温州经济技术开发区滨海园区E-02-01-b地块一年租赁权

*、权证相关信息：无 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 
*、是否办理抵押登记：否 。 
*、是否设立居住权：否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻******承担。 
******价高者得的原则确定承租人。（注************权具体分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第*阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下*阶段），产生最终报价；第******使优先购买权，用时至多****秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第*阶段均未产生报价的，则第*阶段自然消灭，直接进入第*阶段，该情形下的第*阶段用时至多****秒。优先******使优先权报价后方可成交，如优先******使优先权报价视为优先权人放弃竞买。）

年租金挂牌价**.*****元，标的无免租金宽限期，租金*年*付，先付后用。

承租方须在成交之日起*个工作日内缴清首年租金、履约保证金及交易服务费等相关款项。 
①标的由原承租人竞得的，原承租人在规定时间内缴清首期租金、交易服务费及履约保证金等相关款项后*个工作日内，凭《竞价成交价格确认单》等相关文件和成交款缴纳凭证与出租方签订《租赁合同》，租赁期从原租赁合同到期后的次日起开始计算。 
②标的物由新承租人竞得的：原承租人须在竞价成交后**天内腾空租赁标的物，但最终标的物交付时间以新承租人收到出租方通知为准（如因原承租户延期腾空标的物导致出租方延期向新承租户交付标的物的，新承租户不得以标的物交付延期向出租方提出任何主张）。新承租人须在收到标的物交付通知后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租赁起止时间等具体以《租赁合同》约定为准，******办理标的物交接手续。

 *、履约保证金为首年租金成交价的**%。待租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还现金缴纳的履约保证金。履约保证金可采用保函形式。如采用保函形式的，承租方应当于《租赁合同》签订之日起**个工作日向出租方提交由金融机构出具的无条件见索即付保函*份（保函担保期限为比租赁期限多*年的时间）。 
*、承租方未经出租方同意不得擅自转租标的，同时不得擅自改变标的租赁******理，合同即刻终止，租金及履约保证金不予退还。 
*、本次租赁土地出租方后续将用于开发建设。故在*年的合同期内，出租方因开发利用该土地需要等原因要求收回租赁土地的，租赁合同提前终止。自接到出租方或所在******门书面通知后，出租方及承租方双方无条件终止租赁合同，承租方腾空土地，出租方退还已交纳的未到期租金（按日平均租金计算），不计利息。且出租方及承租方双方互不主张或追索因此而产生的任何违约责任。 
*．本次招租土地以现场实物现有******租赁交付（即原承租方腾空后的现状）************向出租方了解相关信息。在参加竞买前，承租方对招租土地的消防、环保、卫生、设备安装、有关规费以及各类经营所需************门了解并办理相关手续。 
*.本次交易所涉及的******为产生的税费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。 
*.在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、******门管理费用等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均******结算。 
*．所有因经营需要及其他所涉及的******办理，承租方不得以标的物的原因（标的尚未取得无产权证等）致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出任何要求或索赔。 
*．租赁期间，若地块因政府公共利益需求或政府因有关政策要求不允许承租方继续经营的，承租方应无条件在限期内腾空，由出租方无息退还未到期租金。 
*．承租方利用承租资产从事经营活动，应申报消防、安************门审批许可手续；如因承租期间没有做好治安、安全防火、安全工作和环境卫生等相关工作，发生不良后果的，责任和损失*律由承租方承担。 
**．承租方无条件服从配合属地街道、社区的管理工作，对提出要整改的问题承租方需无************理好邻里关系。 
**．租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无偿归出租方所有。 
**.租赁合同期满或提前终止的，承租方须将场地完整的归还出租方，承******挖掘搬运破坏。若出租方发******挖掘搬运的，承租方的履约保证金不予退还且承租方还须承担因此造成的经济损失。 
**．其他相关租赁事宜详见《租赁合同》。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息登录解锁，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、报名、看样时间：****年*月**日上午*时起至****年*月**日下午*时止。 
*、咨询地点：新城大厦**楼，温州登录解锁 
*、看样地点：标的所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
******纪检监察电话：****-******** 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。