市铁投集团所属温州市轨道交通资产经营管理有限公司关于温州S1线龙腾路站P12地块两年租赁权(第四次)交易公告

   现委托温州登录解锁，定于****年**月*日**时整，通过“浙交汇”平台对温州无谛听******“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

*、 标的情况

*、承租方资格条件

*、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或个体工商户（未在******信息公开网”和“信用中国”网******人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。

*、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过*次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加本次租赁竞拍活动。

*、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

*、竞买保证金、租金及履约保证金

*、竞买保证金：***元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州登录解锁，账号：*************************）。

*、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首年租金及履约保证金足额缴至******账户(户名：温州登录解锁，账号：*************************)；并在招租结果公示期满后**个工作日内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续，租期按照合同约定之日起计算。

*、租金无递增。租金*年*付，先付后用。履约保证金为***元，若低于首年租金成交价的**%则补足（取整数）。

*、公开招租其他相关事项

*、有意竞买者需在公告期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。

*、报名期截止，若产生*家（或*家以上）合格竞买人报名，则按网络竞价式交易确定竞得人。

******地块原租赁合同面积为*****.**㎡，现评估测量后面积为*****.**㎡。此次出租面积包含P**-**、P**-**、P**-**地块停车场（含*手车交易）,面积*****.**㎡，P**-**地块苗木种植地，面积****.**㎡,总面积*****.**㎡，与原合同出租地块区域相同。故以此次评估测量的面积为准。

*、有意竞买者报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

*、标的物已基本设置围墙，承租方根据测绘图纸按照业态要求规范使用。在标的******分土地作为道路、绿化、停车场等使用，承租方不得占用经营。

*、本租赁物以移交时的场地现状为准，出租方已明确告知租赁物的现状及相关手续瑕疵等问题，承租方已完全知晓上述情况下，承租该租赁物，承租方不得以上述任何理由提出解除合同及要求赔偿事宜。就出租物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补并承担费用。

*、标的物实际使用经营业态需符合公告要求******门对环境的要求规定******承担租赁场的相关投入费用，包括不限于租赁期间的水电费、物业费、停车费、各项规费（消防、安全、环保、治安、综合治理等）、租赁物（含附属配套设备、设施）的改造及日常维护修缮等相关费用。

*、租赁物的水、电等报装及根据******门办理的各项手续如装修、消防、验收、营业执照、税务登记、卫生及排污******办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任。承租方不得以租赁物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。

*、承租方可对场地分区域开展招商经营管理；未经出租方同意******招商或将场地转租他人。

**、承租方不得擅自改变场地用途，不得作为只针******会员制的高档经营场所（私人会所）。

**、承租方应合法合理使用本场地，依法办理有关手续，诚信经营，文明服务、礼貌待人，不得违法经营。若因承租方违法经营而违反相关法律法规，其造成的法******承担，若由此导致出租方承担责任的，承租方全额赔偿。

**、出租方涉及搭建建筑物、构筑物******承担，出租方应严格遵守温州市轨道交通保护管理办法等相关法规的规定。

**、承租方负责做好场地美化、亮化、洁化工作，不得存放违禁物品、易燃易爆物等危险物品及影响环境的物品。承******门及甲方的监督检查，积极配合落******门及出租方的整改要求。

**、本租赁物属国有资产，租赁期间如遇出租方自************为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止本租赁协议，租金按实结算，租金余额、履约保证金*次性无息退还给承租方。由此造成的损失各自承担。

**、经******门的要求，收到相关文件要求整改的，导致无法继续经营的，可提前终止本协议，双方均不承担违约责任。

**、若公告期内没有产生合格的意向承租方或项目未成交的，则信息披露终结。

*、报名及联系方式

报名、看样时间：即公告之日起至****年**月*日下午*时止（工作日）。

报名审核时间：****年**月*日

咨询、报名地点：温州市过境公路****号方正组团*幢*楼温*********室

看样地点：标的所在地

******咨询电话：****-********

******咨询电话：****-********

******纪检监察电话：****-********

铁投******业务举报：****-********

铁投******纪检举报：****-********

******纪检监督电话：登录解锁

温州市轨道交通******

温州登录解锁

温州******

****年**月**日