新乡市牧野区人民法院关于河南省新乡市红旗区金穗大道461号新乡国际公寓A座13层04号房产(第一次拍卖)的公告

郑重声明：******在******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条************从未委托任何中介机构参与拍卖、协助拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。拍卖过******提供拍辅服务的拍卖机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用。请竞买************为提高警惕，新乡登录解锁监督举报电话：登录解锁、登录解锁 。

新乡登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止 （延时除外） 在新乡登录解锁阿里巴巴司法************账户名：新******主页网址：https://******），现公告如下：

*、 拍卖标的：

河南省新乡市红旗区金穗大道***号新乡国际公寓A座**层**号

起拍价： ******元， 保证金： ***** 元，增价幅度： *** *元。

******仅出具确******通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起*************办理产权过户手续 。 ）

特别说明：本标的物市场价系 ****** ****** 议 价 所得 。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自*** * 年 * 月 ** 日起至*** * 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨询, ************ 看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、 买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付 （ 特别提醒：如果房屋系继承、家庭成员间买卖、赠与获得，过户可能会产生较高金额的税费 ） 。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）******门确定的实际税（费）为准。缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人自签收法律文书之日起*******提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，******提起申请，时间可再次顺延**个工作日，逾期未提交申请******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的配套费、物业费、水费、电费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的******解决 ；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），改登报费用也由买受人承担 ******拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相************门咨询, ******拍卖，其房屋外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积差异等以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 无

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ** * * 年 * 月 * 日 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户 （ 户名：新乡无************ ****** ******，账号： ************* ****** )

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：****- *******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁

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