东台市公共资源交易中心关于东台市方塘河闸闸北东侧意杨林地育蝉经营权公开招租(年租金)的公告(第一次)

特别提醒：

*、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

*、承租人自******组织林地育蝉、捕蝉等*切经营活动，自主经营，自负盈亏，自负经济、法律等责任，承租人所捕蝉蛹的用途必须合法合规，独立承担各项安全责任、风险和各种自然灾害所造成的损失，不得因台风等造成树木倒伏无法捕捉向招租方提出经济补偿要求。

*、承租人必须严******林地育蝉、捕蝉等*切经营活动，不得影响招租方林木管理，不得损坏树木及林间植被，不得损坏圩堤堤身、堤坡、堤顶路面，造成损坏负责及时修复，并赔偿损失。

*、承租人对其使用范围及周边的树木负有管理责任，不得清理林间杂树倒伏树，不得因经营、生活等而盗伐或损坏树木，如发生将依森林法有关规定按*倍的市场价格赔偿并追究其法律责任。

受东台登录解锁委托，东台登录解锁将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里平台对东台市方塘闸闸北东侧意杨******公开挂牌招租，现公告如下：

*、竞价标的物：东台市方塘河闸闸北东侧意杨林地育蝉经营权，林地面积约为**.*亩。林地范围：方塘闸闸北东侧意杨林地，意杨栽植规格为*米**米，意杨树****株，树龄为**年，南北长***米，北边宽**米，南边宽***米。

*、重大项目披露：

 *.******为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

*.承租人在承包期限内享有该林地经营权，但不得私自转让或转包，服从属地治安管理。

*.承租人必须遵守海堤管理、林业管理、河道管理的规定。

*.如因国家政策、******政命令禁止捕蝉，在招租方提出终止合同后，承租人必须无条件服从，不得继续捕蝉，该合同自动终止，甲方退还合同该年租金及履约保证金，除此之外，承租人不得要求其他补偿。

*.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.未经招租方书面同意，承租人************分割转租。

*、年租金（承包费）底价：￥****元；加价幅度：￥***元整或整倍数；

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

******置：

本次竞价收取保证金：￥****元。

*.竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动******分转入东台******账户。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；******政法规规定的其他条******为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与东台登录解锁（联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁；田登录解锁，联系电话：登录解锁；阿里拍卖城市运营联系人：孙登录解锁，联系电话：登录解锁）。竞租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.竞价成交后， 承租人需在*个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费、竞价成交款余款。承租人付清平台软件服务费、竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台****************** ，账号：**********************)。备注：东台市方塘闸林间育蝉经营权成交价款。

*.软件服务费、竞价成交款余款付清后，承租人须在*个工作日（凭相关身份材料）内到东台市方塘河闸管理所与招租方签订《竞价确认书》及《林地出租育蝉合同》（具体时间以招租方通知为准）。同时将￥****元作为履约保证金缴入东台登录解锁（户名：东台****************** ，账号：**********************）备注：东台市梁垛闸林间育蝉经营权履约保证金。

*、租赁期限自****年*月*日起至 ****年*月**日止，首年租金在签订合同前缴清，以后每年租金在第年的*月**日前缴清相应期限的年租金。

*、平台软件服务费(网络竞价佣金)

*.竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的******承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

**、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《林地出租育蝉******交割。

**、特别提醒：

*.标的物以现状为准，东台登录解锁与东台登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保************实地勘验，东台登录解锁仅就招租方提供的资料负披露义务******为，竞租人*旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞租的人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合本项目的竞租资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《林地出租育蝉合同》。

联系方式：东台登录解锁

联系人 ：王登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址******北首 

联系方式：东台市方塘河闸管理所

联系人 ：田登录解锁

联系电话：登录解锁

联系方式：阿里拍卖城市运营

联系人  ：孙登录解锁

联系电话：登录解锁

东台登录解锁

                                       ****年*月**日