北海银滩景区管理有限公司银滩景区秀映潮雕区东、西两侧小广场集装箱项目经营管理方分别遴选项目

场地位于银滩景区秀映潮雕区*号岛东侧场地（集装箱区域面积约***㎡）、*号岛西侧场地（集装箱区域面积约***㎡）。
 

*.风险提示。交易所仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向合作方参与交易前应当仔细阅读本公告、"附件下载"中有关材料，通过******门及委托方咨询、到交易所查阅项目资******全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向合作方已充分了******现状及瑕疵，完全知悉本公******内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土******门核定面积不符、不了解交易规则或法律******应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、委******置交易保证金******的，委托方有权单方解除交易，追究缔约过失************置标的。
*.意向合作方应******到现场查看合作标的并向委托方咨询。以充分了解合作标的状况及合作方案，凡参加竞价者均视同已经现场查看和咨询，确认接受合作标的范围、面积、瑕疵等现状。
*.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
*.该交易公告中所述“意向合作方”指“意向经营管理方”，“合作方”指“经营管理方”。
*.该批标的现为使用状态，原合作期于****年*月**日结束。若该项目提前成交，合作期于原合作期结束后计起，具体时间以《经营管理合同》约定为准。

*.意向合作方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人，法人、非法人组织的营业执照经营范围需包含餐饮服务，可开具服务类增值税专用发票；自然人的成交后需**日内注册以其为法人的营业执照（营业执照经营范围需包含餐饮服务，可开具服务类增值税专用发票）
*.本项目不接受联合体参与合作。
*.符合有关法律法规规定的相关条件。
 

*.成交的意向合作方须在竞价结束之日起【*】个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对合作方提******复核，如发现合作方不符合本项目“意向合作方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终合作资格。
*.意向合作方应于《成交确认书》签订之日起【*】******签订《经营管理合同》。******签订《经营管理合同》后*个工******指定账户*次性补齐履约保证金。
签约地点：北海市
*.若成交人为自然人，需在成交后**日内注册以其为法定代表人的运营主体，且营业执照经营范围需包含餐饮服务，可开具服务类增值税专用发票。
*.经营项目：仅限于咖啡、冷热饮品制售；面包、糕点、甜品等食品制售；椰子售卖；休闲音乐餐吧；小型文******书面同意，不得经营*切与合同约定经营范围不符的其他任何商品或项目，包括但不限于泳衣、泳裤、泳圈、沙桶玩具、防水袋、瓶装水、文创商品、小吃米粉、炒粉、螺蛳粉等，禁止使用明火，不得经营重餐饮。
******作为经营主体，以现状******统*收银，提供场地外围的安保、秩序巡逻、垃圾清运、公共区域设备设施检修维护。
*.经营管理方作为经营管理服务提供主体，负责提供相关配套设备购置、经营场所装饰打造、投入运营团队，承担项目自身运营所需的安保、现场秩序维护、卫生保洁，承担本项目经营安全生产责任。
*.经******确定本项目销售价格。
*.每个标的以****元年经营收入目标作为竞拍底价，超出经营收入目标后的收入照常结算，上不封顶。在本项目每*经营年度内，每个标的的经营管******实现的年度经营收入总额（税前）不低于最终成交价，该金额为经营管理方在本项目下应达成的年度最低经营收入保证目标。为保证年度经营收入目标的实现，双方确认按月度分解比例将年度目标分解至各自然月。每*个月度届满时，若经营管理方该期间实际总营业额未达到同期的分解目标，经营管理方应于该期间结束后*个******支付违约金，违约金金额为该*个月******分（当期违约金=当期分解经营收入目标－当期实际经营收入）。若经营管理方出现累计*个月实际经营收入未达到分解目标且未如期支付相应违约金的，或当年度实际总营业额不足当年最低营业额保证的**%，则构******除有权按前述约定收取违约金外，亦有权选择单方解除本合同，自解除通知送达经营管理方之日起合同终止，经******支付的履约保证******有权直接抵扣，作为经营管理方应承担的违约责任。每*经营年度各月的经营收入目标占年度总目标的比例详见附件《经营管理合同》。
*.双方每隔**个自然日需共同核对并确认当期营业收入。核对完成后，经******开具与当期结算金额及适用税率相符的增值税专用发票（如服务类税率为*%，商品销售类税率为**%等）。我司在核验无误后，于*个工作日内支付相应款项。
**.结算比例：
（*）若经营管理方为*******按营业额**%比例向经营管理方结算成本；
（*）若经营管理方为小规模纳税人或个******按营业额**%比例向经营管理方结算成本。
**.经营期限：每个标的的年限均为*年（另设筹备期*个月，筹备期内，经营管理方仅可用于装修、设备安装调试及开业筹备工作，不得开展经营性活动；若经营管理方提前开展运营的，则自实******营业收******指定账户。筹备******承担该期间内使用项目场地所产生的水费、电费******费用）。
**.经营管理方所有关联支付渠道（包括但不限于小程序、移动端应用等第*方支付工具******指定的唯*收******经营收入******结算。如经营管理方需通过自建小程序或其他线上平台开展销售业******提交书面申请，经批准后方可实施；该线上平台******指******予以配合办理相关登记注册手续。若因第*方平台结算规则限制，导致该业态营业收******统*收银账户，双方确认******营业收入(包括但不限于通过各类第*方支付平台完成的所有交易款项)均无条件纳入本******核算。经******开放其与引入品牌共用的完整收入后台系统最高查******可实******销售流水******的定期及不定期的现场核对。经营管理方对该第*方品牌在项目内的*切******为承担连带保证责任。若该支付渠道存在手续费的，则根据双方结算比例由双方各自承担相应手续费。
**.每个标的履约保证金为（人民币【***】元）。
**.其他未尽事宜在双方签订的《经营管理合同》中约定。
 

