武汉市青山区人民法院关于武汉市黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东住宅项目(百秀城二期)17栋1单元45层4号房地产(变卖)的公告

标题: 武******关于武汉市黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东住宅项目（百秀城*期）**栋*单元**层*号房地产（变卖）的公告

武******

关于武汉市黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东住宅项目（百秀城*期）共计**套房地产的变卖公告

武******将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在武******京东网络******公开变卖活动（户名：武******，网址：*），现公告如下：

  *、变卖标的物：

*、上述标的物的现状、规划、用途与《房屋所有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否*致，请意向竞******门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题，与变卖人无涉，本标的变卖成交后按现状交付。

*、百秀城*期小区目前是临时用电，具******去物业咨询，百秀城物业电话：***-********。

*、可能存在的欠缴水、电、煤气、物业费及未明确缴费义务人的其他******承担；竞买人******前往相关单位查询欠缴费情况及具体金******诉讼。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

*、竞买人条件：******组织的司法变卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细************司法拍卖房产竞买人资格若干问************门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果******出具成交裁定书******提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的******不予出具成交裁定书；买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞拍开始前向武******办理委托手续并提供合******审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到武******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产变卖主体为武******，本次变卖标的物仅由湖北登录解锁提供有偿网络司法变卖辅助************未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖。本次变卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名******无关。竞买人可拨打******咨询******统*安排看******不安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后顺延*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：本次变卖标的物现状均为毛坯空置状态；均已查封，无抵押；百秀城*期小区目前是临时用电，具******去物业咨询，百秀城物业电话：***-********。标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵。

变卖标的物上如有人使用或者存在租赁等合同关系，变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同******协商************人或案外人无合法事由占用变卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。

*、竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。变卖******************裁******通知书》及《变************门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税******门最终核定为准******政法规的规定由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

本变卖标的物买受人应当自收到成交裁定书之日起的************门办理完毕转移******************垫付）、并在******提交有效******分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上******报告原因）******提交申请退******负担。

本变卖标的的具体相关费用请竞买人于变******查询，与变卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

*、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程的相应准则，系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、变卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

**、本标的物竞得者原锁定的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交结束******指定账户（户名：武******************************，账号：*******************）。填写缴款单时请注明本案案号：(****)鄂****执恢**号。

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的************不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东客服电话。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的竞买须知。

标的物详情咨询电话：登录解锁（中盛法拍）

举报监督电话：***-********

京东技术咨询电话：***-***-****

联系地址******道****号 武******

详细信息可在“武******京东网络司法拍卖平台上（网址*）”上查询。

武******

*〇**年*月**日

原信息地址******