重庆市巴南区人民法院关于重庆市巴南区傲龙路79号负1-041停车用房(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到案******人无法通知，自本公告在网络司法拍卖平台公示满*日视为已经通知，特此公示。

拍卖公告

重******将于 ****年* * 月 ** 日 **时起至****年* * 月 ** 日 **时止 （即 **小时，延 时除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台（网址： https://******，户名：重************公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：重庆市巴南区傲龙路 **号负*-* ** 停车用房。

评估价： *.***元，起拍价： *.*** *元，保证金： *. **** *元，增价幅度： ***元(以及其整数倍）。

该拍卖标的物大证产权证号：渝（ ****）巴南区不动产权第*********号，建筑面积为 **.** 平方米，房屋用途为停车用房，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 ****年*月**日。所在小区名称为“碧桂园保利云禧*期”，所在地下车库共*层（第负*层-第负*层），约建成于****年。拍卖标的物位于名义层负*层。具体详情请查看附件《评估报告》。

*、标的物状况、瑕疵

*、 本次拍卖车位仅限本小区业主购买（限*拍，*拍、变卖不限）。根据《民法典》第*百***条规定： “ 建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 ”，故竞买人需遵守该规定。

* 、据现场查勘了解到，标的物所在车库存在临停和车位临时租赁情况，但未提供租赁合同等相关资料，具******前往******门了解。若本车位有长期租赁权人存在，请相关利害人在竞价程序开始 ******主张权利，并提交相应的租赁材料，逾期未提供的，视为放弃该权利，造成******承担。

* 、该拍卖车位物管费 、 水、电等欠费情况******了解，交付时以实际******承担。

* 、本次拍卖车位尚未办理独立的产权证书，最终建筑面积、用途、结构等权属状******门核定为准，若与本公告载明的有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖车位是否具备办证条件及办证的具体************门了解并承担可能的风险************交付。

本标的物以现状拍卖，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范************不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

*、看样及咨询方式：

*、竞价规则：

*、本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、本次拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、优先购买权人以及权利性质

*、拍卖标的的共有人、承租人在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于 竞价程序开始 *日前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖报名及款项支付方式和账户

*、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 成交后 **日内缴纳， ******付款或者支付宝网上支******。（ ******************指定账户 （开户单位：重************************；账号： *************************） ；（ *）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://******。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还 ，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、税、费及承担方式

*、标的物过户涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。土地使用权类型由划拨转为出让******承担费用。

标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费），自拍卖成交过户裁定送达买受人后 ******提交退款申请，并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的，该************人主张。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金******承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

*、特别提示

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应法律责任；

*、委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当 在竞价程序开始 *日前 经重******确认，并通知网络服务提供者；

*、拍卖财产以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、标的物面******门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 竞价程序开始 *日前 ******联系，逾期不联系者，造成******承担。

******有权依法决定暂缓、******中的拍卖。

*、拍卖标的过户及交付

*、标的物过户登******办理。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任，标的物如有原有户口难以迁出******解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******************范围内，是否符************门。

*************交付，具体现场状况以实际为准。若拍卖标的物*******定交付时间，请竞买人注意。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： (https://******。

**、按照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构 (重庆登录解锁)以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生******承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询：重庆登录解锁，联系电话： 登录解锁、***-*** - ****

******咨询电话：张法官 ***-********

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

联系地址******街道龙海大道 *号

淘宝咨询电话： ***-***-****

重******

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