上海市浦东新区张杨路1500弄40号1层店铺2年租赁权

*.本项目出租底价为*年租金总额, 其中首年租金单价底价为*.*元/平方米/天，月租金底价为*.*****元，年租金为**.*****元，租金每年不递增。承租方不得转租该物业。

*.本标的物业费为每平方米**元/月，出租底价包含物业费。

*.本项目无免租期。

******铺业态之用，并遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守物业管理人发布的有关物业管理的规定，服从物业管理人的管理。

*.意向承租方有意向承租上述租赁权的，可在出租信息公告发布到期之前向上海登录解锁（以下简称“联交所”）登记承租意向，递交《承租申请书》，并支付本项目交易保证金*.*****元到联交所指定账户。意向承租方递交保证金即为意向承租方在《承租申请书》中对出租方作出充分知晓并认可本公告所披露的所有内容，接受本公告所披露的所有交易条件及附件内容，并以不低于出租底价承租本次标的的承诺的确认。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。

*.信息发布期满，如只征集到*个符合条件的意向承租方递交保证金的，采用协议方式转让。意向承租方应当以不低于出租底价承租本次标的，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通******报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为承租价格；意向承租方被确定为承租方后，应在*个工作日内与出租方签订《成交确认书》。本项目涉及对本次标的具有优先承******使优先承租权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件******使优先承租权的主体），采取网络竞价—*次报价的竞价方式，经具有优先承租权的主体在竞价专场对其他意向承租******权意见后确定承租方和承租价格。承租方被确定后，应按照竞价实施方案要求签订 《成交确认书》。

*.《成交确认书》签署后*个工作日内，出租方与承租方应签署《******结算租金。《成交确认书》作为《租赁******分，《租赁合同》的约定的内容不得违反本公告及《成交确认书》的内容。

*.出租方和承租方签订《成交确认书》且承租方付清交易服务费后的 *个工作日内，联交所出具交易凭证。

*.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方*旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞租人，其对如下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任或违约责任，出租方及交易机构可扣除该竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。（*）只征集到*个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，意向承租方未通******有效报价的；②在被确定为承租方后，未按本公告要求签订《成交确认书》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付交易服务费的。（*）征集到两个及以上符合条件的竞租人，出现以下情形的：①在网络竞价中竞租人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞租人均未有效报价的；③竞租人通过网络竞价被确定为承租方后，未按本公告要求签订《成交确认书》的；④竞租人被确定为承租方后，未按本公告要求支付交易服务费的。（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞租人交纳的保证金将在最终承租方被确定后的*个工作日无息返还。

**.本项目若协议成交，受让方须按成交金额的* %缴纳交易手续费；若竞价成交，受让方须按成交金额的*.* %缴纳交易手续费。承租方在《成交确认书》签署后的*个工作日内支付全额交易服务费到联交所指定账户。

**.若租赁双方出现以下情形之*的，相关法律责任由过错方或租赁双方承担，租赁双方已向联交所支付的交易服务费不予退还：（*）不按约定签订《租赁合同》；（*）签订《租赁合同》后又解除的；（*）签订的《租赁合同》内容与公告、《成交确认书》及交易结果的内容不*致的；（*）其他有关《租赁合同》的纠纷。

**.本项目以竞拍形式挂牌招租，底价为*年租金。若形成竞价，本项目按标的物业首******竞价，整个租期的租金按竞价所得的首年月租金计算获得。

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的境内法人及其分支机构、其他经济组******为能力的自然人以及个体工商户。

*.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力。

*.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录。

*******政法规规定的其他条件。

*.本项目不接受联合体承租。