南宁市宾阳县黎塘镇永安西路460号(现门牌号为538号)二单元1-4层8套房产整体转让项目

本次转让标的为南宁市宾阳县黎塘镇永安西路***号【证载为***号，现实际门牌号已改为***号】*单元*-*层*套房产（***、***、***、***、***、***、***、***号房），约建成于****年，证载用途为办公，实际为宿舍楼使用，*楼***为退休员工居住，其******于闲置中。所在建筑物为*栋*层混合结构建筑物，分为两个单元，每单元*梯*户，无电梯，标的位于*单元第*至*层共*户，每户为*房*厅*厨*卫*阳台布局，建筑面积为***.**平方米（约**.**㎡/套），南北朝向。建筑外墙贴马赛克，室内装修为普通装修，其中入户门为防盗门，窗为普通木窗，室内地面为瓷砖，内墙、天面为腻子。基础配套设施较齐全，维护保养较差，通风采光情况较好。所在宗地用途为商业用地，权利性质为国有出让，使用期限至****年*月**日止。标的基本信息见《标的清单》。
 

*.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过******门及转让方咨询、到交易所查阅项目资******全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了******现状及瑕疵，完全知悉本公******内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律******应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转******置交易保证金******的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失************置标的。
*.标的需要说明的特殊事项：南宁市宾阳县黎塘镇永安西路***号*单元*层***单元为*名退休人员长期居住，现尚未搬离。
*.房屋按份共******使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金******权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。
*.产权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。
*.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
*.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。
 

*次性支付
 

*.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人。
*.本项目接受联合体受让。
*.法律法规规定的其他条件。
*.法律法规规定的其他条件。
 

*.成交签约。
（*）成交的意向受让方（以下统称受让方）须在竞价结束之日起 *个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提******复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。
（*）受让方应于《成交确认书》签订之日起【* 】个工作日内与转让方签订《交易合同》。
签约******通知。 
 
【*.交易价款支付及结转。【*次性支付】受让方在《交易合同》签订之日起【 *】个工作日内*次性以货币方式足额支付以成交价核算的交易价款（以下统称成交价款******账户。 交易所在收到双方签署的资产交割单/结转价款函之日起 【*】个工作日内向转让方转付成交价款。（备注：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）
*.交易税、费承担。（*）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具******门规定为准。（*）办理转让所需支付的工本费、登记费、转让手续费或其他因办理转让产生的其他成本费用均由受让方承担。
*.因本项目可能涉及按份共******使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后按份共有人、承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。按份共有人、承租人报价相同时，按份共有人的优先权购买权优先于承租人的优先购买权。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，*旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。
 

*.【*次性支付】受让方将成交价款*次性足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起X个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易******资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后X个工作日内将成交价款结转给转让方。
*.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。
 

竞买人请务******登录解锁资产转******登录解锁网络电******登录解锁客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://******），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则造成的*切损失及不利******承担。
 

*.踏勘时间(需提前预约）：挂牌公告期间工作日的**:**-**：** **：**-**:**（若本项目挂牌延期******与转让******约定具体踏勘时间。）
*.踏勘地点：南宁市宾阳县黎塘镇永安西路***号
*.联系人及联系方式：张经理 登录解锁
（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。）
 

*.报名手续
（报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向受让方需在报名截止日******登录交易所网站（http://******），点击本项目对应的“报名”******会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分******内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②联合受让的，需提供《联合受让协议书》；③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（*）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前*小时前完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予*次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均******理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证******会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方******/******账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责******承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入******承担因此造成款项交纳不成功的后果。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登******竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
*.注意事项
（*）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操******为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同*人。
 

 *.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，******现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）

*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何*种情形时，视为意向受让方违约，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同*标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；
（*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方签署交易合同（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，******； 
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉******费等费用）。
*.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起*个工作日内补足。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
 

 本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起******分足额支******账户。
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费******承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）
 

邓登录解锁 登录解锁
 

覃经理 ****-*******
 

工作日：北京时间上午*:**-**:**，下午：**:**-**:** 
 

南宁市青秀区枫林路********）
******基地凯旋************湾股权交易所）
 

监督电话：****-******* （交易所）
 

 对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等******登录解锁有关规定******登录解锁官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。。