(流标)【【二拍】】江苏省徐州市鼓楼区东尚润景花园综合楼号楼3--101、3--102按现状整体打包

(流标)【【*拍】】江苏登录解锁按现状整体打包

时间：****-**-** **:**:**

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

江苏登录解锁，按现状整体打包拍卖。【*--***不动产单元号：************GB*****F********，建筑面积：****.**㎡，套内建筑面积：****.**㎡；*--***不动产单元号：************GB*****F********，建筑面积：****.**㎡，套内建筑面积：****.**㎡】，登记时间：****-**-**；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；土地权利性质：出让；土地使用权期限：****-**-**止。【拍卖保证金：人民币****元】

标的坐落江苏徐州市鼓楼区东尚润景花园综合楼号楼*--***、*--***

竞买公告

    受委托，定于****年*月**日**:**-*月**日**:**时止（延时除外）在公拍网（******房地产网络在线专场拍卖会，现将有关事项公告如下：
*、拍卖标的：江苏登录解锁，按现状整体打包拍卖。【*--***不动产单元号：************GB*****F********，建筑面积：****.**㎡，套内建筑面积：****.**㎡；*--***不动产单元号：************GB*****F********，建筑面积：****.**㎡，套内建筑面积：****.**㎡】，登记时间：****-**-**；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；土地权利性质：出让；土地使用权期限：****-**-**止。【拍卖保证金：人民币****元】

协议价：*****元

起拍价：*****元；保证金：****元；增价幅度：***元及其倍数。

*、拍卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）。

*、咨询、预展时间：自公告之日起至拍卖结束前。如有竞买意向，欢迎来电咨询，咨询电话：登录解锁、登录解锁 陈先生(双休日及法定假日除外)。

*、拍卖网址：******。竞买人******登录上述拍卖网址，点击进入本场网络在线拍卖会页面，根据《拍卖须知》的规定，通过网络出价方式竞价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖人的服务器接收记录为准，按“价格优先、时间优先”原则自动实时公布于网站拍卖页面。

*、注意事项: （详见特别告知和特别规定）

*、不动产拍卖成交后，如果买受人因自身不符合相应规定（无论是故意或过失或其他原由，包括但不限于因买受人在本市无购房资格）而造成拍卖标的无法办理交易登记的，不影响拍卖结果的有效性，买受人所支付的保证金不予返还，并同意拍卖人对该标的的再次拍卖，承担再次拍卖的成交价低于第*次******分，同时承担其他法律责任。

*、拍卖人所提供的相关材料信息仅供参考，以标的交付时现状为准。

*、本次******对照国家有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对************咨询专业人士、相关方和监******判断是否符合作为本拍卖标的买受人资格，决定是否参************后果，包括费用、风险和损失。

*、竞买人应登录公拍网（******注册，完成实名认证后并交付保证金获得参拍权。保证金汇入账户：

户名：上海登录解锁

账号：*****************

************

*、其他事项详见《拍卖须知》、《拍卖特别说明》。

特别规定

拍卖特别规定

*、竞买人应为与竞买标的相适应资质的企业法人、其他组******为能力的自然人，本次拍卖接受联合竞买体报名参与竞拍。竞买人办理竞拍登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，个人须提供有效身份证件，并须于拍卖结******参拍注册及实名认证，并办理登记手续和交付拍卖保证金，保证金须于拍卖前到账。*份保证金只能竞拍*个标的。

*、本场拍卖会的竞******及相关标的所在地政府有关房地产调控政策的相关******比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人自身不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原由）而造成拍卖标的无法办理交易登记过户手续的，则拍卖结果无效，所支付拍卖保证金不予返还。

*、竞买人采******拍卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录http://************出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞******竞买，*经应价，不得撤回，否则拍卖保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这*功能设置。
    关于拍卖标的竞价延时： 
    在拍卖会截止出价时间的*分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟，至*分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。

