湖北省武汉市中级人民法院关于位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水西区13栋3单元1-2层4室房地产(变卖)的公告

标题: 湖北省******关于位于武汉市黄陂区盘******村巨龙大道*号日月山水西区**栋*单元*-*层*室房地产（变卖）的公告

湖北省******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在******京东网司法******公开变卖活动（户名：湖北省******，网址：），现公告如下：

*、变卖标的：位于武汉市黄陂区盘******村巨龙大道*号日月山水西区**栋*单元*-*层*室房地产【房屋所有权证号：武房权证黄字第**********号，建筑面积：***.**平方米，土地证号：黄陂国用（****）第****号】。

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。（或其整数倍）

特别提醒：

*、本次变卖标的物包含*次装修，但不包括动产、债权债务，特许经营权等其他财产或权益。请意向竞买人予以关注。

*、证载坐落为黄陂区盘******村巨龙大道*号日月山水西区**栋*单元*-*层*室，实际查勘所在单元楼门牌号为巨龙大道*附*号日月山水**栋*单元*楼*号，两者实为同*物理坐落。

以上请意向竞买人特别予以关注，*旦购买即视为******承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外，工作日周*至周*上午*：**-**：** ，下午**：**-**：**）接受咨******委托联系人（武汉登录解锁登录解锁）咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报告，统*安排看样。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、本标的物现状：空置，详见评估报告。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同******协商解决或******人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

*、特别提醒，竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。

特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后*日******提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关******不予出具成交裁定书，由此产生的法******承担；买受人虚构购房资******为无效的视为悔拍，******予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，******************中拍卖、变卖财产的******理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，*旦购买视为了解本拍（变）卖标******承担。

变卖*************并办理变卖标的物的涤除抵押、解除查封******************门办理标的物权属变更手续。*、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他******门最终核定为准），按照法律规定各自承担。*、根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付），并在******提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额）。*、买受人逾期申请退还已垫税******理：①如本次变卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与变卖人无涉（特别提示：此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系）；②如本次变卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

可能存在欠缴的水、电、气、物业费和未明确缴费义务人的其******承担，竞买人******前往相关单位查询欠缴费情况及具体金******诉讼。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

******了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存******承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风******诉讼。

*、对上述标的权属有异议者，请于**********联系。本案当事人、优先购买权人、权属异议等相关******案件相关文书已邮寄并在标的所在区******人无法收悉的，无法通知的，特在此公示，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款买受人应在变卖成交后**日内（以******指定账户（户名：湖北省************************，账号：*******************），并在变卖成交后**日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到******签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东客服。

**、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即******可以裁定重新变卖。重新变卖时原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖******分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的******人的债务以及与变******人的债务。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网变卖平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

司******不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

标的情况介绍摘录自武汉汉信房地******编号为武汉汉信评报字（****）第*-********置司法评估报告》。

本次涉案财产变卖主体为湖北省******，本次变卖标的物仅由武汉登录解锁提供有偿网络司法拍卖辅助************未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖。本次变卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位或者个人以任何名******无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：武汉登录解锁登录解锁

******监督电话：***-********

联系地址*********号。

网  址：*

京东技术咨询电话：**********。

 湖北省******

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