温州市鹿城区飞霞南路(原保丰大楼)653号商业用房一年租赁权

*、权证相关信息：权************，不动产权证号：浙（****）温州市不动产权第*******号，已委托温州市工业******管理。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：此次交易中的项目采用网络竞价方式，在同等条件下，原承租方享有******权），具体分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第*阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下*阶段），产生最终报价；第******使优先购买权，用时至多***秒。

年租赁费用底价**.***元。租赁费用的**%（含税）作为租金、租赁费用的**%（含税）作为管理费。

采用先付款后使用的原则，租赁费用每半年支付*次，后续每期的租赁费用应在上*期到期提前**日以上支付。 
首期租赁费用及履约保证金须在成交之日起*个工作日******支付。租赁费用含税。

 *、合同履约保证金：竞得人需缴纳首年租赁费用的**%作为合同履约保证金（*舍*入取整*位）。 
*、出租方收取租金后应开具有效发票给承租方，管理方收取管理费后应开具有效发票给承租方。因承租方经营活动所产生的*切费用，包括但不限于税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承******承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等*切******负责并及时结清，出租方、管理方不承担相应的责任。 
*、出租标的物******出租。建筑面积为人工测量，存在*定误差，建筑面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、设备的完好程度须做现场了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充分查验，知******分破漏等情况，如******负责。意向承租户对标的物存在或可能存在的瑕******分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见，出租方或管理方不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方或管理方接受。 
*、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设******分违章等）和使用******修缮、弥补，承担；出租******理承租人与小区业主、业委会、物业等************小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方、管理方提出任何主张。 
*、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。租赁房屋不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*、租赁期间，租赁房产不得对外转租，否则承担违约责任。租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下*轮公开招租的，需按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权。 
*、租赁期间如************为、城市建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益、************制度、市工业******制度调整等因素导致租******的，出租方或管理方有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃*切补偿，但出租方、管理方须提前**天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，出租方、管理方不对承租方的装修装饰做任何补偿和赔偿。 
*、租******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方、管理方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理，产生的相******承担。 
*、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。 
**、该出租标的物租金起算日期，按《房屋租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租方或管理方有权收回标的及没收竞买保证金。 
**、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方、管理方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的**个工作日内搬离，并将******于可租状态交还出出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的所有物品放弃所有权，出租方、管理方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租方索要任何赔偿费用。 
**、出租标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的******办理，出租方、管理方在有能力的前提下提供协助。承租人不得以出租标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方、管理方提出额外要求或索赔。 
**、承租方须对出租标的物装修方案向出租方或管理方备案并通过后方可实施。 
**、整体出租不接受联合体报名，意向承租方不得有任何与拟实际使用本租******为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单******为。 
**、竞得人须在成交之日起*个工作日内缴清首期租赁费用及履约保证金，并在成交之日起**个工作日内签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的约定之日开始计算。竞得人未在前述约定的**个工作日内签订《房屋租赁合同》的，竞得人前期缴纳的保证金不予退还。 
**、租赁费用的**%（含税）作为租************开具“租金”发票给承租人；租赁费用的**%（含税）作为管理费，由温州市工业******开具“管理费”发票给承租人。******负责，出租方或管理方不承担任何责任。具体金额以合同为准。 
**、其他未尽事宜在《房屋租赁合同》中明确。

*、法人或非法人组织******为能力的自然人；（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)； 
*、承租人为非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加*名自然人作为连带保证人，自然人******为能力(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加*名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)； 
*、已******租赁失信人名单（以不在委托方提供的失信人名******列入失信人的法人及自然会不得参加本次招租活动；(******信息公开网查询页面为准，网址:http://******； 
*、符合国家法律法规规定的其他条件； 
*、整体出租，不接受联合体报名。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月*日）至信息披露期满日（****年*月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月*日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月*日至****年*月*日下午*时止。 
*、资产展示地点：标的所在地。 
*、咨询电话：登录解锁、登录解锁 
*、若挂牌期内，未征集到合格竞买方、则延长信息发布：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长*个周期，即第*个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，以此类推。如征集到两家(或两家以上)合格竞买方******通知。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后在*个工作日内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用******转让。（自由竞价开始时间：****年*月**日**：**；限时竞价开始时间：****年*月**日**：**）