*、本场拍******拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、维修基金、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）和拍卖佣金及网拍平台技术服务费。拍卖成******提供的《拍卖成交确认书》和委托人提供的******办理产权过户和物业进户使用手续，并承担按有关规定和拍卖文件约定缴纳的税金和费用（包括但不限于物业维修基金等）,若因买受人自身原因,未及时办理产权过户和物业进户使用手续的,*切后果由买受人自负。

*、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后**日（有约定的除外）内支付拍卖成交尾款（户名：上海登录解锁， 账号：******************************）及拍卖佣金和网拍平台技术服务费。如买受人未按本次拍卖文件规定支付拍卖成交价款和******理，即买受人所支付的保证金不予退还。 

*******只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票，《拍卖成交确认书》上买受人名称须与《意向竞买申请登记表》上申请人*致。

*、拍卖成交且付清全******和委托方提供的******到拍卖******门办理权属变更及登记手续和支付相关******交纳房地产交易中有关费用和税金的义务。水、电、燃气、维修基金、物业管理费等费用及欠费均由******办理水、电、煤气等户名变更或申请安装手续，并承担相关费用(包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等)。

*、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖******门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人*经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和******承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据******置竞拍标的，买受人如对******置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

*、本场拍卖的房地产******门填发的房地产******拍卖。竞买人竞拍成交，在办理房地产权证变更过户登记手续时******和委托人不承担多退少补的责任；如因政策法规限制，不能办理房地产权证变******和委托人不承担违约责任。拍卖成交后，如委托人依法撤销本次拍卖结果的，拍卖人仅向买受人如******价款，不承担任何赔偿责任。

*、本次拍卖的房地产均以房屋、土地的现状************和委托人对本次拍卖的房地产的权属和建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

**、本场拍卖会中的未成交者交付的拍卖保证金，于拍卖之日*个工作日内全额无息按原进账路径退还。

**、 本场拍卖会采用网络在线拍卖方式。温馨提醒：参与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

竞买协议

网络竞价须知

*、（法律适用和管辖）
    本次拍卖及本《拍卖须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，本次拍卖适用中国法律并按照中国法律解释，与本次拍卖相关或因本次拍卖引起的任******管辖。
*、（竞买人）
    竞买人可以是法人、其他组织或个人。竞买人须符合法律、法规及本《拍卖须知》规定的资格和条件。
*、（竞买登记）
    竞买人应当按照《拍卖公告》规定的时间内递交相关身份证明文件及拍卖保证金办理竞买登记手续。竞买人为法人或其他组织的，应递交本单位企业法人有效营业执照、组织机构代码证、法定代表人的身份证明、及法人授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件（所有复印件须加盖公章）；个人须提交本人有效身份证件。
    竞买人登记的同时，应于******选择用户名和登录密码，并回复系统自动发送的电子邮件予以确认。拍卖人有权拒绝竞买人提交的违反法律法规、违背社会*般道德和价值标准的用户名登记，并有权取消或限制其在拍卖人网站的竞买。
*、（拍卖保证金）
    竞买******支付拍卖保证金，保证金须按照公告要求完成支付并到账。如竞买人竞买成交的，已支付的保证金不予返还，在货款结算时充抵拍卖成交款。未成交的竞买人支付的拍卖保证金，拍卖人于拍卖之日后*个工作日内按原支付方式和渠道全额退还。
*、（咨询展示）
    在《拍卖公告》规定的咨询展示期间内，竞买人有权查阅本《拍卖须知》和有关拍卖资料，有权按照拍卖公告预约的方式现场了解和查验拍卖标的物的实物情况（包括了解和查验拍卖标的物的瑕疵）******门、独立咨询机构、其他相关单位和个人了解和查验拍卖标的物的其他相关的情况。
*、（以现状拍卖）
    本次拍卖以拍************提供的拍卖资料、以及对拍卖标的物的描述，仅******（包括委托人）对拍卖资料、拍卖标的物的描述及拍卖标的物权属和质量、售后服务等不承担任何担保责任。竞买人应以亲自调查为准，竞买人在充分理解拍卖公告、本《拍卖须知》及与拍卖标的物相关的文件资料，并仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次拍卖。*旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解并接受拍卖标的物的情况（包括拍卖标的物的质量和权利瑕疵），拍后无悔。竞买人对标的物现状认知的疏忽和误解由竞买人承担责任。
*、（出价）

