银川市金凤区人民法院关于河南省原阳县中兴街与黄河大道交汇处圣唐丽都小区36号楼铺110室房屋及土地使用权(第一次拍卖)的公告

标题: 银川登录解锁关于河南省原阳县中兴******圣唐丽都小区**号楼铺***室房屋及土地使用权（第*次拍卖）的公告

河南省原阳县中兴******圣唐丽都小区**号楼铺***室房屋及土地使用权的拍卖公告

银川登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在京东******网络公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

△河南省原阳县中兴******圣唐丽都小区**号楼铺***室房屋及土地使用权，建筑面积**.**㎡。

评估价：******元（单价：****元/㎡）；

起拍价：******元；

保证金：*****元；增价幅度：****元(以及其整倍数)

*、竞买人条件：

******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示******(法释〔****〕********司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购******为无效的，应当依法承担******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（节假日除******已委托宁夏登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。

拍卖咨询：宁夏登录解锁****-*******或王登录解锁无******公众号“正通达拍卖”。

*、延时出价：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

*、瑕疵担保：

标的物状况具******所提供的照片及视频资料仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。

*、标的物过户登******办理。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气******承担。拍卖成交之日后，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、******承担。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。

*、异议的提出：

对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

*、保证金的冻结与转出：

拍卖竞价前竞买人需在京东网拍平台依法缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）原冻结的******指定账户，拍卖余款须在拍卖成交******指定账户。（户名：银川******************；账号：*******************）。

买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、竞价成功确认书：

************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、其他告知事项：

京东******************已委托宁夏登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

**、标的物瑕疵:

*.该房屋现已被依法查封；

*.该房屋目前空置，室内毛坯；

*.房屋成交后，交付腾房周期及其他详细情况请各位意向竞买人在报名竞买前线下详细咨询委托拍卖辅助机构。

**、特别提示

******结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复******税、费由买受人承担。

*、标的以******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次******拍卖，评估价含不可移动的固定装修，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关核定为准。

*.在房屋成交后，可能存在强制腾退时间不确定等风险，请竞买人慎重考虑谨慎购买。另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开******承担。

拍卖咨询：宁夏登录解锁：****-*******

王登录解锁无******公众号“正通达拍卖”。

附：提供参考文书：《评估报告扫描件》

银川登录解锁

*〇**年*月***日

原信息地址******