重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市沙坪坝区华宇广场7-31-7号房屋(第一次拍卖)的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不******从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务************为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人 ******人，特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 ** 月 ** 日**：**时起至*** * 年 ** 月 ** 日**：**时止（即**小时，延时除外） 对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://******，户名：重******公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的：重庆市沙坪坝区 华宇广场 *-**-*号房屋 。

标的物介绍：拍卖标的物产权 证号为 ： ****** ， 房屋建筑面积为 ***.**平方米 ，套内建筑面积为 ***.**平方米 ， 证载 房屋用途为住宅， 土地用途为商住用地 ，土地使用权类型为 出让，土地使用权终止日期为 ****年*月**日。所在建筑物名称为“华宇广场*栋”，所在建筑物总楼层**层（地上**层，地下（含半地下室）*层），约建成于****年，钢筋混凝土结构，有电梯，有物管。拍卖标的位于名义层第**、**层，物理层第**、**层，户型为*室两厅*厨双卫******人自住。

注： *、 据小区物业介绍，该拍卖标的物截止 ****年*月物管欠费*****.**元， 水、电、气等欠费情况不详， 最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算******了解，相关欠费由买受人 ****** 承担 。

*、 本次拍卖包含室内固定装饰装修，不包含室内可移动的动产。

*、 据现场勘查了解到，该房屋室内墙面存在渗水、损坏脱落的情况，请各竞买人注意。本次 拍卖范围以产权证载明的范围为准。拍卖成交后按照现状交付， 若 存在******结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、拆除费、材料费和人工费******承担******************************不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实******承担相关风险。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价： ***.*** 元，起拍价（保留价）： **** 元，保证金 ： *** 元，增价幅度： **** 元 （及其整倍数） 。

拍卖成交后，买受人请及时与辅助拍卖机构重庆 优拍网络科技 ******联系，以便咨询下*步流程。

*、 ******已委托重庆登录解锁在拍卖期间对上述 标的物 ******咨询及组织看样等工作（看样时间根******安排）。 重庆登录解锁联系电话：***********、登录解锁或登录****** * . com 自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******， 但须在竞买开始前向重 庆******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始 前 *日 向重庆登录解锁提交合法有效的证明************联合竞买。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、 拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付******法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物有查封、 有 抵押。************负责按标的物现状交付 。

*、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 、 《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面******门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、 标 的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、 该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定******分。其余包括但不限于如存在土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气******了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当 在竞价程序开始前 *日 经重庆登录解锁确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户 ， 本标的物竞得者的拍卖余款在 拍卖成交后**日内 ******指******付款或者支付宝网上支付。 ******付款方式：(开户单位：重庆******： 中国 ****** ****** ******；账号：************* ****** ) ； （*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://******）。 拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放 ， 保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 。 网址 http://******

**、依照法释【****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号******核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的 《评估报告》、 《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖咨询：重庆登录解锁，联系电话：***********、***-*** - ****

重庆登录解锁 咨询 电话：***- ******** （ 彭 法官）

重庆登录解锁地址******花园东路**号

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