广东湛化集团有限公司位于广州市越秀区越秀南路114号首层房产-1

标题: 广东登录解锁位于广州市越秀区越秀南路***号首层房产

广东登录解锁管理人（广东登录解锁）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东资产破产强清平台（https://******公开竞价活动。现公告如下：

*、标的物及起拍价

广东无谛******）位于广州市越秀区越秀南路***号首层房产。具体如下：

起拍价人民币***,***.**元，保证金：**元，增价幅度：**元及其整数倍。

*、咨询及看样

（*）本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询。联系人：夏登录解锁、田登录解锁，联系电话：登录解锁、登录解锁。

******前往广州市越秀区越秀南路***号看样。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相*致）。管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃优先购买权；未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

*、对标的物权属有异议者，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人主张及提供相关证据。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款缴纳

竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户【户名：广东无谛听************************；账户号：********************】；未成交的保证金在拍卖结束后**小时内退回到原支付渠道。保证金冻结期间不计利息。

竞价成交之日起*日内，买受人应支付余款至管理人指定账户【户名：广东无谛听************************；账户号：********************】，注明“拍卖尾款”。

逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，计入破产财产。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原成交价的差价损失、偿还******债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原成交价的差价损失，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人继续追索。悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价。

******款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。如需开具发票************门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法******责任均由买受人承担。

*、移交与过户

买受人应在付清成交价款之日起******办理相关手续。

买受人未在上述期限内办理******及管理人已经完成移交。相关责任******承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果）。拍卖成交款不作调整和退还。

************办理标的物权属变更登记手续，承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险。管理人仅提供必要协助。

*、风险提示

（*）****年*月**日，湛江市人民政府国有资产监督管理委员会出具******名下的资产变************的批复》【湛国资监管（****）***号】，******名下******。标的物目前仍登记在******名下。

（*）标的物房地产权证附记记载：“土地未办有偿使用手续。”标的物的土地并非出让性质土地，土地使用年限未明确。请************门咨询确认相关土地信息，核实标的物应缴纳的土地出让金等。相关土地出让金等费用由买受人承担。

******承担标的物历史拖欠及因过户需缴纳的*切税、费（如涉************的，需*并承担相关税费）。上述需补缴的税、费等具体金******门核算为准。请************门咨询确认。

（*）标的物已与其他房产*起对外出租。本次拍卖为带租拍卖，竞买人应注意以下事项：

*.******与广州******签署《房屋租赁合同》。其主要约定如下（仅供参考，具体请与承租方核实）：

*.买受人竞得标******上述《房屋租赁合同》。相************理；

******理腾退、接管、继续租赁等相关事宜。

（*）对于标的物情况，管理人仅能依据现有材料作出判断。关于建筑物现状是否与房产证证载完全*致，管理人不作保证。如建筑物存在改建、加建、扩建、拆除等情况，导致建筑物现状与房产证证载信息不*******承担无法办理过户等风险。

（*）竞******向******门咨询：是否符合竞买主体资格，标的物是否可以办理过户手续，办理过户手续的流程及所需资料，所需缴纳的税费金额及具体计算标准，是否存在其他需要缴纳的费用及标准，以及其他需注意的事项等。

拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、标的物的现状及存在瑕疵、政策原因或其他原因，导致标的物不能办理过户手续的相关责任和风险，由买受人承担。

（*）标的物******置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状*致。请竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。本次仅拍卖不动产证号对应的不动产，不包含其他附属设施、设备、电线等任何物品。竞买人应亲自实地看样。

管理人、京东资产破产强清平台对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买公告未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

（*）本次交易双方所需承担的交易服务费、*切税费和所需补交的相关费用等（包括但不限于企业所得税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、过户手续费、权证费、保管费、土地使用税、房产税、出让金以及交易中规定缴纳或产生的各种税、******承担。标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了且受法律保护的债务均由买受人承担。

（*）拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

（*）京东资产破产强清平台收取的技术服******承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见其发布的“技术服务费收取规则介绍”。

*、标的物价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额等而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

本次《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在京东资产破产强清平台公开展示，请仔细阅读。其已就标的物相关文件所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明。竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认。竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、凡******为，请依法如实举报。

**、本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
    管理人（广东登录解锁）联系方式：

联系人：田登录解锁、夏登录解锁；

联系电话：登录解锁、登录解锁

联系地址******路**号金融广场**楼。

此公告。

广东登录解锁管理人

*〇**年*月*日

原信息地址******