南宁市兴宁区人民法院关于南宁市西乡塘区鹏飞路3号童乐嘉园2号楼2单元2504号(第一次拍卖)的公告

广西壮族自治区南******

拍 卖 公 告

******将于： *** * 年 * 月 ** 日 **时**分起至*** * 年 * 月 ** 日 **时**分 止 （延时除外）在 南宁市 ******阿里巴巴司法******第 * 次******账户名：南************主页网址： ），现公告如下：

*、拍卖标的：南宁市西乡塘区鹏飞路 *号童乐嘉园*号楼*单元****号房 。

标的物详情：

拍卖对象坐落于南宁市西乡塘区鹏飞路 *号童乐嘉园*号楼*单元****号房,建筑面积 ***.** ㎡，规划用途为 住宅 ，房屋性质为 市场化商品房 ，结构为 * 房 * 厅 * 卫，总楼层为 ** 层，位于 ** 层。 物业欠费 ***** ******与物业核实 ） ，暂未腾空，未办理产权证。

*、拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 **时**分起至*** * 年 * 月 ** 日 **时**分 （延时的除外） 。

*、第 * 次起拍价： ****** 元，保证金 ***** 元，增价幅度 ** **元。 （如 * 拍流拍，则发起 * 拍，如 * 拍成交，后续拍卖自动取消）

*、拍卖方式： 从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后 *分钟如果有人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件 : ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户******，但须在竞买开始前向南******填写 “网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其它组织的负责人）须与委托代理人*同到南******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告日起至拍卖前*周止接受咨询及预约看样 ， ******网络司法拍卖辅助机构 南宁市嘉士*里投资 ****** ，预约看样请发短信至唐登录解锁手机（电话号码： 登录解锁 ） 。

该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款******与该辅******无关。

******前往看样，实地考察了解。

*、 拍卖财产已知瑕疵 : 按现状拍卖。标的物以******不承担本标的瑕疵保证， 拍卖标的能否办理登************门确认，因标的物现状及瑕疵等不能登记、过户************ 不 作变更登记的任何承诺 。 未知及不可预见的瑕疵和风险，由买受人承担。

* 、产权转移 和费用负担 ：

*. 起拍价格为房屋所有权转移的价格，标的物 现状 以移交时的状态为准，不包括家具、电器等财产。

*. 本次拍卖所产生的税费依国家有关规定由买卖双方各******分需由买受人先垫付，再凭******报销******分 。

*. 该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的 物业、水电 、税费、土地款 等 均 由买受人承担 。

经济适用房、福利房、集资房等， 还需根据相关规定补交税费、公摊、土地出让金、转权转商、上市等其他应缴补缴费用（由买受人承担）******门后确定。 ******咨询税务、物业、不动产、保障房******门做好成本评估预算！

*.房产如有人居住使用，拍卖成交之后需要约*个月的时间办理过户及交******工作进度为准。

*******依据工作需要撤销拍卖的，全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。

*. 标的物转让登******办理 ************门办理标的物的缴税和权属变更手续 。

* 、款项缴纳 ： 拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自 动 解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的******指定账户 ，拍卖余款在网络竞价结束后 **日内（ ** ** 年 * 月 ** 日前 ******指定账户（ 户名 :南****** ******款专户 ， ******： ******明秀中 ****** ， 账号： ******************* ） 。

*、按揭贷款： 请咨询辅拍机构人员 。

* * 、优先购买权人说明： 与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前************使网上拍卖优先购买权的相关手续。

* * 、法律法规： 依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

* * 、 对上述标的的权属有异议者，请于 开拍 前 **日内 ******联系。

本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询 ， 拍卖人有最终解释权 。

咨询电话：南宁登录解锁： 登录解锁（唐登录解锁）、 *********** （小 涂 ）

监督电话： ****-* ****** （ 何 法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

南******

*** * 年 * 月 ** 日

******

网络司法拍卖辅助工作******）

为进*步******为 ,保障网络司法拍卖公开、公************工作效率，************网络司法拍卖若干******结合工作实际出台《网络司法拍卖辅助工作的操作规程》，将网络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担，相关费用标准如下：

（*）委托不动产或其他财产权拍卖标的成交后，成交价 ********按标的物成交价的*‰支付辅助工作费用；标的物成交************按标的物成交价*‰支付辅助工作费用。

（*）动产成交价 **元以下的，辅助工作费用的比例为 *%，******分辅助工作费用为*%；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。

（*）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 ** *元，单宗动产支付费用不得超过**元；单宗案件支付费用不得超过***元。

（*）委托拍卖的******************得款的具体情况，结合辅助拍卖的实际工作量，酌情支付不超过 ****元的辅******得款的，不支付服务费用。

******工作需要，取消******可以不支付服务费。

（*）上述服务费包含了辅助工作的所有费用，开锁费、出差出差******支付。