温州市瓯海区公共资源交易中心关于温州市瓯海区潘桥街道福州路deepseek创新社区1号楼21-25层及1层南首房产整体15年租赁权的公告(第一次)

受委托，温州登录解锁于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外），在温州登录解锁******置网络平台(网址：https://******，户名：温州市瓯海区******)上对以下******公开拍卖，现公告内容如下：

*、拍卖标的：

*、拍卖方式：网络增价式拍卖（不设保留价），有*家报名出价即可成交。

本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人应具备条件：

*、须为依法设立并有效存续的企业法人，其注册资本金不得低于人民币****元（含），且法定代表人需要参与经营不少于*家（含******，客房数量超***间；法定代表人（或企业主体）在申请竞买之日前*个月内不得发生变更。（须提供相关证明材料）

*、须提供项目运营方案，经委托人审核。方案内容应至少******品牌、品牌定位、经营理念及物业整体装修风格、空间规划等核心要素。

*******门出具的法定代表人无犯罪记录******出具的企业及法定代表人的近*年无不良信用记录的征信报告。

注：买受人如非瓯海区范围内的企业法人，须在成交之日起**日内迁至瓯海区或在瓯海区注册设立符合该业态、具备******（注册资本金不低于****元（含）），并由该新注册企业与委托人签订租赁《合同条款》，负责相应物业的日常管理与运营工作。

不符合上述条件参加******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、报名及保证金有关事项：

*、报名时间：即日起至****年*月**日**时止。

*、竞买人须在线提交资格审核材料，包括但不限于：

（*）营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人参与经营******的在营证明、客房数量超***间证明、近*个月法定代表人（或企业主体）未变更证明；（*）运营方案；（*）法定代表人无犯罪记录证明；（*）企业及法定代表人近*年无不良信用征信报告。

竞买人资质提交截止时间为****年*月**日**时，待通过竞买资质审核后方可报名交纳竞买保证金。

*、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金，竞买人在对标的第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项。

*、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理******为******，但须在****年*月**日**时前，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州登录解锁（温州市过境公路****号方正组团*幢*楼***室）办理委托手续******网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为******为，由其承担*切法律责任。

*、拍卖成交的，买受人的竞买保证金将自动冻结，其他竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自******提前充值。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至****年*月**日**时止（工作时间）接******实地看样。

*、价款结算、标的物交割

*、竞买人需******置网络平台或扫描手机*维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（详见须知），之后所冻结的保证金将自动转入温州登录解锁账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（详见须知）。买受人须于拍卖成交之日起*个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（自然人凭身份证；单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州登录解锁签署《拍卖成交确认书》。买受人须于拍卖成交后*个工作日向温州登录解锁支付拍卖佣金（详见须知）。

*、买受人须在拍卖成交后*个工作日内向委托人指定账户支付履约保证金，并与委托人签订租赁《合同条款》。

*、签订租赁《合同条款》后*个工作日内由委托人将标的物移交给买受人。

特别注意：本次拍卖成交后相关款项采用线下支付尾款方式。

******理：拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款******成交款项后，企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、租赁《合同条款》、成交确认书原件及成交款缴款收据到温州登录解锁退还竞买保证金(不计息)；温州登录解锁在确认淘宝平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及租赁《合同******成交确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。

*、特别提醒：

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详询：****-********  登录解锁

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