赤峰市松山区人民法院关于位于赤峰市松山区穆家营子镇官仓沟村的房屋及土地使用权和地上附着物(第一次拍卖)的公告

赤 ******关于 位于赤峰市松山区穆家营子镇官仓沟村的房屋及土地使用权和地上附着物 第*次 拍卖 的公告

赤峰登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时 止 （延时除外） 在 赤峰登录解锁阿里巴巴司法************账户名：赤******主页网址： https://******），现公告如下：

*、拍卖标的 ： 位于赤峰市松山区穆家营子镇官仓沟村的房屋及土地使用权和地上附着物 ，不动产用途：设施农用地、养殖。 土地有租赁： 租赁期限 **年， 自 ****年*月*日起至****年*月*日止，交付时以现状为准 。土地没有土地证，房产及土地存在不能过户登记的风险******去******门咨询，风险由竞买人自担。 ******查询，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。（详见评估报告）

限购情况： ******咨询 。

特别 说明 ：

*、 请详细阅读评估报告，拍卖财产以实物现状为准 ，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、 拍卖******拍卖价款后 ， ******裁定书、 ************门******出具的相******门 办理标的物权属变更手续。 标的物转移登******办理， 所涉及的*切税费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各项费用）， 均由买受人承担 。 有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地税务、房管、规划和自然资源、不************门了解。可能存在的物业费 、水、电、供热、管理等欠费及其他费用，均由买受人 承担 。 ******办理水、电、供热等户名变更手续，相关费用自理。 未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

*、 竞买人竞买成功后，财产如************腾空，具体时限不确定。财产交接后，******解决。在过户******门的具体要求，过户完毕时间不确定，还可能存在******门等具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项。相关产权证明只能登记为竞买人。

起拍价： ******* 元，保证金： *** ***元，增价幅度： *** * * 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 ** 日起至 *** * 年 * 月 ** 日止 （ 节假日休息）接受咨******联系，统*定于 *** * 年 * 月 ** 日 **:**--**:**时 安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式 ，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别 提醒 ：

*、拍卖标的的房屋、国有出让土地使用权及******拍卖，房屋实际建筑面积、*至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权******门确权最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；如房屋现状与现有权证不*************门了解能否办理过户手续，若存在权证无法过户或权证面积调整减少等不******承担************分，买受人************理和自负费用。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用 ； 拍卖标的的基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆、用水、用汽）、进出道路、相邻关系等******及管理人对此不作保证 ； ******拍卖，目前已闲置停用，无保养及维护。对外观和内在的品******件的完整性等残存的使用价值和数量******及管理人对此不作保证，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。若买受人需拆卸设备的，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责拆卸，如在拆卸过程中发生安全事故的或造成财产损失的，由此产生*切不利后果由买受人自负。

* 、本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人及网络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已******不承担瑕疵担保责任。

* 、拍卖************腾空交付，具体******解除 抵押、 查封手续需要*定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长 ，介意者慎拍。

*、因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤******最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物延迟交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损，如竞买人在竞拍过程中遇有任何******联系。

******从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买************为提高警惕。

* 、对上述标的权属有异议者 ，请于 拍卖开始 *日 前 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 优先购买权人须************确认后，取得优竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

* 、本标的物的网络******已通知能通知到的当事人、已知优先购买人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满*日视为已通知。

* * 、拍卖余款请在 买受人 竞买 成交后*日 内 将尾款（扣除保证金后的余款）缴入 赤峰市松山 ******指定账户， ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

（户名：赤峰无************************，账号： ******************* ******号： ************。）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-*******

看样咨询电话： ***********（兴创网拍）

举报监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

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