龙湾区海滨街道教新西街88号教新家园15幢905室非居住房产3个月租赁权

*.权证相关信息：有，已委托温州登录解锁管理。 
*.出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*.是否办理抵押登记：否。 
*.是否设立居住权：否。 
*.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价*.*******元，租金*次性支付，租金无递增。

标的无装修期，租金*次性支付，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；承租方须在成交之日起*个工作日内付清租赁期租金、履约保证金及******指定账户。

 *.履约保证金：首年租金成交价的**%（取整数）。履约保证金在房屋腾空后，承租方结清所有费用且无违约情况下凭收据由出租方*次性不计息退还。 
*.承租方须在成交之日起*个工作日内付清标的租金、履约保证金及******指定账户，租金*次性支付，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；无装修宽限期。 
*.标的移交：在成交之日起*个工作日内向******指定账户缴清租赁期租金、交易服务费及履约保证金。承租方在规定时间内缴清相关价款后凭《成交确认书》和成交款缴纳凭证与出租方签订《房屋租赁合同》，出租方于《房屋租赁合同》签订后*个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《房屋租赁合同》约定时间为准，******办理标的物交接手续。 
*.物业费（物业费单价为*元/㎡/月）按年计算，*年*付；水电费（费用标准按温州市商业用******。其中电费包括办公场所用电和公摊用电，水费及公用电费按******均摊。）按月支付；以上费用结算方式由******结算，具体以租赁协议约定为准。承租方使用场地产生的水电费由承租方承担，水电费按月结算，费用标准按温州市商业用******。其中电费包括办公场所用电和公摊用电，水费及公用电费按******均摊。承租方应在收到出租方水电费通知单并确认无疑义后的**个工作日内支付相关费用。 
*.本房产以现状招租，意向承租人需做好现场查勘。 
*.使用租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将场地整体或分解或其他方式变相出租给他人使用。 
*.承租方在租赁协议期限届满时，若无重大违约事项发生的，并且在同等条件下，承租方享有优先使用租赁场地。合同期满后，如确需继续租赁的，经研究后另签协议，但应在本协议期满前*个月续签下*份协议。 
*.使用租赁期间，承租方有******装修，装修须符合整幢大楼风格且装修方案需经出租方书面认可，相关装修费用（包括装修垃圾清理及搬运******承担。如承租方超出场地范围装修的，出租方有权要求承租方无条件拆除，相******承担。在租赁期满或协议终止**日内承******还原，若承租方未能还原************修复，费用由承租方承担。 
*.承租方有权在场地内张贴承租方广告、招牌、服务标志等，但需服从出租方统*管理。 
**.承租方应合******位、公共设施设备。如因使用不******位、公共设施设备损坏的，承租方应立即负责修复或予以赔偿。******理，费用在承租方履约保证金中扣除。 
**.使用租赁期间，出租方应保证场地的正常使用，公共设施设备日常维护由出租方负责（承租方使用不当除外），承租方应予以配合。 
**.承租方要严格遵守******办公用地使用办法管理条例，若承租方违约，出租方有权单方面解除合同。 
**.承租方按约交纳租赁场地费、物业管理费、水电费等费用。 
**.承租方按需使用出租方的公共场地，如会议室、多功能厅、培训室、路演室等，应按要求向出租方提前申请并支付相应的服务费用。 
**.租赁期间，承租方应确保房屋的完整性，使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损失的，承租方按实赔偿或给予修复。 
**.出租方按约定及时、完好地将租赁场地交付承租方使用。 
**.出租方为承租方租赁创造条件，包括科技信息政策的推送、投融资与咨询指导、项目路演推荐等。出租方提供条件与方案时，不提供相应保证，承租方有自主经营与决定权。 
**.承租方应按法律规定合法使用租赁房产，******违法经营或者从事违法活动；承租方在************承担*******罚的，相关的费用由承租方承担。承租方不得将该房产用于只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
**.使用租赁期间，防火、门前*包、生产安全、安保等工作，承租方应遵守有关法************责任和费用。如因承租方原因引起场地火灾或其他安全事故的******责任，如由此造成出租方、第*方损失的，应予以赔偿。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*.意******信息公开网”和“信用中国”网******人名单。 
*.符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，************在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*.权证相关信息：有，已委托温州登录解锁管理。 
*.出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*.是否办理抵押登记：否。 
*.是否设立居住权：否。 
*.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*.竞价方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的******价高者得的原则确定承租人。