基本情况- 信息编号
- 所属行业其他类型服务
- 招标预算
- 项目地址广东-深圳-龙华
- 业主单位
- 招标代理
- 采购对象
- 物业
信息情况：
投标截止时间：
2026-06-02开标时间：
2026-06-02
公告正文字号：
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龙华石观工业区A栋宿舍楼第*-*层物业公开招租项目
发布时间：****-**-** **:**:**
公告基本信息
| 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 龙华石观工业区A栋宿舍楼第*-*层物业公开招租项目 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址****** | 广东省深圳市龙华区大浪街道高峰社区联润路龙华石观工业区 |
| 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不得转租，允许分租 | 出租期 | **年 |
| 响应有效期 | ***个自然日 | 免租期 | *个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金单******，此后每*年递增*％ | 租金支付方式 | 月付 |
| *******次装修 | 允许(出租物业以现状移交，双方确认后*******次装修的，装修设计方案需经过出租方、消******门的审批************理装修中出现的问题，装修工程完工后，************验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，*经发现终止合同）。 | 资产用途限定 | 宿舍 |
| 履约条件 | *、此次招租物业均以实地现状为准******实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方*旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 *、合同期满前，原承租方要求继续租赁的，应当在租期届满前*个月提出书面申请，如参加本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。未按要求提出继续租赁申请的承租方，在公开招租时不得享有优先承租权。拖欠租金、履约评价不合格的承租方，不得参与公开招租。竞租中标人参加本次公开招租活动视为自愿承担因优先承租权发生法律纠纷的风险。 *、承租方因生产需要额外增加用电容量，可******门申请增容，承担用******费用。若因承租方经营原因需要更换电梯，由承租方******费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 *、*******次装修的，装修设计方案需经过出租方、消******门的审批************理装修中出现的问题，装修工程完工后，************验收，合格后方可使用。 *、以工业（物流、商业、办公）为主。禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任。 *、物业租赁合同以深圳市房屋租赁合同为参考合同格式，签订《租赁合同》的同时，承租方须与出租方签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》、《安全生产责任书》、《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》，以上格式合同均由出租方提供。 *、租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，出租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的**天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的*切法律、经济责任。 | ||
| 其他补充说明 | *、租金*月*付，每月*日前付清当月租金； *、最终成交承租方交纳的交易保证金在中标公示结束后，交易机构在收到承租方与出租方签订的租赁合同后，竞价保证金转为招租人的租赁保证金，招租机构以转账的方式将租赁保证金汇转到招租人指定公账中，未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额原路返还； *、是否列入城市更新改造范围：：是； *、是否允许联合承租：否。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：末年*个月租金；水电保证金：末年*个月租金。 | 物业管理费 | *元/㎡/月（仅提供日常安全巡检及人员沟通，收取*.*元/㎡/月） |
| 其他 | ******交纳 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经公开招租只有*个符合条件的******经营班子会审定后，可直接出******为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。若无人报名竞价，经出租方领导班子审批后，可重新按原方式组织公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：*、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于*个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。*、************公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、竞价人为在中国大*境内（不含港澳台地区）依法注册的具******，为生产经营性的企业，******人名单。（提供营业执照复印件，相关信息以报名时网站查验为准。） *、竞价人承******门************罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人******门************罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。 *、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等上述承诺情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 *、意向承租户在投标时需提供装修图纸、装修预算表等相关资料并在装修结算时提供******出具的结算报告，报我司备案。 | ||
| 需提供的证明材料 | *、营业执照复印件（加盖公章）； *、国家企业信用信息公示报告（加盖公章）； ******人查询记录截图（加盖公章）； *、资格条件第*、*、*条承诺函（加盖公章）； *、装修图纸、装修预算表等相关资料（加盖公章）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号 |
| 联系人 | 龙经理；曾经理 | 联系方式 | ****-********；******** |
| 邮箱 | lon***************rp.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳登录解锁 | ||
| 地址****** | 深圳市宝安区********** | ||
其他
| 特殊事项说明 | *******为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（****年修订）》（深宝国资[****]**号）有关******。交易机构仅负责交易程序的组织工作。 *.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。 *.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。 *.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由******置。 *.交易服务费须按以下标准收取：《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）。 *.******为之*的，视为违约，交易机************置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费******置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的； （*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （*）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的； ******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； ******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 *.招租人有权对竞******审查，包括实地勘察及要求补充证明材料，并据此决定是否否决其资格。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 龙华石观工业区A栋宿舍楼第*-*层物业公开招租项目 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址****** | 广东省深圳市龙华区大浪街道高峰社区联润路龙华石观工业区 |
