武汉东湖新技术开发区人民法院关于武汉东湖新技术开发区严西湖路1号花山郡二期16号楼/单元2层1号房产(第二次拍卖)的公告

标题: 武汉东湖新******关于武汉东湖新技术开发区严西湖路*号花山郡*期**号楼/单元*层*号房产（第*次拍卖）的公告

看样服务：本拍品已委托湖北登录解锁在拍卖期间提供信息咨询及组织看样。

贷款咨询服务：本拍品由湖北登录解锁提供贷款咨询服务。

咨询电话：登录解锁湖北登录解锁。

拍卖公告

*、拍卖标的：位于武汉东湖新技术开发区严西湖路*号花山郡*期**号楼/单元*层*号，不动产权证号：鄂（****）武汉市东开不动产权第*******号，建筑面积为***.**㎡；总层数**层，所在楼层为*层；用途：城镇住宅用地/成套住宅，权利性质：出让/市场化商品房；该房屋现为毛坯空置状态。该标的详细情况见附件照******现场调查时，该房屋存在物业费欠缴情况，从****年*月*日至****年*月**日，共欠缴物业费*****.**元，该房屋其他水、电、气等费用欠************咨询。 

市场价：*******.**元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

特别提醒：*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。请谨慎竞买。该房屋所涉及的各项税、费的承担主体，见本公告第*条。

*.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。（见《竞拍须知》第**条）

******组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细************司法拍卖房产竞买人资格若干问题************门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果******出具成交裁定书******提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的******不予出具成交裁定书；买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请于开拍时间前*个工作日（节假日除外）咨询（咨询电话：登录解锁），与咨询人员联系安排看样方式与看样时间。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、特别提醒，竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。

标的物转让登******办理。(*)过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他******门最终核定为准)，按照法律规定各自承担; (*)根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付)，并在******提交有效支付凭证，申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额); (*)买受人逾期申请退还已垫税******理:①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案(含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉(特别提示:此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本******联系);②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案( 含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于开******联系（节假日除外）。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在拍卖结束后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户(户名: 武汉东湖新************************，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

司******不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。如中介、代办等机构向竞买人承诺房屋交易、交付等事项并收取相关费用，相******无关。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉东湖新******，本次拍卖标的物仅由湖北登录解锁提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付******未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名******无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞拍须知。

监督电话：***-********焦法官

咨询电话：登录解锁湖北登录解锁

联系地址***********南湖大道***号

京东技术咨询电话：***-***-****网址:http://******

湖北省武汉东湖新******

*〇**年*月**日

原信息地址******