东台市公共资源交易中心关于东台市蹲门村西侧土地种植权(约160亩)公开招租(年租金)的公告(第一次)

特别提醒：

*、标的以实际现场现状为准，请各承租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请各承租人谨慎竞价！

*、租赁期间，承租人自觉管理好田地*周已******做好麋鹿等国家野生保护动物对农作物的啃食防护工作，其间呢绒围网如出现******负责恢复原状，不得以此要求出租方予以任何补偿。

受东台登录解锁委托，东******将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对东台市蹲门村西侧土地种植权******公开挂牌招租，现公告如下：

*、招租标的：东台市蹲门村西侧土地种植权（约***亩），该土地位于东台蹲门村西侧围网范围内田地，土地使用类型为划拨。土地面积约***亩。

*、重大项目披露：

 *、本次竞价标的******为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

*、经营业态：农业种植，仅限种植水稻、小麦、玉米、豆类粮食作物，禁止发展养殖业及建设大棚设施农业等。

*、租赁土地的面积及相关农业补贴：约***亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积），此地段不享受农业支持保护（耕地地力保护）补贴。

*、竞租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权******承担。

*、竞租人中标后，******交接，出租方无须负责协调任何事宜。竞******负责，与东台登录解锁无涉；按照法律法规、环保种植要求，必须做到秸秆禁烧和禁抛，在病虫******置药瓶、药袋等，不得随意弃放，禁止污染水体和土壤。

*、竞租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。

*、本标的按现状******去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

*、首年租赁底价：￥*****元/年；加价幅度：￥***元整或整倍数；

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

******置：

本次竞价收取保证金：￥*****元。

*.承租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的承租人无需重新注册）。凡参加竞拍的承租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，承租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动******分转入东台******账户。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；******政法规规定的其他条******为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，有意者请与东台登录解锁（联系人：王先生，联系电话：登录解锁；阿登录解锁  联系人：孙登录解锁，联系电话：登录解锁）。竞租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.竞价成交后， 承租人需在*个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费、竞价成交款余款。承租人付清平台软件服务费、竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。

竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台无******************，账号：*****************)。备注：东台登录解锁土地种植权（约***亩）成交价款。

*.软件服务费、竞价成交款余款付清后，承租人须在*个工作日（凭相关身份材料）内到东台登录解锁（金海中路*号）与转让方签订《竞价确认书》及《农田承包合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥****元作为履约保证金缴入（户名：东台无******************，账号：*****************）备注：东台登录解锁土地种植权（约***亩）履约保证金。 

*、土地租赁期限自合同签订日起至****年**月**日，年租金不变，先付后用，承租人按合同规定时间支付下*期租金。

*、平台软件服务费(网络竞价佣金)

*.竞价成交后，竞租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因竞租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的******承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付。

**、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《农田承包******交割。

**、特别提醒：

*、标的物以现状为准，东台登录解锁与东******不承担本标的物的瑕疵担保************实地勘验，东******仅就招租人提供的资料负披露义务******为，竞租人*旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、履约保证金****元（竞租人须在签订本合同同时将履约保证金打到东台登录解锁指定账户）。履约保证在承包期结束后，在不违背场纪场规、符合交田标准（即清理干净田内的杂草杂物，杂草高度不得高于**cm），如数（不计算利息）返还竞租人。如不符合交田标准，招租方有权要求竞租人按标准整改到位******相关业务，招租方有权找相关人员机械恢复到交田标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

*、参与竞租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合本项目的竞租资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《农田承包合同》。

联系方式：东台登录解锁

联系人 ：王先生

联系电话：登录解锁

联系地址******

联系方式：阿登录解锁

联系人  ：孙登录解锁

联系电话：登录解锁

东******

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