意向合作方请务******登录解锁合作方遴******登录解锁网络电******登录解锁客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://******），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，意向合作方将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请意向合作方审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，意向合作方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则造成的*切损失及不利后果******承担。
 

*.踏勘时间(需提前预约）：挂牌******预约
*.踏勘地点：北海市
************约定具体踏勘时间，联系人及联系方式：郭登录解锁 登录解锁。
（注意事项：意向合作方勘验现场时应严格遵守委托方的管理规定，听从委托方的安排，否则将不允许参与报名。）

*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名。意向合作方需在报名截止日******登录交易所网站（http://******），点击本项目对应的“报名”******会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分******内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件）；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（*）报名资格审核。交易所对意向合作方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向合作方最迟应在自由竞价结束前*小时前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合合作方资格条件的，均******理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证******会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向合作方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃资格。（注意事项：①意向合作方******/******账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向合作方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式通知，意向合作方按照短信通知******竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为合作方。
*.注意事项
（*）意向合作方须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞价的操******为，因意向合作方原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由意向合作方负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理成交相关的各项手续的主体应当与意向合作方在交易系统注册、报名的主体为同*人。
 

*.参与本项目需交纳交易保证金（人民币【***】元），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，******现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向合作，交易所在此作出特别提示，意向合作方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因委托方原因，如意向合作方存在以下任何*种情形时，视为意向合作方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向合作方应交纳的竞价服务费后，委托方有权扣除意向合作方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，委托方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向合作资格（包括已取得的最终合作资格）。交易所扣除委托方和合作方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名同*标的的所有意向合作方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合合作方资格条件；
（*）被确认为合作方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与委托方签署合作协议的（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为合作方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，******；
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.竞价成交，成交人已交纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的交易保证金自动转为履约保证金。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
 

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竞价服务费由交易所于竞价结束后从合作方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，合作方须在竞价结束之日起******分足额支******账户。
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。
 

周经理 ***********（交易所）
 

罗登录解锁 登录解锁
 

工作日：北京时间上午*:**-**:** 下午**:**-**:**
 

南宁市青秀区枫林路**号国控大厦裙******）
 

监督电话****-*******
 

关于意向合作方的违约情形以及违约责任等与意向合作方有重大利害关系的内******登录解锁有关规定******登录解锁官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。