    关于拍卖标的竞价延时：
    在拍卖会截止出价时间的*分钟内（延时时间具体详见网站相应拍卖会），如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟（延时时间具体详见网站相应拍卖会），至*分钟内（延时时间具体详见网站相应拍卖会）没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。
*、（成交原则）
    本次拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。
*、（网络风险提示）
    参与本次拍卖的竞买人通过网络在线竞价时有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络在线竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等）的情况，拍卖人不承担竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。
**、（拍卖佣金）
    拍卖成交后，买受人应按照《中华人民共和国拍卖法》和本******支付佣金，即拍卖成交价****元(含本数)以下的，佣金*.*％；****元以上至*********分，佣金*.*％；******分，佣金*.*％。
**、（拍卖成交确认书 ）
    拍卖成交后，买受人应于*个工作日内（除有特别告知外）至上海市徐汇区漕溪北路***号B栋****-****室上海登录解锁签署《拍卖成交确认书》并按******成交******费用。如逾期将视为买受人违约，即所支付的保证******还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。
**、（拍卖标的物的交付）
  ******拍卖成交款和拍卖佣金后，方能办理拍卖标的物的交付手续，拍卖标的物的交付以当时交付时的现状为准。拍卖标的物逾期不提或未提清，即表示买受人自愿放弃该拍卖标的物的所有权，所支付的保证金不予退还，且无条件同意剩余拍卖************理。具体交付手续办理事宜详见拍卖目录。
**、（用户名和密码的保管）
    竞买过程中，竞买人应以网络报价方式参与竞价，并妥善保管好网络用户名及密码，因用户名及密码的保管不善，或将用户名及密码转******为应价均由竞拍登记******责任。若竞******************有权取消其******保留通过法律途径追诉的权利。
**、（违约责任）
    买受人应按本《拍卖须知》的规定支付拍卖成交价款及拍卖佣金，本次拍卖仅接受以人民币方式支付。买受人逾期未支付拍卖成交款及拍卖佣金的，视为违约，拍卖佣金和拍卖保证金均******经委托人同意后可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、滞纳金及原拍卖中委托人和买受人承担的拍卖佣金************可以从原买受人已支付的拍卖成交价款中直接扣除拍卖佣金和************有追诉原买受人补交的权利。

 

 

 

******特别重申：

本场拍卖会中拍卖标的均以实地看样******拍卖，拍卖人不保证所有拍卖标的是否存在质量瑕疵，不承担所有拍品的瑕疵担保责任。房地产标的不包括房屋内现有可移动的家具、办公用品、设备（包括但不******不承担房地产的建筑质量、品质（包括但不限于房屋及建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）的保证责任和瑕疵担保******了解，并于拍卖成************理。

竞买人在拍卖会前************全面了解、查看标的并******工作人员无论采用何种方式对拍卖标的所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，如相关资料发******门核定认可的文******分由竞************门查询并取得。在拍卖过程中，竞买人*旦进入拍卖竞价，即视为其已经充分了解并接受拍卖标的现状并负法律责任（包括标的的显性瑕疵和隐性瑕疵），认同标的房产变更登记（交易过户）的客观条件和必要条件。委托方和拍卖方不承担任何责任。否则拍卖保证金不予返还，并追究法律责任。

买受人对《特别规定》无异议。本《特别规定》作为《拍卖须******分，与《拍卖须知》具有同等法律效力。买受人表明同意《特别规定》和《拍卖须知》并以领取《特别规定》和《拍卖须知》文本签字有效。

本拍卖注意事项其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本规定和拍卖须******所有。

 

上海登录解锁

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