温州市龙湾高新区ZP-03-H13地块(区块二)一年租赁权

*、权证相关信息：无。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 
*、是否办理抵押登记：否 。 
*、是否设立居住权：否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻******承担。 
******价高者得的原则确定承租人。

年租金挂牌价**.*******元，标的物无免租金装修期。租金*年*付，先付后用。

承租方须在成交之日起*个工作日内向温州登录解锁指定账户缴清首年租金、交易服务费及履约保证金。承租方在规定时间内缴清相关价款后*个工作日内，凭成交款缴纳凭证与出租方签订《场地租赁合同》，出租方于《场地租赁合同》签订后*个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《场地租赁合同》约定时间为准，******办理标的物交接手续。

 *、履约保证金为首年租金成交价的 **%（取整数）。待场地租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
*、承租方须在成交之日起*个工作日内向温州登录解锁指定账户缴清首年租金、交易服务费及履约保证金。承租方在规定时间内缴清相关价款后*个工作日内，凭成交款缴纳凭证与出租方签订《场地租赁合同》，出租方于《场地租赁合同》签订后*个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《场地租赁合同》约定时间为准，******办理标的物交接手续。 
*、标的物无产权证、无土地证。目前地块为待建设用地，地块已平整，地面水泥、渣地，标的物以实物现状为准。 
*、租赁期内，承租方不得擅自把标的物转租给第*方，否则出租方有权单方面解除《场地租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 
*、目前场地内未配备水、电表，承租人若有水******申请安******相关费用及手续办理。若因无法设立水电表产生的各类影******负责，与委托方无关。 
*、本次交易所涉及的*切税、费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。 
*、在租赁期间，承租方应按时******门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。 
*、标的物尚未取得产权证。租赁期间，因产权证问题而影响承租方经营活动的，******承担。 
*、所有因经营需要及其他所涉及的******办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方和拍卖人提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料出租方应给予提供支持。 
**、标的租赁根据******门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污******办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方和拍卖人不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。 
**、租赁期间如承租方涉及使用出租方财产的，租赁期满后应将属于出租方的财产完整无缺的归还，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产******分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产******分由承租方撤走。 
**、标的物交付,以移交时的场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用******修缮、弥补，承担。标的存在软地基及泥土堆积******承担风险及清理费用。 
**、该场地因违反规划用途等原因产生的政府************罚等费用）和不利法律后******************等）均由承租方承担，与出租方和拍卖人无关。 
**、租赁期满或提前终止的，承租方投资建设的配套设施************置******理，即视为承租方放弃其所有权，出租方有权对上述配套******理，且出租方无需承担任何责任，由此造成的相关费用由承租方承担。如出租方要求保留不予拆除而承租方未经出租方同意擅自拆除的，视为承租方违约，履约保证金不予退还。 
**、场地为区待征用临时场地，承租方承租、续租期间如遇征收或其他政府政策原因等导致政府需收回该场地的，承租方应无条件归还，双******终止，租金据实结算。 
**、租******投入的各类动产、不动产，租赁期限届满后，委托方不予任何形式的补偿，承租方须无条件腾空场地并办理腾退手续，若违反前述约定，委托方有权不予退还履约保证金。 
**、若承租方擅自拆除委托方原有围墙，租期届满后，必须将围墙恢复至移交时的原状。委托方移交的完整场地，承租方返还时需保持场地完好无损；若租期内出现村民占用场地的情况，承租方须全权负责清理腾空，将完整无占用的场地原样移交回委托方，若违反前述约定，委托方有权不予退还履约保证金。 
**、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《场地租赁合同》为准。以上合同由******签订，拍卖人对出租方与承租方出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、报名、看样时间：自公告之日起至信息披露期满日下午*时止 
*、咨询地点：温州市鹿城区新城大厦**楼 
*、看样地点：标的所在地 
******咨询电话：登录解锁 
******纪检监督电话：****-******** 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则项目信息发布终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。