荆州开发区临江路(江天库区)第4、5幢共4间仓库承租权项目

*.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联******指定账户（以挂牌截止时**:**前到达武汉光谷联******指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第*方代为支付。

*.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《评估报告》、《房屋租赁合同******内容并不持异议，承租后同意以《房屋租赁合同（样本）》签订正式合同。

*.意向承租方被确认为承租方次日起 * 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日******产权交易服务费至武汉光谷联******指定账户，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成确认付款操作。逾期******交******理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

*.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州登录解锁在出具产权交易凭证之日起*个工作日内，将收到的交易价款*次性划转到出租方指定账户。

*.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报******挂牌招租。

*.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方************追责和索赔。

*.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

*.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他******为能力的自然人。

*.不接受联合承租。

*.租赁资产位于荆州开发区临江路（江天库区）第*、*幢共*间仓库，仓库编号为第*、*、*、**号，其中每幢租赁面积分别为****.**㎡，租赁总面积为****.**㎡，第*、*幢仓库为整体招租。

*.租赁期限为****年*月*日至****年**月**日，租金按月支付，出租用途为存储粮食及粮食副产品。

*. 租赁资产原《租赁合同》于****年*月**日到期，原承租户尚未清退，原承租户在同等条件下享有优先承租权；若新承租户竞得租赁资产承租权，将负责租赁标的的清场工作。因清场导致标的延期交付的风险由新承租方承担。

*.因仓库出租用途为存储粮食及粮食副产品，鉴于粮食存储购销周期的特殊性，粮食存储存在空仓期，每年周期内的空仓期，承租方需向出租方提供**天完整有效的空仓依据，如具体仓号每月第*天和最后*天带有时间和地点的空仓照片或空仓视频截图佐证）等资料，并经双方现场确认后，出租方可减免所涉及仓房*个月的租金，每年最多不超过*个月。每年空仓期超过*个月及以上按*个月计算，不足*个月按使用月数据实计算，即每年每间仓房出租方收取承租方租金保底不少于*个月、每年承租方使用不足*个月出租方仍按*个月收取承租方租金、承租方使用超过*个月出租方按承租方实际使用的月数据实结算。

*.承租方在租赁期间对所储存******************门规定并承担相关责任。

*.承租方对所提供的粮食仓储设施、仓房、必要的办公场所等*切设施设备的使用须遵守国家相关法律法规和政策规定，如因不当使用、疏于防范、违规违法、安全事故等造成的法律责任及经******负责。

*.本次******移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向和荆************追责和索赔。

*.本项目其他需披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。