深圳市龙岗区人民法院关于拍卖深圳市龙岗区龙城街道宁佳花园2栋273房产(第一次拍卖)的公告

广东省 深圳登录解锁关于 拍卖
深圳市龙岗区龙城街道宁佳花园*栋***房产 的 公告（第*次）

（*登录解锁

广东省深圳登录解锁将于 ****年*月*日 **时至 ****年*月*日 **时止（延时的除外） 在广东省深圳登录解锁淘宝网司法 拍卖网络平台上（户名：深******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 ******人 深****** 名下位于 深圳市龙岗区龙城街道宁佳花园*栋***房产 【 权属证号：粤（ ****）深圳市不动产权第*******号 】 ，证载建筑面积为 ***.** 平方米，建******门核准为准，房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。现场调查反馈 标的房产 毛坯空置，租约不详，截至拍卖公告发布******申报租约材料。 截至****年*月**日，该房产暂无拖欠物业服务费，可能产生******核实， 拍卖标的所涉及拖欠的水、电、燃气、物业服务等相关费用均由买受人承担 。租约、房产居住、租赁情况、物业服务费和水电费及燃气费等拖欠金额， ************承担可能存在的法律风险 ；如有纠纷，竞买人另寻法律途径解决。

定向询价结果 ： *******.* *元，起拍价： *******.** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元。

*、 竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

特别提示： ****** 国家及深圳市目前的房屋限购政******确定是否符合 房地产调控政策规定的条件， ******门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞******理；

（*******在******门送达过户 文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

如参与竞买人未 开设淘宝账户， 可委托代理******为******，委托代理人与竞买人须在竞买开始前 * ******办理委托手续（广东省深圳登录解锁，联系电话 登录解锁 ），提交竞买所需的委托材料可先电话咨询，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，如需看样的，请在开拍前*日与 辅拍机构联系 （联系电话 登录解锁 ）。 并请 编辑短信 【短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在标题右下方可查看）”】 发送至手机号码 登录解锁 ，作为看样登记。 看样当天请准时到达。如未有*人报名，则本次集中看样取消。（工作时间内接受咨询，无钥匙房产需业主同意方能安排看样） 。

******委托江苏登录解锁承担网络司法拍卖辅助服务工作。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提示： 拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第**条。

*、 拍卖成交后：（*） 竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后 *个工******申请购房资格。

该业务可在线上办理：竞得人登录广东政务服务网，搜索 “出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人******服务大厅窗口办理。

（*） ******在收到申请后 *个工作日内对竞******审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。

竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证******服务******出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。

（*） 竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起 **个******出具的《购房资******法 ******审查后******裁定书。

（*） 竞得人无购房资格，或未************提交《购房******将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

******仅出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起*************办理产权过户手续。

******负责清场交付（标的物以交付时的现状为准。房产拍卖成交确认并完成过户后，买受人可以与******协商交付；协商不******申请强制腾退交付）。

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为******政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没有规定或者******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述*切税、费的承担主体及具************门咨询。原权利************垫付。买受人自垫付之日起**个工作日内******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及拖欠的水、电、燃气、物业服务等相关费用及滞纳金或违约金均由买受人承担。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月**日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、 （*）本标的物优先购买权人相关说明： 优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

本标的物优先购买权人： 截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

（*）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已依法通知双方当事人。如双方当事人下落不明，根据法释 〔****〕 *************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起 满*日，即视为已经通知。

**、 拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买 人淘宝账户 内的资金 ****** 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 竞得人须在 ****年*月**日 前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余******指定账户（户名： 深圳登录解锁， ******： ******************， 账号：***********************方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延******说明原因并******同意后方可延期缴款。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保************理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 。

**、 特别提示： 淘宝网司法拍卖网络平 ************拍卖的唯*交易平台， ******未委托或指定任何第*方金融机构******************任何形******组织看样不收取任何费用。 竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本公告其他******咨询。

司法辅助机构咨询电话： 登录解锁、 ****- ********

******监督电话：****- ********

联系地址*******城德政路*号。

详细******诉讼资产网”上查询。

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