关于迪庆州某局处置昆明经济技术开发区3套房产公开拍卖的公告(第一次)

标题:******置昆明经济技术开发区*套房产公开拍卖的公告（第*次）

受迪庆州某单位委托，云南登录解锁定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有人出价，就自动延迟至*分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网络拍卖平台（https://******公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的物：

瑕疵情况特别提示：

*、本次拍卖标的物含屋内固定装修，对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及标的物登记状态以移交时的现状为准，委托方和******不对该建筑物及附属设施的权利和质量方面承担任何责任。

*、标的*：该标的通往*-*层的楼梯间上锁区域未勘查，无法对该区域室内结构、装修、设施设备******勘查，******有裂纹、渗漏痕迹，整体维护保养状况良好，请竞买人务必现场踏勘了解具体情况。房屋性质为市场化商品房，土地权利性质为出让，土地使用期限****年**月**日至****年**年**日。

*、标的*：该标的房门上锁，未能对该区域室内结构、装修、设施******勘查，请竞买人务必现场踏勘了解具体情况。房屋性质为自建房，土地权利性质为出让，土地使用期限****年**月**日至****年**年**日。

*、******分墙面存在******地板已脱落、移位情况，整体维护保养状况*般，请竞买人务必现场踏勘了解具体情况。

*、本次拍卖过程中涉及的相关税费（买卖双方税费，包括但不限于应交增值税、城建税、教育附加税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税）由法律规定相应主体各自承担。涉及水、电、物业管理等欠费、或土地性质变更所产生的所有费用（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交******承担。本次交易未明确缴费的费用均由买受人承担。

*、截至评估基准日，标的*存在租赁情况（租赁情况******了解）。

*、咨询、展示看样的时间及方式：公告期间******（联系人：觉登录解锁  登录解锁；吴登录解锁登录解锁）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统*安排至****年*月*日至****年*月**日**:**止（节假日除外），其他时******根据具******安排。

*、标的物展示地点：标的物所在地。

*、竞买人条件

*.*般竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在京东拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册京东拍卖平台账号需通过实名认证）。此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未在京东拍卖平台开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日办理委托手续（办理请电话咨询：***-***-****居美拍卖）；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、特殊竞买人条******门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务******门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能交付的，责任自负。

*、优先购买权人条件：应于竞买开始前*日提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东拍卖平台实名认证相*致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、参与竞买的方式

*、报名和******，竞买人登录京东资产交易平台（网址：https://************报名和参与竞买。本次拍卖在京东资******，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询京东拍卖平台客服专线，客服电话：***-***-****。）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在京东资产交易平台规则期限内及时完成。 

******置

（*）竞买人采用线上支付保证金模式，京东拍卖系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。

（*）竞价成功后，冻结的竞价保证金，******分成交价款。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

（*）买受人可在【我的订单】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费（如有）的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的物资产且不构成违约，由此产生的相******承担。

（*）出现下列情况之*的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、竞买人未按约定******款项的；

*、竞买人未按交易条件的要求完成标的物资产交割的。

*、拍卖方式

*、本次拍卖活动为网络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖成交款、佣金、税费及其他费用支付

*、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起*日内在京东平台线上支付拍卖成交价尾款。

*、拍卖佣金：拍卖成交的，买受人须于成交******支付拍卖成交价*.*%的拍卖佣金。拍卖佣金请买受人按时在京东平台线上支付，拍卖佣金可开具对应的普通发票。

*、平台软件服务费：拍卖成交后，买受人需按照拍卖平台收费规则向平台支付系统成交价总额*定比例的平台软件服务费，收费标准以标的物竞价页面显示为准，平台软件服务费在拍卖平台订单线上支付。

*、拍品交付

*、******拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及******（地址***********楼）签署拍卖成交确认文件。（如遇******办理签署成交确认******。）

*、拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料************协助委托方将标的物移交买受人，具体移交时间以委托方通知为准。拍卖成交的不动产标的物，由委托方协助开具相关或提供其他权属证******办理相关不动产权证书变更登记（过户）手续，办理变更登记过户手续产生的税费及其他费用，根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，由相应纳税权利义务主体各自************门开具和提供用于办理不动产权证书变更登记（过户）过程中的相关文件及法律文书的时效性承担任何责任，办理不动产权证书变更登记（过户）的手******门的办理时间为准，经通知买受人办理不动产权证书变更登记（过户）手续后，买受人逾期不办理相关变更手续，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险及后果。若因拍卖方原因导致办理变更手续时间延******不承担任何经济赔偿责任。

**、瑕疵特别提示及告知

*、以上拍卖标的物相关信息仅******及委托方的承诺，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，******门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。未载明的房屋存在的瑕******及委托方均不承担瑕疵担保责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因************承担），凡报名参拍的竞买人均视为对拍卖标的物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物*切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款退******提供的标的物现场图片，仅供竞买人******对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任******了解标的物详情。

*、若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成************理，因历史遗留问题引起的*切纠纷及法律经济************及委托人无关。

*、标的物转让所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费******门最终核定************门咨询确认，办理过程中所涉******置方所需承担的*切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，相应主体承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在******由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、本次拍卖标的物是否存在欠费************门调查落实，相关************及委托方对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任。

*、若本次拍卖标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民共和国民法典》第*百***条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定，买卖不破租赁原则，买受人取得拍卖标的物所有权后，原租赁合同依旧有效，买受人根据原产权面积以及原合同规定收取************及委托方不对后续租赁权转移及租金收取情况等承担任何责任。

*、以上标的物若有承租人，请于******，并提供相关******门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。承租人依法享有在同等条件下优先购买权，若存在多名优先购买权人，且最终竞价结果相同、无人继续加价，基于物权产生的优先购买权（如共有人）优先于基于债权产生的优先购买权（如承租人），标的物将由基于物权产生的优先购买权人竞得。

*、本公告其他******咨询。

**、联系方式

联系人：吴登录解锁登录解锁 ；觉登录解锁登录解锁

联系地址*************。 

云南登录解锁

****年*月**日

原信息地址******