南宁市兴宁区朝阳路63号朝阳大厦(凤凰宾馆)19-20层等3处场地分别招租(10年)项目

标的资产所在建筑物为*栋地上**层地下*层的框架剪力墙结构商业楼，建成时间为****年**月，未办理产权证，外墙面为刷涂料，入户门为防盗门，室内尚未装修，目前为毛坯房，尚未投入使用。
标的均为出租方投资建设，已办理《建设工程规划许可证》、《建筑工程施******竣工验收取得了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
 

*.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过******门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等******全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了******现状及瑕疵，完全知悉本公******内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土******门核定面积不符、不了解交易规则或法律******应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出******置交易保证金******的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失************置标的。
*.标的需要说明的特殊事项
（*）根据出租方提供《不动产权证书》及《国有土地使用证》资料，评估对象所在宗地的土地使用权以划拨方式取得。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第***条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
（*）本次租赁场地对应的土地证载权利性质为划拨。根据《中华人民共和国城镇国有土地使******条例》等有关法律法规规定，或政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，出租标的为划拨土地的存在被依法收回的可能，意向承租人可能面临因标的被收回而无法最终承租的风险，承租人在承租期间可能面临需提前终止租赁合同并配合移交出租标的的风险。
*.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，完成踏勘后再报名并交纳保证金，凡报名并交纳保证金均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
*.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。

*.首期租金和履约保证金：承租方签订《租赁合同》（范本见附件）之日当日内向出租方缴纳*个月租金和履约保证金（详见标的清单）。
*.出租方指定的收款账户、以双方《租赁合同》约定为准。 
*.后续租金支付方式:承租方需在提前*个月的**日前向出租方预付下季度租金，收到租金后的**个工作日内，出租方开具租赁发票给承租人。
 

*.意向承租方必须为中国境内合法存续的法******为能力的自然人。
*.本项目不接受联合体受让。
*.法律法规规定的其他条件。
 

*.成交签约。
（*）成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提******复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。
（*）承租方应于《成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：南宁市 
******分享有免租装修期（期限详见标的清单，含在**年租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。
*.标的用途：不得******或其他对周边生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响以及涉黄、涉赌、按摩保健等经营项目，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、******业标准的要求。除以上要求外，承租方的经营范围不能与出租方所经营业态重叠、有商业冲突。
*.交易税、费承担。本次出租成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具******门规定为准。
*.相关费用：
（*）停车费：承租户可按照双方协商价格给予办理业停车优惠。
（*）承租方所发生的水电费用按照标准费用收取之外，按实际水、电费用加收**%的水电设备维修、保养费。每月**日前向出租方缴交上*个月水电费等费用。租户所承租区域内的水、电、气******负责。
*.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
*.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
 

******先支付租金后使用房屋的原则，首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。
*.交割条件：承租方凭首期租金、履约保******转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
 

竞租人请务******登录解锁资产租******登录解锁网络电******登录解锁客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://******），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则造成的*切损失及不利******承担。
 

*.展示时间：挂牌公告期间上班时间
*.联系人及联系方式(需提前预约）：张先生***********
注意事项：
*.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。
*.若本项目挂牌延期******与踏******约定具体踏勘时间
 

*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日******登录交易所网站（http://******），点击本项目对应的“报名”******会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分******内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。
*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证（核对原件，留存复印件）；
*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）；
③如为原租户报名的，提供原租赁合同（原租户务必上传，否则系统无法设置优先承租权，如原租赁合同丢失，请及时根据本公告标的******理）。
（备注：以上材料均需加盖公章（法人）或签字按手印（自然人）。）
（*）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前*小时前完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予*次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均******理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证******会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。
（注意事项：①意向承租方******/******账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责******承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入******承担因此造成款项交纳不成功的后果。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式通知，意向承租方按照短信通知的时******竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
*.注意事项
（*）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操******为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同*人。
 

*.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，******现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同*标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与出租方签署租赁合同的（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，******； 
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.竞价成交，成交人已缴纳的交易保证金扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的交易保证金在交易所收到出租方提供生效的《租赁合同》后*个工作日内无息原路径退回。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
 

详见标的清单

本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起******分足额支******账户。
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

 

邱登录解锁 登录解锁
 

覃登录解锁 登录解锁
 

工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**:**
 

南宁市青秀区枫林路********）
 

监督电话：****-*******
 

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内******登录解锁有关规定******登录解锁官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。