** **** ***，备注：标的物名称）。

*、拍卖佣金：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后*日内向拍卖人指定账户（账户名称：******************************，账号：**** **** **** ***，备注：标的物XX拍卖佣金）支付系统成交价总额*%的拍卖佣金。拍卖佣金均由买******只向买受人开具拍卖佣金发票（拍卖人仅可开具增值税普通发票，以竞买人报名登记为准），不开具成交款发票。

*、平台软件服务费：拍卖成交后，买受人需按照拍卖平台收费规则向平台支付平台软件服务费，平台软件服务费在拍卖平台订单线上支付，具体收费标准以竞价页面显示为准。

*、税费及其他费用：本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体各自承担（具************咨询了解）；涉及的其他过******承担。

**、标的物交付

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及******（地址***********楼）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，*个工作日内买受人凭拍卖成交确认书和相关材料******标的物的产权变更登记手续办理，产权变更登记完成后*日内完******协助委托人将拍卖成交的标的物移******协助买受人与******门办理产权变更登记手续。

**、瑕疵特别提示及告知

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍******实地踏勘看样、了解本次拍卖标******调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容，请理性参拍。

*、本次拍************置，标的物原状存在瑕疵的，拍卖人不承担瑕疵担保。

*、本次拍卖过程中涉及的相关税费（买卖双方税费，包括但不限于应交增值税、城建税、教育附加税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税）及欠费、划拨土地出让金、土地性质变更所产生的所有费用（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）由相应主体各自承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在******由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、本次拍卖标的物不存在欠费************门调查落实，涉及交易前的相关欠费由委托人承担，成交过户后产生的相关************对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任。

*、竞买人须于************了解办理过户登记手续流程及涉及的*切费用。拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。

*、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

*、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险。

**、违约责任

*、出现下列情况，竞买人交纳的保证金不予退还，造******保留追诉相应损失之权力。

*.*竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的。

*.*买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按******成交价款及佣金的。

*.*竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*.*竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.************置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.采用非正******为。

*、如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定：“原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”再次提示请竞买人理性参拍。