无锡市滨湖区蠡湖集贸市场3号区店铺租赁权

标题: 无锡市滨湖区蠡******铺租赁权

竞拍公告

无锡市蠡湖集贸市场（资产所有权人或经营托管单位，以下简称产权人）在京东资产交易平台【注：此竞拍入口（网址：https://******）为唯*指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均******房屋租赁权公开竞拍活动************了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责，现将有关事项公告如下：

*、标的介绍

*.基本信息

名称：无锡市滨湖区蠡******铺

坐落：中南西路***-**、***-**、***-**、***-**、***-**号

现状：空置

*.租赁信息

租赁面积（㎡）：***

租赁期限（年）：*

免租期（月）：*

租赁底价（元/年）：***,***

租金年递增率：无递增

租金支付方式：按年支付，先付后用

履约保证金：以合同签订为准

******业：*售业、商业服务类

******业：经营违法违规******业，经营会导致污染******业。

*.竞拍信息

起拍价（元/年）：***,***

报名保证金（元）：**,***

加价幅度（元）：*,***或*,***的整数倍

公告披露期：****年*月**日至****年*月*日

竞拍时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（延时竞价除外）

*.其他信息

物业费收费标准：具体费用按照实******承担，相关权******。

特别事项披露：

（*）请充分了解该租赁物的现状及要求，且将签署的《看房确认书》在报名系统中上传后，才具有报名资格条件。

（*）意向竞拍人须与产权人及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷（包括但不限于具备良好合作履约能力，无拖欠租金、物业管理费现象，无违法违规使用房屋现象等），*经发现将取消其报名资格。

（*）承租人须与产权人签订安全协议，保证拍租房屋在开始营业前取得包括但不限于消防、安全、卫生、市场监督管理等各项营业许可，并保证合法使用房地产。

*、意向竞拍人资格条件

*.应为依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组******为能力的自然人。

*.应具备良好的财务状况和按期支付能力，拥有合法的经营手续和商业信誉，承诺资金来源合法。

*.最近*年内，与产权人未发******为。

*.******人名单、重大税收违法失信主体名单、政府******为记录名单，以国家信用信息公示系统网站查询结果为准。

*、报名流程及注意事项

*.报名时间：****年*月**日起至****年*月*日**:**止。

*.交纳报名保证金：意向竞拍人通过实名认证的京东账号交纳报名保证金。

*.提交资质审核材料：（注：竞拍登记表及《看房确认书》请在附件中下载）

个人：（*）本人身份证正反面（*）竞拍登记表（*）未被“信用中国”（******）全国范******人名单的查询截图（*）《看房确认书》

企业：（*）营业执照（*）法定代表人身份证正反面、（经办人身份证正反面和法定代表人授权委托书）（*）竞拍登记表（*）未被“信用中国”（******）全国范******人名单、重大税收违法失信主体名单、政府******为记录名单的查询截图（*）《看房确认书》

相关材料通过扫描件或照片的形式仅支持线上提交，该项目不支持线下提交，请勿选择此项！

*.报名成功确认方式：报名保证金确认到账且相关材料经过审核通过后，即认为报名成功。报名资料不全或存在问题的将会被驳回，可选择在报名截止前修改后继续提交审核或等待竞拍结束后报名保证金原路无息退回。报名资料无误的将在****年******审核，报名成功的人数届时将在标的页面显示。

*、重大事项说明

*.本标的物属于国******为采取网络竞价方式，遵循国有资产交易相关规定。

*.本次竞拍标的无优先承租权人。

*.意向竞拍人经营业态******门的文件或规定（能否通过审批，特别是能否办理营业执照及相关证照，************门咨询、了解确认）。标的房屋原经营业态不代表******政审批******门审批为准，产权人不承担任何担保责任。意向竞拍人需承诺合理使用标的房屋，从事合法经营活动，且不得从事扰民、污染及违法、违规的经营活动。

*.标的物按现状竞拍，意向竞拍人应充分考虑并接受标的物的现状情况，公告所列示的标的物面积仅作参考，不作为确定租金的依据，最终以标的物实际面积为准。标的物实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，产权人不提供任何承诺及服务。

*.租赁期间内，未经产权人书面同意，承租人不得以************分转租、分租或转借；不得用标的引进、合作经营、联营或******为视为承租人单方违约，由此造成的损失及后果由承租人负责。

