恩施市金桂大道配送中心二期仓库承租权

*.意向承租方报名登记时须交纳租赁保证金**.**元到武汉登录解锁指定账户（以挂牌截止日**:**前到达武汉登录解锁指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第*方代为支付。

*.意向承租方须在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同；承租方应在租赁合同生效之日起*个工作日内，将首期租金（*个月的租金）及承租方应支付的交易费用*次性足额交至武汉登录解锁指定账户，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

*.承租方须同意武汉登录解锁在收到首期租金和交******交易费用之日起*个工作日内，将收到的首期租金*次性划转至出租方指定账户。

*.出租方提出：

（*）本次出租标的位于恩施市金桂大道耿家坪，出租标的物房产为工业仓库，土地性质为工业用地。承租方承租标的物******为必******房使用等相关法律规定，因不当使用导致土地性质发******为******法律责任（包括罚款、土地权散失等），出租方不负任何责任，出租方有权单方面解除合同并就造成的损失向承租方索赔。

（*）本次租赁面积为****.**m*，如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（*）本次租赁期限为*年，免租期为两个月。租金前*年保持不变，第*年起在首年租金基础上上浮*%。租金按季度支付，承租方需在每个租赁周期开始日前，提前**日支付租金。

（*）在租赁合同签订之日起*个工作日内，承租方须按首年月平租金的*倍为标准支付押金至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手******为的，出租方按约定无息退还押金至承租方。

******承担******费用及税金。本次交易应支付给武汉登录解锁的交易费用，由租赁双方各自承担。

（*）本次租赁用途为工业、仓库。本次房屋以现状出租，房屋的装******办理并承担相关费用。承******装饰装修时，需得到出租方书************办理装饰装修涉及的环保、消防、城市管理等相关审批手续。******为，不得影响房屋结构安全。

（*）承租方须承诺，在租赁期间保证房屋内不得从事违法违规活动。如有发现，出租方有权立即终止租赁合同，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损******承担。

*.本项目评估报告（鄂中衡信评报字【****】第Z****号）置于光谷联交所备查，意向承租方可在项目挂牌期******现场查阅。意向承租方提交租赁******内容并不持异议。

*.意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和******追责和索赔。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人，******为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

*.出租方提示：此出租标的目前仍有原承租户占用中，法律文书规定原承租户须于****年**月**日前将出租标的物退还给产权方，意向承租方对此状况也******承担延期交房的潜在风险。若竞租成功，可能存在延期交付使用的风险，如产生腾退费******承******原租户腾退、清场等相关工作。

*.本次挂牌租金价格含增值税，不包含承租方使用房屋所产生的其它相关费用（水费、电费、通讯费、物业管理费、卫生费、消防费、经营税费等）以及承租方投入的装修费用在内。

*.出租方提出：承租方未经出租方书面同意************分转租、转借、分租给第*方，更不得将出租房******担保、融资等活动。