深圳市龙岗区人民法院关于拍卖深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福豪苑C1-C3座C3座201房产(第一次拍卖)的公告

标题: 深圳登录解锁关于拍卖深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福豪苑C*-C*座C*座***房产（第*次拍卖）的公告

广东省深圳登录解锁关于拍卖深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福豪苑C*-C*座C*座***房产的公告（第*次）

（*登录解锁

广东省深圳登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在广东省深圳登录解锁京东网司法拍卖网络平台上（户名：深******公开拍卖活动，现公告如下：

*、******人冼金友名下位于深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福豪苑C*-C*座C*座***房产（权属证号：**********），证载建筑面积为***.**平方米，建******门核准为准，房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。现场调查反馈有人居住，租约不详，截至拍卖公告发布******申报租约材料。截至****年*月*日，该房产共拖欠物业服务费***.**元（该金额不包含滞纳金、违约金等），后续可能产生******核实，拍卖标的所涉及拖欠的水、电、燃气、物业服务等相关费用均由买受人承担。租约、房产居住、租赁情况、物业服务费和水电费及燃气费等拖欠金额，************承担可能存在的法律风险；如有纠纷，竞买人另寻法律途径解决。

定向询价结果：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

特别提示：******国家及深圳市目前的房屋限购政******确定是否符合房地产调控政策规定的条件，******门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞******理；

（*******在******门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，委托代理人与竞买人须在竞买开始前******办理委托手续（广东省深圳登录解锁，联系电话登录解锁），提交竞买所需的委托材料可先电话咨询，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，如需看样的，请在开拍前*日与辅拍机构联系（联系电话登录解锁）。并请编辑短信【短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在标题右下方可查看）”】发送至手机号码登录解锁，作为看样登记。看样当天请准时到达。如未有*人报名，则本次集中看样取消。（工作时间内接受咨询，无钥匙房产需业主同意方能安排看样）。

******委托江苏登录解锁承担网络司法拍卖辅助服务工作。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提示：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第**条。

*、拍卖成交后：（*）竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后*个工******申请购房资格。

该业务可在线上办理：竞得人登录广东政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人******服务大厅窗口办理。

******在收到申请后*个工作日内对竞******审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。

竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证******服务******出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。

（*）竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起**个******出具的《购房资************审查后******裁定书。

（*）竞得人无购房资格，或未************提交《购房******将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

******仅出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起*************办理产权过户手续。

******负责清场交付（标的物以交付时的现状为准。房产拍卖成交确认并完成过户后，买受人可以与******协商交付；协商不******申请强制腾退交付）。

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为******政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没有规定或者******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述*切税、费的承担主体及具************门咨询。原权利************垫付。买受人自垫付之日起**个工作日内******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及拖欠的水、电、燃气、物业服务等相关费用及滞纳金或违约金均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、（*）本标的物优先购买权人相关说明：优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

本标的物优先购买权人：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

（*）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已依法通知双方当事人。如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

**、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金******元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、竞得人须在****年*月**日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余******指定账户（户名：深圳************************，账号：***********************方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延******说明原因并******同意后方可延期缴款。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保************理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、特别提示：京东网司法************拍卖的唯*交易平台，******未委托或指定任何第*方金融机构******************任何形******组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本公告其他******咨询。

司法辅助机构咨询电话：登录解锁、****-********

******监督电话：****-********

联系地址*******城德政路*号。

详细******诉讼资产网”上查询。

*〇**年*月***日    

原信息地址******