| 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不得转租，允许分租 | 出租期 | **年 |
| 响应有效期 | ***个自然日 | 免租期 | *个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金单******，此后每*年递增*％ | 租金支付方式 | 月付 |
| *******次装修 | 允许(出租物业以现状移交，双方确认后*******次装修的，装修设计方案需经过出租方、消******门的审批************理装修中出现的问题，装修工程完工后，************验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，*经发现终止合同）。 | 资产用途限定 | 宿舍 |
| 履约条件 | *、此次招租物业均以实地现状为准******实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方*旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 *、合同期满前，原承租方要求继续租赁的，应当在租期届满前*个月提出书面申请，如参加本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。未按要求提出继续租赁申请的承租方，在公开招租时不得享有优先承租权。拖欠租金、履约评价不合格的承租方，不得参与公开招租。竞租中标人参加本次公开招租活动视为自愿承担因优先承租权发生法律纠纷的风险。 *、承租方因生产需要额外增加用电容量，可******门申请增容，承担用******费用。若因承租方经营原因需要更换电梯，由承租方******费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 *、*******次装修的，装修设计方案需经过出租方、消******门的审批************理装修中出现的问题，装修工程完工后，************验收，合格后方可使用。 *、以工业（物流、商业、办公）为主。禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任。 *、物业租赁合同以深圳市房屋租赁合同为参考合同格式，签订《租赁合同》的同时，承租方须与出租方签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》、《安全生产责任书》、《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》，以上格式合同均由出租方提供。 *、租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，出租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的**天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的*切法律、经济责任。 | ||
| 其他补充说明 | *、租金*月*付，每月*日前付清当月租金； *、最终成交承租方交纳的交易保证金在中标公示结束后，交易机构在收到承租方与出租方签订的租赁合同后，竞价保证金转为招租人的租赁保证金，招租机构以转账的方式将租赁保证金汇转到招租人指定公账中，未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额原路返还； *、是否列入城市更新改造范围：：是； *、是否允许联合承租：否。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：末年*个月租金；水电保证金：末年*个月租金。 | 物业管理费 | *元/㎡/月（仅提供日常安全巡检及人员沟通，收取*.*元/㎡/月） |
| 其他 | ******交纳 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经公开招租只有*个符合条件的******经营班子会审定后，可直接出******为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。若无人报名竞价，经出租方领导班子审批后，可重新按原方式组织公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：*、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于*个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。*、************公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、竞价人为在中国大*境内（不含港澳台地区）依法注册的具******，为生产经营性的企业，******人名单。（提供营业执照复印件，相关信息以报名时网站查验为准。） *、竞价人承******门************罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人******门************罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。 *、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等上述承诺情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 *、意向承租户在投标时需提供装修图纸、装修预算表等相关资料并在装修结算时提供******出具的结算报告，报我司备案。 | ||
| 需提供的证明材料 | *、营业执照复印件（加盖公章）； *、国家企业信用信息公示报告（加盖公章）； ******人查询记录截图（加盖公章）； *、资格条件第*、*、*条承诺函（加盖公章）； *、装修图纸、装修预算表等相关资料（加盖公章）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号 |
| 联系人 | 龙经理；曾经理 | 联系方式 | ****-********；******** |
| 邮箱 | lon***************rp.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳登录解锁 | ||
| 地址****** | 深圳市宝安区********** | ||
其他
| 特殊事项说明 | *******为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（****年修订）》（深宝国资[****]**号）有关******。交易机构仅负责交易程序的组织工作。 *.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。 *.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。 *.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由******置。 *.交易服务费须按以下标准收取：《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）。 *.******为之*的，视为违约，交易机************置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费******置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的； （*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （*）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的； ******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； ******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 *.招租人有权对竞******审查，包括实地勘察及要求补充证明材料，并据此决定是否否决其资格。 | ||
相关单位招标单位（1）
国有企业 收藏 监控- 暂无联系人
代理机构（1）
- 国有企业 收藏 监控
- 暂无联系人
信息时间线- 2026-05-06招标 招标公告龙华石观工业区A栋宿舍楼第4-6层物业公开招租项目(截止日期:2026-06-02)
- 2026-05-06招标 招标公告龙华石***************************租项目
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