*.承租人从事生产经营必须遵守国家的******办理******国家安全、消防、环保等各项政策和法规，在租赁期间应做好安全工作，并与产权人或指定关联单位办理签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续，并承担标的房屋内发生的水、电、燃气、通信（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租******任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的*切手续以及所发生的*切费用及******办理和承担，未经允许，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。租赁期满后，******添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权人所有，承租人不得拆除或损坏。租赁合同终止，承租人无权要******任何补偿。

*.租赁期内，如******门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，产权人及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间产权人不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除的，产权人有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受，双方互不承担违约责任。若拆迁补偿************分装修由承租人实施的，承租人可以主张装修补偿的权利******门实际评估价值为准，承租人应无条件认可。产权人不承担承租人任何损失，承租人不得向产权人主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。

*.隐瞒或伪造报名材料取得竞拍资格，如成交的，取消其成交资格；如未成交的，但对成交结果产生影响的，应承担相关责任。

**.本次交易过程中产生的税费依照相关******。

*、咨询、展示看样的时间与方式

联系咨询：顾先生 ***********（节假日休息）

自公告之日起，标的物在所在地展示，意向竞拍人应******联系，查看、咨询有******尽职调查等相关事宜，勘验现场时应严格按照各项安全******（预约看样的须携带本人身份证原件以作看样登记）。

*、竞拍注意事项

*.竞拍方式：至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本次竞拍活动设置为自由报价和延时报价：自由报价为*:**-**:**，延时报价为**:**后，每最后*分钟如果有意向竞拍人出价，就自动延迟*分钟，以竞拍成交为准。 

*.具体竞拍规则详见附件《竞拍须知》。

*、竞拍费用

*.竞拍成功后，竞得标的的买受人须在线通过京东资产交易平台服务系统完成技术服务费及综合服务费（佣金）的交纳，计费标准如下：

*.本次网上竞拍活动无锡市滨******不收取任何费用。

*、成交公示期

*.标的成交公示期为*个工作日，自****年*月**日至****年*月**日，竞拍成功且公示期满无异议视为成交。

*.成交后，买受人须及时联系服务机构取得《成交结果告知书》及《成交公示》。

******置方式

意向竞拍人交纳的报名保证金将被京东资产交易平台冻结，在竞拍结束前无法退回。请意向竞拍人认真阅读《竞拍公告》及《竞拍须知》******保证金的交纳。

*.竞拍成功

意向竞拍人竞拍成功后，需在*个自然日内支付京东资产交易平台竞拍费用，支付完成后，交纳的报名保******分成交款。

*.竞拍失败

意向竞拍人未成功竞拍标的，报名保证金将在竞拍结束后原路返还或解冻（大额转账支******提交准确的原汇款账户信息），具******信息提示为准。如交纳的报名保证金符合退还条件，却未予退还的，可以联系京东资产交易客服专线：***-***-****。

******理

为保护交易各方合法利益，买受人出现以下任何*种情况时，产权人在此申明有权取消其成交资格及扣除其交纳的报名保证金：

（*）未能在竞拍成功后*个自然日内支付京东资产交易平台竞拍费用的；

（*）提供虚假报名资质材料的；

（*）与其他意向竞拍人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

（*）非产权人原因或非不可抗力，放弃竞拍结果的；

（*）成交后，未能在**个工作日内与产权人签署相关合同文件，拖延及拒签的；

（*）签署合同后不按约定时间支付成交款的。

*、特别提醒

******对此次竞拍标的所作的说明以及提供的图片、文字资料等，不构成对标的的任何担保，不作为对意向竞拍人参与此次竞拍的建议，仅供意向竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的意向竞拍人视为对本标的状态的确认，意向竞拍人*旦作出交纳报名保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可标的状况及所有条件，******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由主张退还标的或拒付租金，否则即视为违约。

*.本次网上公开竞拍《竞拍公告》《竞拍须知》等标的相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的相关文件的所有条款向意向竞拍人如实告知并做出详细说明，意向竞拍人知悉并同意******条款和内容，意向竞拍人和产权人双方不存在任何歧异和误认，意向竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、联系方式

本公告其他未尽事宜，请联系咨询京东资产交易平台服务机构。

看样及签约咨询：顾先生 ***********

报名及竞拍咨询：王女士 ***********

原信息地址******