【天地正招募公告】肇庆世茂悦桂房地产开发有限公司破产清算案关于公开招募3家销售代理机构的公告

【天地正·招募公告】肇庆登录解锁破产清算案关于公开招募*家销售代理机构的公告

肇******裁定受理肇庆登录解锁破产清算案【（****）粤****破**号】，指定广东登录解锁担任管理人。
    为维护全体债权人的合法权益，依法推进本案破产程序，管理人现公开招募*家销售代理机构。现将相关事宜公告如下：

*、工商信息

*、项目情况及销售范围

（*）基本情况

其开发的世茂璀璨滨江花园项目位于肇庆市端州区滨江*路，共开发*******），其中住宅****套、商*******套）。

（*）工程进度

******分工程已完工，基本符合竣备条件；**-**栋仅完成主体结构工程，外立体墙面、消防、人防、门窗、智能化、供水供电供燃气等有关工程未完成，正在复工续建。其余栋数已竣备完工。

（*）可售范围

*.住宅***套（不含已认购的**套），面积**,***.** ㎡；

*.车位***个（不含已提前销售及赠送的***个）；

******）**套,面积*,***.**㎡；

*.其他物业：日后发现其他属债务人的物业，经管理人通知依法列入销售范围。

对于上述可售物业，管理人可根据案件情况，随时调整。

*、招聘机构数量、代理方式及期限

*.招聘代理机构*家；

*.由销******销售团队共同销售，销售******销售团队开展工作；

*.代理期限*个月，自签订代理销售协议之日起计算。管理人可根据实际情况提前解除或延长期限。

*、佣金比例

销售代理机构按照销售金额的*定比例计提代理佣金。依据债权人会议表决情况，佣金比例范围为：
    当月销售指标完成率<***%，代理佣金比例不超过*.*%；当月销售指标完成率≥***%，代理佣金比例不超过*%。
    销售指标由管理人制定，具体******报价。

    *、报名条件

（*）报名机构条件（提供证明材料）

*.具有法人资格，具有合法有效的营业执照；

*.具备开展房地产市场销售策划、房地产代理销售、房地产经纪、房地产中介服务等能力、资质及相应工作经验；

*.近*年未被列入经营异******人名录或被采取限制消费************为，不属于失信联合惩戒对象，无到期未清偿的数额较大的债务。

（*）承诺事项（报名机构应承诺）

*.具有规范的销售团队管理制度，匹配到本项目的销售人员不******和管理人要求开展工作，按时保质完成任务；

******业务过程中知悉的有关信息予以保密；

*.不得以委托销售房产数量增减等为由主张调整报酬；

*.报名机构及从业人员近*年内没有违法违规等记录；

*.不存在对履约能力造成或可能造成重大不利影响的情况或事件。

*、销售代理方案编制要求

******的销售代理方案。方案包括但不限于以下内容：

*.拟委派的项目销售团队人员名单及其销售经验情况；

*.销售渠道及策略、工作计划；

*.项目现场管理方案;

*.销售价格建议（销售价格及降幅；最终由债权人会议表决决定）；

*.代理佣金的报价方案；

*.去量化预估及无法完成预估去化量的代理费用调整方案（承诺销售周期不超过*个月，自签订销售代理协议之日起算）;

*.承诺支付履约保证金不低于***元；

*.其他相关内容。

*、报名及评选

（*）提交保密承诺函

报名机构向管理人提交保密承诺函后，可申请查阅项目相关******承担尽职调查等*切费用。

（*）报名文件的编写

*.报名机构按本公告的要求提交报名文件，保证相关材料真实性、准确性及完整性；

*.报名文件相关内容的制定，不得设置假设性前置条件。

（*）报名文件的内容

报名机构应当在截止日前，向管理人现场或邮寄提交以下材料：

*.报名意向书（法定代表人签字并加盖公章）；

*.主体资格证明文件并加盖公章（包括但不限于营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证明文件、授权委托书）；

*.符合本公告第*点报名条件的文件及承诺（格式自拟）；

*.符合本公告第*点销售代理方案的文件（格式自拟）。

（*）报名文件的提交

报名文件应装订成册且密******文件均加盖报名机构公章及骑缝章并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字。报名******提交。

（*）评选

报名期限届满后，结合报名机构的销售代理方案******评分（满分为***分），选择评分前*******同意后，确定本案销售代理机构。评分要素比例如下：
    *.销售团队及其销售经验，占**%；

*.销售渠道及策略，占**%；

*.项目现场管理方案，占**%；
*.代理佣金的报价方案，占**%。

*、报名时间及联系方式

报名时间：本公告发布之日起至****年*月**日**:**止（以管理人收到为准）；

联 系 人：冯登录解锁、胡登录解锁；

联系电话：登录解锁、登录解锁、登录解锁；

联系地址******路**号金融广场**楼。

*、特别说明

*.中选的报名机构自收到通知之日起*天内与管理人签订《销售代理协议》，不得拒签。

*.对于未获选报名机******通知，已接收的申报材料不予退还。

*.本公告最终解释权归管理人。

特此公告。

肇庆登录解锁管理人

*〇**年*月**日