关于昆明市阳宗海圣托里尼酒店在建工程及土地使用权公开拍卖的公告(第一次)-1

标题: 关于昆明市******在建工程及土地使用权公开拍卖的公告（第*次）

根据《中华人民共和国税收征收管理法》******政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税******办法》（国家税务总局令第**号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理﹝****﹞***号）、《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第*方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝****﹞**号）等相关法律法规的规定，国家登录解锁（以下简******对昆明市******在建工程及土地使用******公开拍卖（第*次），上述拍卖标的已于****年*月**日在昆明市公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，相关事宜公告如下：

*、拍卖******在建工程及土地使用权整体打包拍卖（拍卖标的详见中和金乾评报字（****）第****号《资产评估报告》）。详情如下：

******在建工******主体（包含地下室、道路等******开工日期为****年**月，停工日期为****年*月，根据******出具的《昆明阳宗海风景名胜区规划建******建筑面积测******主体为钢混结构，其建筑面积为**,***.**㎡，其中地上建筑面积**,***.********建筑主体，地下建筑面积*,***.********地下设备用房。

******主体工程包括道路、给排水管道、消防管道、强弱电、电******主体建筑外墙采用******已安************************的消防工程尚未通过验收。

（*）土地使用权*宗：土地面积为**,***.**㎡即**.**亩（本次拍卖的土地使用权占地涉及*本土地证：占“云(****)宜良县不动产权第*******号”*.**亩；“宜国土国用(****)第***号”**.**亩；宜国土国用(****)第***号”**.**亩），土地使用权位于宜良县汤池镇阳宗海北岸姜家山，土地用途为商服用地，土地使用权终止日期：****年*月*日，宗地开发程度为*通*平，即宗地红线外通给水、通排水、通电、通讯、通路，宗地红线内场地平整。

注：

*、以上资产整体打包拍卖，拍卖标的以现场实际现状为准，起拍价为不含税价。

******有前期报建的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，未取得该建设项目的《建筑工程施工许可证》。

在建工程存在建设的合法性、合规性瑕疵，我司及委托方对在建工程后续可以动工建设不做任何担保承诺，若因区域规划等原因导致无法复工，我司及委托方均不承担任何瑕疵担保责任。

******所占宗地共涉及*个土地证，证号分别为：宜国土国用（****）第***号、宜国土国用（****）第***号、云(****)宜良县不动产权第*******号，土地面积分别为***,***.**㎡、***,***.**㎡、***,***.**㎡，合计土地面积***,***.**㎡，根据《云南省阳宗海保护条例》(****年**月**日云南省人民代表大会常务委员会公布修订，自*********)，上述*宗土地除已建成建筑物所占宗地外，其余空地已不可开发，本次拍卖土地使用权面积为**,***.**㎡即**.**亩（占“云(****)宜良县不动产权第*******号”*.**亩；“宜国土国用(****)第***号”**.**亩；宜国土国用(****)第***号”**.**亩），终止日期****年*月*日，且该土地在开发红线内，不存在不可开发用地。

*、本次拍卖土地使用权可能存在土地分割转移登记的办理，请买受************门了解办理流程及产生的费用，拍卖成交后相******办理，产生的*切费用由买受人全权承担，相关所有数据以最终取得的《不动产权证》为准。

*、根据产权人单方提供的瑕疵情况******对应的*宗土地使用权及地上在建工程存在抵押权、质权等担保物权，******门咨询******对应的*宗土地使用权及地上在建工程截止至****年*月**日未办理过抵押登记，现郑重提醒:该*宗土地使用权及地上在建工程的实际产权限制情况(包括但不限于抵押、查封、异议登记******门最终记载为准******完成尽职调查并独立判断。拍卖成交后，办理产权过户及后续所涉*切权利限制、瑕疵及风******承担，与拍卖人及委托方无关。

*、在建工程相关面积根据中和金乾评报字（****）第****号《资产评估报告》及《昆明阳宗海风景名胜区规划建******建筑面积测量成果报告》描述，所有数据仅供参考，最终以取得的《不动产权证》为准，未能取得《不动产权证》的以现状为准。

评估价：***,***,***.**元;起拍价：***,***,***.**元;

