(破)新加伦有限公司名下位于坂田村四季花城F座502室的房产第六次处置公告

标题: ******名下位于坂田村*季花城F座********置公告

竞买公告

深圳登录解锁清算组（以下简称“清算组”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：https://******公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的

深圳登录解锁名下位于深圳市龙岗区布吉镇坂田村*季花城*期*栋茉莉苑F座***室的房产。

起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***元及其整数倍。

不动产坐落：深圳市龙岗区布吉镇坂田村*季花城*期*栋茉莉苑F座***室；不动产权证号：深房地字第**********号；建筑面积：***.**平方米；房屋性质：商品房；登记时间：****-**-**，使用年限:**年，****-**-**至****-**-**；标的所在层：*。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月**日起至****年*月**日止（非工作时间、节假日除外）接受咨询；咨询联系人：徐登录解锁，咨询电话：登录解锁。有意购买者可与联系人：蔡先生，联系电话：***********，沟通具体看样方式，统*看样时间由联系人通知。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入清算组指定账户（户名：深圳市破产管理人协会）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：深圳登录解锁清算组；账号：***************************************），注明“案号：（****）粤****强清**号；款项性质：房产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费******拍卖价款低于原拍卖价款的，清算组可以向悔拍人追索。

******款项后，深圳市破产管理人协会、清算组负责向买受人提供收款收据。如需开具发票************门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同清算组*起到深圳市破产管理人协会（地址******富德生命保险大厦低区**楼****室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。

竞价成交******拍卖成交价款之日，拍卖物的所有权转由买受人享有，房产******自然风险和法************、清算组不承担清场******不出具任何法律文书，拍卖物过******办理，清算组相关人员协助办理。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

*.拍卖物所欠缴的水、电、煤气、管理费债务均由买受人承担。

*.根据清算组调查情况，该不动产不存在承租人。如该不动产存在承租人或他人占用房产的情形，清算组不负责清场移交，拍卖成交后******或解除及不动产的移交事宜均由买受人与承租人、占用******理。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担*切后果及风险。

*.如本次拍卖物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或清算组未能掌握的情形等原因致使拍卖物不能如期交割的，清算组概不承担相关责任，足额支付拍卖款后，拍卖物无法交割需要退回拍卖款的，退还拍卖款本金，不计算利息。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。另外，对于深圳市有关房产限购政策文件的******查阅，******门核实是否具有房产购买条件。拍卖成交后，买受人因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过******承担相应的法律责任。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（*）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：徐登录解锁，登录解锁。

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:

https://******。

深圳登录解锁清算组
*〇**年*月***日

原信息地址******