赣州市振龙资产管理有限公司关于拍卖上海市浦东新区惠南镇新凤凰城临街店铺租赁权的公告

*、拍卖标的：

位于上海市浦东新区惠******铺共*个标的，具体情况以******分资产为在租状态，标的现原承租人参与竞拍享有价格优先权，非标的现原承租人不享有优先权。优先权情况详情可咨询客服电话。

*、重大事项披露：

*、由于毛坯交付、水电尚未达到使用标准（目前使用临时水电），物业及水电费由承租人自担；******对所竞租经营权的******细致的现场考察，并同意按现状交付，且应对******充分研判，自担风险；出租方不承担标的资产任何瑕疵担保责任。

*、竞租人************门了解办理经营执照等事宜。

*、本标的物不包括所有的室内外财产、物品、装璜、装修等（放弃的物品、垃圾需由竞租人根************理******仅提供房屋使用权，涉及的其******承担。

******置、成交价款的结算时间及方式、软件服务费的收取：

*、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由淘宝系统自动操作，与赣州登录解锁无关。

*、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入赣州登录解锁指定账******付款或者支付宝网上支付，竞得者须在拍卖成交之日起*日内缴纳余款，且与赣州登录解锁联系（联系电话：登录解锁），签署正式租赁合同。竞得者违约，赣州登录解锁有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价。

************汇款到机构指定账户

（户名：赣州无************************。账号：********************）

（*）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://******

*、竞租人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、买受人应根据淘宝拍卖平台的要求，向平台支付软件服务费。

（*）软件服务费的收费标准：租金总额不超******分（含*****元），收取租金总额的*%；******分，收取租金总额的*.*%。支付方式为通过淘宝订单线上支付。

*、竞买人应具备条件：

******为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

*、不符合条件参加******承担相应的法律责任，保证金不予退还。

*、租赁用途限制：不得经营重工业、重污染、重噪******业。

*、咨询展示时间、地点：

自公告之日起至****年*月**日**:**止接受咨询（节假日休息）。咨询电话：登录解锁；联系人：欧登录解锁。

*、竞价方式：网络增价式竞价

*、以淘宝网规则出价。本次竞拍以竞价最高者得（竞价最高者为拟定中标人）。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至*分钟。

*、本次竞价活动不受报名人数的限制，*人（含）以上报名且*人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。

*、特别提醒：

*、租赁期不少于*年（具体租赁时间视每个标的情况为准），牵涉到的水、电、通讯、******门管理费用等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均******结算。

*、标的物以实物现状为准，赣州登录解锁不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若******分，由承租人承担由此产生的审批************理，出租人与赣州登录解锁不承担相关责任及赔偿责任。

*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠******承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。

*、租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后******转租，转租的管理工作由承******向转租户************为的后果。

*、租赁期************门拆除，出租人退还剩余租期的租金，不赔偿承租人其它损失。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，*旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税费。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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