东台市公共资源交易中心关于东台市弶港镇东沙海域(约5731.5亩)使用权公开招租(年租金)的公告(第三次)

特别提醒：

*、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

*、承租人在招租海域使用范围内合******的生产经营活动应遵守《中华人民共和国海洋环境保护法》、《中华人民共和国海域使用管理法》等海洋环境和海域使用的法律、法规，不得损坏社会公共利益。

*、承租人******政机关在其使用海域过程中的监督和检查。不得擅自改变海域的自然属性和用途，不得擅自将承包的海域转租给他人，其他违约责任按照《中华人民共和国海域使用管理法******理。

*、承租人在招租海域内的作业船舶必须持有有******政执法机构规定的船舶证书和船员证书；必须按规定配备消防救生、通讯导航等安全设备，生产过程中必须严格遵守安全操作规程，做好安全生产工作，发生意外，责任自负。

*、招租期满时，承租人须及时、全面撤出海域，并完整地将招租海域及附属物、建筑物交还招租方，涉及毁损的，履约保证金不予退还，并赔偿招租方损失。

受东台登录解锁委托，东台登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对东台市弶港镇东沙海域（约**********公开挂牌招租，现公告如下：

*、竞价标的物：东台市弶港镇东沙海域（约****.*亩）使用权。该海域位于东台市弶港镇弶港镇东沙海域，海域面积约****.*亩。

*、重大项目披露：

*.本次竞价标的******为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

*.经营业态：贝类开放式养殖用海。

*.在承租的海域上招租方如需改变海域规定用途的，或新建、扩建、改建临时性建筑物时，承租人须提前向招租方提出******政管理机关同意后方可实施。

*.因公共利益、国家安全、国家建设和沿海开发等需要使用本招租海域的，招租方有权解除合同，并按实际使用时间收取租金，退还未使用期间租金。需提前收回海域使用权的，招租方应提前*个月通知承租人，承租人及时做好交付安排，不得向招租方提出任何补偿要求。

*.本标的按现状******去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

*、租赁底价：￥******元/年；加价幅度：￥****元整或整倍数；

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

******置：

本次竞价收取保证金：￥*****元。

*. 竞租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*. 竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自******分转入东台******账户。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*. 竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；******政法规规定的其他条******为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**止接受咨询，有意者请与东台登录解锁（联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁；联系地址******。阿里拍卖城市运营  联系人：孙登录解锁，联系电话：登录解锁）。   

*、成交价款的结算时间和方式：

*.竞价成交后， 承租人需在*个工作日内缴清阿里拍卖平台软件服务费和成交款余款。承租人付清平台软件服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台************，账号：*****************)。备注：东台市弶港镇东沙海域（约****.*亩）使用权成交价款。

*.软件服务费和竞价成交款全款付清后，承租人须在*个工作日（凭相关身份材料）内到东台登录解锁与招租方签订《竞价确认书》及《海域使用权租赁合同》（具体时间以招租方通知为准）。同时将￥*****元作为履约保证金缴入东台登录解锁指定账户（户名：东台************，账号：*****************）。备注：东台市弶港镇东沙海域（约****.*亩）使用权履约保证金。

*、海域租赁期限自合同签订时间至****年**月**号，起拍价为年租金，租赁期间年租金不变，按*年*付，先付后用，承租人应提前**天向招租方支付下*期租金。

*、平台软件服务费(网络竞价佣金)

*.竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的******承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

**、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《海域使用权租赁******交割。

**、特别提醒：

*.标的物以现状为准，东台登录解锁与东台登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保************实地勘验，东台登录解锁仅就招租方提供的资料负披露义务******为，竞租人*旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.承租人未按******经营或存在其他违约情形，招租方有权立即解除本合同，没收履约保证金，并要求承租人赔偿相关损失。招租期满时，承租人须及时、全面撤出海域，并完整地将招租海域及附属物、建筑物交还招租方，涉及毁损的，履约保证金不予退还，并赔偿招租方的损失。

*.参与竞租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合本项目的竞租资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《海域使用权租赁合同》。

联系方式：东台登录解锁

联系人：王登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址******

联系方式：阿里拍卖城市运营

联系人：孙登录解锁

联系电话：登录解锁

                                                                                                                                                                                                                                         东台登录解锁

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