六宾高速陈平服务区上行线综合楼南面室外场地公开招租项目(GXCQJY24-830)-1

*、出租方承诺

本出租方委托交易机构公开披露本标的出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对******置权；

*. 我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西登录解锁

注册地（住所）

宾阳县宾州镇临浦路***号

法定代表人

徐秋朗

注册资本

******人民币

经济类型

/

******类型（经济性质）

******

******业

土木工程建筑业

统*社会信用代码

********MA*P**RL**

经营规模

/

******为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

******门名称

************

批准单位名称

************

批准类型

会议纪要

批准文件名称

经营班子****年第***次会议纪要

批准文号

南交投纪〔****〕**号

批准日期

****年**月**日

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

*.**元/㎡·月

价格说明

每平方米月租金单价

******置方式

履约保证金为人民币**元整（?**,***.**），在合同签订之日起*******转账方式支付。承租方未按时支付履约保证金的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

租金支付方式

承租方在签订合同之日起*个工作日内向出租方*次性缴纳合同租金，承租方应支付租金详见租赁合同。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

租赁期限

*个月（租期起始日以租赁合同约定为准，无免租期。）

与出租相关

其他的条件

*. 竞租人应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*. 竞租人在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*. 承租方签订《成交确认书》后与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方在租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方交纳合同履约保证金等其他费用。

承租方须

承诺事项

*. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资格条件

*.须为合法存续的企业法人。

*.在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。

*.本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

*.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

*.竞租申请与承诺书（由交易所提供范本文件）；

*.企业法人营业执照；

*.法定代表人或负责人身份证；

*.在国家企业信用信息公示系统查询无违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单的查询结果；

*.具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力的承诺文件；

*.现场勘察确认书

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*.除竞租申请与承诺书、证明文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

*.竞租人通过网站公告******报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*. 租赁资产不存在抵押、质押及司法查封、冻结、扣押等产权异常情况。意向承租方在报名之前务必现场勘察拟招租的经营点现状，应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，有异议或疑惑者应在报名之前了解清楚。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为已充分知悉租赁物业的现状，接受公告及合同的条款和规定，对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风************的视同为违约，竞租保证金不予退回。

*. 租期*个月，租期起始日以租赁合同约定为准，无免租期。

*. 承租方在签订合同之日起*个工作日内向出租方*次性缴纳合同租金，承租方应支付租金详见租赁合同。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

*. 水电费自承租方接收租赁场地之日开始按实际用水用电量收取。租赁期内，水、电费先使用后支付，由于供水、供电设施会产生耗损水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取**%正常用水损耗；电费单价按《广西电网销售电价表》工商业及其它用电类(单*制，*-**千伏)当期价格计算并收取**%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调整的，则出租方有权按调整后收费标准向承租方收取水电费。

*. 在租赁期间，在高速公路服务************过程中可能发生的追尾、车辆碰撞等风险，承租方安排专******提醒后方车辆，如因未做好提醒造成的事故及损失由承租方承担；在租赁场地范围内装卸的，承租方应做好专项安全措施，发生的*切安全事故责任及损失由承租方承担。承租方应******门做好安全、消防、治安等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作给出租方造成损失的，由承租方承担。

*. ******现场踏勘，对租赁物的现状、权属、性质、历史遗留问题（如有）、使用用途及限制、周边等情况做了充分了解，并核实了租赁物的面积和范围，自愿******承担因承租该租赁物而产生的*切风险和法律责任。******门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。

*. 承租方必须在严格遵守租赁物规划用途的前提下合法管理使用，不得改变租赁物使用性质（用途************承担承租所发生的*切风险与纠纷，否则出租方有权单方面收回租赁物，解除合同。

*. 承租方负责租赁期间的治安、消防及其他*切安全工作，在租赁期间发生的*切安全事故责任及损失由承租方承担。******门做好生产安全、消防安全、治安、环保、卫生等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相******罚******理，与出租方无关。

*. 租赁期间，承租方投资、管理费用、使用亏损、涉及违法违规的损失（含罚款及相应责任）及赔偿、以及其他（包括在租赁物范围内发生的人身伤亡及财产损失等）与第*人发生的*切债******承担，与出租方无关。承租方管理产生的税费，由承租方按法律规定缴纳，税费与出租方无关。

**. 在租赁期限内，承租方应承担环境保护责任并采取相关措******门规定控制油烟、污水排放及噪音污染******门所有手续办理、协调、排污、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。

**. 承租方在租赁物上搭建他物************门及出租方的同意、批准，在获得相关许可或证件之前不允许施工，******承担投资经******罚等*切风险、费用和法律责任。

**. 意向承租方必须到租赁现场勘验确认租赁土地及地上附着物、建筑物等详情，并签署《实地勘察确认书》，在报名时上传《实地勘察确认书》。

**. 查看标的时间：公告挂牌期间（上班时间：上午*时至下午**时）；查看标的联系人：蒋福荣；联系电话：登录解锁。

**. 其他约定详见附件租赁合同，未尽事宜，由出租方与承租方******约定，最终解释权归出租方所有。

**. 南******联系地址******洞大道********旁）*楼，联系电话：登录解锁。

保证金

详细情况

交纳金额

**,***.**元

交纳截止时间

****年**月**日**:**:**

交纳注意事项

*. 交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*.符合条件的竞租人应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产******

******

************

账号

*******************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

******置

方式

*.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交******分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的竞租人的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）竞租人故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）竞租人通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（*）竞租人违反法律法规或交易所交易规则******为，影响公平交易的；

（*）竞租人未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）竞租人违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）竞租人提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）竞租人被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）竞租人被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因竞租人自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*、竞租申请与承诺书

*、租赁合同（范本）

*、现场勘察确认书

*、具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力的承诺文件

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格竞租人

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格竞租人,仅征集到*家符合条件的竞租人

由交易所通知该成交人按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格竞租人,征集到两家或两家以上符合条件的竞租人

网络竞价。

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吴女士

项目咨询

联系号码

****-*******

***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名

联系号码

****-*******、*******

交易机构传真

****-*******

联系地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁） *楼南******。

*、交易须知

总则

第*条广西联合产******（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条本交易所官网（******）及第*产权（******）为本交易所指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过交易所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条交易所对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条本须知的最终解释权归交易所。