保证金：**,***,***.**元；加价幅度：******.**元

以上相关信息仅******及******及委托方均不承担瑕疵担保责任。

*、公告时间：自公告之日起至****年*月**日止。

*、拍卖时间：****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

*、标的展示时间、地点：自公告发布之日起至拍卖竞价开始前（每天*:**时—**:**时******预约看样时间，看样联系：马登录解锁 登录解锁；吴登录解锁登录解锁），展示地址******看标的产生的安全责任问题************承担负责。

注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、报名时间及地点：公告之日起至拍卖会结束前，网络报名（网址：https://******。

*、竞买资质、报名办法、款项支付：

******为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买。因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。

*.竞买人须于拍卖会前在京东******实名登记注册，注册成功后请按京东资产交易平******操作。凡参加竞拍的竞买人在对拍卖标的物竞拍前，按京东系统提示报名缴纳对应标的物保证金，每份保证金只能竞得*个对应标的物，多买多交。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起**日内在京东平台线上支付拍卖成交尾款。

*.竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情******。

*.拍卖成交后，买受人须于成交之******支付拍卖佣金，拍卖佣金请买受人按时在京东平台线上支付。拍卖佣金计算方式:拍卖成交总额*收取比例，具体收取标准如下： 

*、特别说明：

*. 标的物以现状拍卖。在建工程可能存在未******施工、实际建设与规划不符、******政违规风险。买************门咨询并补办相关手续，产生的罚款或补办费用由买受人承担。

*. 拍卖标的在建工程、土******拍卖，实际面积、*至界限以成交后权属过户时登记机关最终核定为准，在建工程及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以成交后移交竞买人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、在建工程或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；如在建工程现状与现有权证不*************门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由竞买人承担；************分，竞买人************理和自负费用。

*. 拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等******及委托方对此不作保证。

*. 以上拍卖标的物相关信息仅******及委托方的承诺，土地使用权及在建工程的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，******门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。未载明的拍卖标的存在的瑕疵及其他问题，竞买人******调查******及委托方均不承担瑕疵担保责任。

*.本次拍卖标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关************门******不对相关费用的准确性承担担保责任。

*.本次拍卖标的如因法定事由或其他因素在拍卖开始前须中止或撤回委******不承担其他任何法律责任。

*.此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均******拍卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因************承担），凡报名参拍的竞买人均视为对拍卖标的物、土地的现状、工程现状、地质条件、产权情况、周边环境、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物*切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款退******提供的标的物现场图片，仅供竞买人******对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任******了解标的物详情。

*.我司及委托方对在建工程的质量问题（包括但不限于******分是否存在质量瑕疵）不承担担保责任。

*.其他瑕疵说明（包括但不限于，以实际情况为准）： 

（*）在******分建筑、设备及配套设施等可能存在损坏的情况，存在*定安全******勘察资产现状，充分考虑有关资产************现状安全、质量评估。建议买受人在拍卖成交之后************门对复工时间有要******门要求。如需对有关建筑、设备、配套******加固、维修甚至拆除******理、前期地连墙施工可******理、地******理等，相应风险******承担，不包含在起拍价、成交价中。

（*）竞******分工程资料的缺失、补办可能对续建复工、竣工验收造成的风险。

（*）本次拍卖的标的物可能存在施工技术资料、监理资料等严重缺失情况，可能对产权登记、后续施工或价值认定造成影响，相******承担，我司及委托方对此不作任何保证承诺。竞******充分调查标的所涉前置条件、程序障碍、待解决******承担因标的现状与瑕疵、施工技术资料不全、建设手续欠缺、不动产转让（转移）登记手续办理困难等原因，所导致的无法或延迟办理产权变更登记、相关费用增加等*切后果。竞************************经济损失和法律责任。

（*）本拍卖公告披露的相关信息及风险仅供参考，意向买受人******承担投资风险。对于关键信息和数据的真实性、完整性须进*步核实。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，我司及委托方不承担任何责任。  

**.其******相关拍卖文件规定为准。

*、公告发布相关媒介：

*.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在************通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知******承担。

******及委托方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*、竞买人在拍卖竞价前******在“京东资产交易平台”发布的《竞买须知》。

**、联系方式

委托人：国家登录解锁

联系电话：登录解锁

拍卖人：云南登录解锁  

联系电话：马登录解锁 登录解锁；吴登录解锁登录解锁

国家登录解锁   云南登录解锁

****年*月**日

原信息地址******