温州市瓯海区新桥街道东岸花路1、3、5号瓯海牛山广场2幢2402室三年租赁权(第二次)

*、权证相关信息：浙（登录解锁，权利人：温州登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竟价方式：在“浙交汇”平台上以网络竞价的******价高者得的原则确定承租人。

年租金起始价*.***元，无递增

租金*年*付，竞得人须在成交之日起*个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金于上*期租金到期前支付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：按年租金成交价的**%（取整数，不低于竞买保证金）缴纳。履约保证金在租赁合同终止时，由承租方负责办理完工商和税务注销或变更手续及结清各费后方可无息退还。 
*、租金支付方式：租金*年*付，竞得人须在成交之日起*个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金于上*期租金到期前支付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。承租方按期支付租金后，出租方开具租赁发票。 
*、标的物只提供产权方房屋能够证明产权所有的******申报及办理室内装修、消防设施布******政审批手续，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉。标的水电拉线布管、水电表购置安装、空调管线布置安装、门窗旧损、室内废旧物清理、*相************理及修缮。 
*、竞买人就该标的物应提前向******政执法局、税务局、消防局等单位咨询竞得后需办理的各类证件执照的流程******办理营业执照等相关证件，出租方对竞******门的审批不作任何承诺或保证，*切******负责，与出租方无涉。在以上情形下，竞买人仍自愿租赁该房屋并参与竞买的，须自愿承担竞得标的物******门审批而可能产生的*切后果和责任，竞得人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效，并不得要求出租方赔偿。 
*、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相******负担******为和承租方经营活动所产生的*切费用，包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等，均由承租方直接交纳并全额承担。 
*、竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得擅自将租赁标的物转租；不得擅自改变房屋结构，承租方对室内改造或装修设计的方案及图纸需交出租方初审同意，出租方获得审图审批及施工许可后报及物业备案后进场施工。 
*、租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得将租赁标的物作为只******会员制的高档经营场所（私人会所），不得在经营场所和办公场所内使用明火，否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。出租方对承租方违******为未及时制止******为的默许。 
*、承租首年内不得退租、转租。承租方如需提前退租需租满*年且提前*个月提出书面申请，并支付年租金的**%作为违约金。 
*、如遇不可抗力因素（自然灾害、疫情、战争等）或国家政策调整或城市拆迁改造及城市******动、房屋安全排查与治理提升改造或******门委托******为时，租赁合同应予终止，双方互相不负赔偿责任。承租满*年后，承租方可提前终止租赁合同或变更承租方，并以书面形式提前*个月提出申请。 
******审看并了解标的物情况，实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状，同意接受现有的条件下，确定报名参与竞买，并对******为承担法律责任。 
**、竞买人竞得标的物后如放弃租赁，或有违反竞价规则的情形，则没收其缴纳的竞买保证金（经扣除交易服务费后）。 
**、竞得人须在结果公告后*个工作日内签订《房屋租赁合同》。标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
******《租赁合同》过程发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。

*、符合国家法律法规经营的企业法人或自然人（竞******信息公开网”和“信用中国”网******人、重大税收违法案件当事人等负面名单）； 
*、企业法人应为依法设立并有效存续的法人；自然人******为能力的自然人； 
*、不接受联合体报名； 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期满日****年*月**日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月**日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件下，按照*个工作日为*个周期，延长*个周期：即第*个周期****年*月**日至****年*月*日下午*时止，以此类推......，若延长周期内无人报名则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用******转让（自由竞价开始时间：****年*月**日**:**；限时竞价开始时间：****年*月**日**:**）。