陈平服务区上行线综合监控楼A栋北面室外场地公开招租项目(GXCQJY24-121)公告(截止时间:2024-03-08)

本次招租标的为*宾高速******线综合监控楼A栋北面室外场地，出租面积约*****.**㎡，权属广西登录解锁，标的按现状出租，具体详见资产招租清单。

   标的详细资料可到广西登录解锁（以下简称“交易所”）查阅。

*. 竞租人应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*. 竞租人在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*. 承租方签订《成交确认书》后与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方在租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方交纳合同履约保证金等其他费用。

*. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 

*. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

履约保证金为人民币**元整（￥***,***.**），在合同签订之日起*******转账方式支付。承租方未按时支付履约保证金的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

*.须为合法存续的企业法人。

*.在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。

*.本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

*.符合有关法律法规规定的其他条件。

*. 租赁资产不存在抵押、质押及司法查封、冻结、扣押等产权异常情况。意向承租方在报名之前务必现场勘察拟招租的经营点现状，应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，有异议或疑惑者应在报名之前了解清楚。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为已充分知悉租赁物业的现状，接受公告及合同的条款和规定，对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风************的视同为违约，竞租保证金不予退回。

*. 租期*个月，租期起始日以租赁合同约定为准，无免租期。

*. 租金按季度支付，自租期起始日起计算，每*个月为*个周期。其余费用（如水电费等）按租赁合同约定正常缴纳。承租方应在签订《成交确认书》后*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在签订合同之日起*个工作日内向出租方缴纳履约保证金及第*期租金，以后每期租金于上*已缴租租期届满前********转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。

*. 租赁场地无水电及排污设施，如承租方认为有必要使用水电，在双方签订租赁合同且正式移交租赁场地之日起，承租方根据需求向出租方申请报装水电，但不得擅自安装排污设施，安装水表、电表******承担，承租方不能以未接通水电为由要求出租方免租、减租或任何形式的补偿。

*. 水电费自承租方接收租赁场地之日开始按实际用水用电量收取。租赁期内，水、电费先使用后支付，由于供水、供电设施会产生耗损水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取 **%正常用水损耗；电费单价按《广西电网销售电价表》工商业及其它用电类(单*制，*-**千伏)当期价格计算并收取 *%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调整的，则出租方有权按调整后收费标准向承租方收取水电费。

*. 因租赁场地地势较低，承租方应充分考虑租赁期间汛期、雨季导致租赁场地内涝及租******车事故等风险，租赁期间由于汛期、雨季导致租赁场地内涝或由于承租方******车事故造成的*******承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。

*. 承租方******管理，利用租赁场******承担租赁期间所发生的*切债权、债务及各种纠纷。承租方负责本合同项下所有租赁场地的治安、消防及其他*切安全工作，在租赁期间发生的*切安全事故责任及损失由承租方承担。承租方还应******门做好租赁、安全、消防、治安等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作给出租方造成损失的，由承租方承担。

*. ******门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。

*. 租赁期限内，因国家政策、政府规划及出租方************、上级单位需要提前收回或需承租方配合的，承租方须无条件配合。承租方拒不配合的，************分租赁资产，承租方接到出租方收回通知后，需在通知期限内退还租赁资产，承租方同意放弃剩余租期的承租并无条件************分租赁资产，出租方收回租赁资产不做任******分收回的，收回当月******分月租金=收回当月该租赁资产年租金/该租赁资产面积×************分收回租赁资产的，双方应在收回通知送达承租方之日起******分的租赁资产范围、租金、结算事宜等签订补充协议，否则视为承租******分的租赁资产，出租方有权解除******租赁资产，并不做任何补偿。

**. **.  承租方如因实际使用需******改造的，须提前**个工作日向出租方提出书面申请，同时将改造方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施。如根据相关法律法规规定，承******门报******负责报******门的批准、执照或者许可证******门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。如承租方未经出租方书面同意******改造的，出租方有权单方面解除租赁合同并按要求承租方承担违约责任。经出租方******改造时，不得改动租赁场地的基础结构和设计结构，改造所发生的*切费用由承租方自理。

**.  租赁期内，承租方要爱护并合理使用租赁场地。如承租方因使用不当造成场地或设施损坏的，承租方应立即负责修复或予以经济赔偿。若因此导致出租方以及直接或间接地使第*方蒙受损失或损害，承租方应当对出租方或第*方作出赔偿和补偿。

**.  租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，承租方应于租赁期满或协议终止后 * 日内将租赁的场地交还出租方，场地造成破坏的应将其恢复原样。承租方未按照约定交还的，出租方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由承租方承担。

**. 意向承租方必须到租赁现场勘验确认租赁土地及地上附着物、建筑物等详情，并签署《实地勘察确认书》，在报名时上传《实地勘察确认书》。

**. 查看标的时间：公告挂牌期间（上班时间：上午*时至下午**时）；查看标的联系人：蒋福荣；联系电话：***********。

**. 其他约定详见附件租赁合同，未尽事宜，由出租方与承租方******约定，最终解释权归出租方所有。

           **. 南******联系地址******洞大道********旁）*楼，联系电话：****-*******。

总则

第*条 广西登录解锁（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第*产权（******）为本交易所指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过交易所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西登录解锁网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。

略