北海市银海区福成镇宁海小学校园内西面和北面土地招租(5年)项目

*.标的位于北海登录解锁校园内，面积**.**亩，现状为地上有简易结构临时房屋、构筑物及林木，宗地内地形地势平坦，形状较不规则，东至村级道路，南至校园空地，西至耕地。
*.标的状态：在租，原租赁合同已到期。
 

*.风险提示
交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过******门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等******全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了******现状及瑕疵，完全知悉本公******内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土******门核定面积不符、不了解交易规则或法律******应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出******置交易保证金******的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失************置标的。
*.标的需要说明的特殊事项：
*）不设立居住权。
*）招租标的权属清晰，有土地使用证。
*.同等条件下，标的原承租方享有优先******使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价******权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和******权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。*.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
*.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
*.租金递增：从第*年开始逐年递增，递增幅度为上年度租金的*%。
 

*.承租人签订《租赁合同》之日起**日内向出租方缴齐首期租金（**个月租金）、履约保证金（ **** 元）。
*.承租人在下*个周期开始前付清下*周期的租金，后续租金以详见《租赁合同》约定。
*.出租方指定的以下收款账户：
户名：北海登录解锁 
账号：****************
******：北海市区农村信用合作联社福成信用社
 

*.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人。
*.本项目不接受联合体承租。
*.符合有关法律法规规定的相关条件。
 

*.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件*）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。
*.******树木类种植******他用，出租方有权无条件收回该出租的土地使用权，不能用于从事违反国家法律法规规定的经营活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。严禁承租人在承租区域内从事非法生产、储藏、经营易燃、易爆、有毒等危险品活动。
*.无免租装修期。
*.承租人不得擅自转租、转让资产。
*.承租人妥善管理承租区域内消防、安全设施，定期检查、维护，及时更换过期、失效的消防器材，强化日常安全检查。
*.承租人在承租期内日常用电应符合安全规定，不准乱拉乱接电线。
*.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
*.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
*.成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 *个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
（地点：南宁市青秀区枫林******************通知）
 

*.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。
*.交割条件：承租人凭首期租金、履约保******转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
 

竞租人请务******登录解锁资产租******登录解锁网络电******登录解锁客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://******），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则造成的*切损失及不利******承担。
 

*.报名方式
网上报名
*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日******登录交易所网站（http：//******），点击本项目对应的“报名”******会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分******内容。
需上传的报名材料包括：
*）主体资格证明材料（上传复印件，成交后核对原件）
①法人：营业执照、法定代表人（或负责人）身份证（核对原件，留存复印件）；
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
*）授权委托书原件及委托代理人身份证。（委托时提供，上传复印件，成交后核对原件）（附件*）
*）原租户上传《原租赁合同》或其他证明材料。（原租户务必上传复印件，否则系统无法设置优先承租权，如原租赁合同丢失，请及时根据本公告标的******理，成交后核对原件）
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（*）报名资格审核
交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前**分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均******理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证金
******会员注册、报名后即可交纳交易保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方******/******账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（*）参与报价
报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向承租方成为合格意向承租方。交易系统以短信形式通知，合格意向承租方按照短信通知******竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
*.注意事项
（*）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操******为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）除出租方提交相关情况说明外，除出租方来函说明外，办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同*人。
 

 *.参与本项目需交纳交易保证金： ****元，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同*标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租方签署交易合同；
（*）被确认为承租方后未按时足额支付首期租金、履约保证金、竞价服务费或其他价款；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，******； 
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉******费等费用）。
*.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞******分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
 

 竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起******分足额支******账户。
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
 

交易所：梁登录解锁 联系电话：****-******* ***********
出租方：覃登录解锁 联系电话：****- ******* ***********
 

覃经理 ****-*******（账号注册 、报名、审核退保）
 

工作日：北京时间上午*：**-**：** 下午**：**-**：**
 

南宁市青秀区枫林******裙******）
 

监督电话：****-*******
 

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内******登录解锁有关规定******登录解锁官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。